Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnlage direkt am Strand. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 119 m² Wohnfläche, ist es eine gut gepflegte Immobilie in einem begehrten Komplex. Der Zustand ist exzellent, mit kürzlichen Renovierungen, einschließlich einer modernen Küche. Die Ausrichtung nach Südosten und die unverbaubaren Meer- und Strandblicke vom Terrasse aus unterstreichen die Attraktivität. Der Gemeinschaftspool und die großzügigen Außenanlagen tragen zum Wohnkomfort bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Strand und nahe dem Yachthafen von La Duquesa gelegen, bietet dieses Apartment eine bevorzugte Lage. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, erhöht die praktische Nutzbarkeit. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Strandresidenz mit der Anbindung an städtische Infrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf direkten Strandzugang und Meerblick legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die modernisierte Ausstattung und die Annehmlichkeiten des Komplexes, wie der Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit, sprechen jene an, die Komfort und Sicherheit suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude ist 'Gereed' und somit sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine bestehende Anlage, die kürzlich renoviert wurde, insbesondere die Küche wurde auf einen aktuellen Stand gebracht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort genutzt oder vermietet werden kann.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool oder Garten, stattdessen werden Gemeinschaftseinrichtungen genutzt. Die Lage ist zwar strandnah, aber die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella ist signifikant. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Lärmbelästigung oder saisonaler Auslastung des Komplexes.
Ref: VL319632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie direkt am Strand mit Meerblick suchen und Wert auf eine moderne, gut gepflegte Wohnanlage legen. Es eignet sich für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit schätzen. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Tiefgarage sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt für die Vermietung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was durch eine kürzliche Renovierung unterstrichen wird, insbesondere im Küchenbereich, wo hochwertige, neue Geräte installiert wurden. Die Verwendung von Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleiht den Räumen eine edle Note. Doppelverglasung sorgt für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden und deckt den Komfortbedarf während des gesamten Jahres ab. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen ist ebenfalls verfügbar. Die Bäder sind modern ausgestattet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €595.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 119 m². Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar. Es gibt eine Terrasse von 22 m², die einen Meer- und Panoramablick bietet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Abstellraum und die Möglichkeit einer optionalen Möblierung sind vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen und Einkaufsmöglichkeiten, zusammen mit der strandnahen Lage, rechtfertigt die Preisgestaltung im gehobenen Segment der Costa del Sol.
Dieses Apartment in La Duquesa positioniert sich als eine Residenz für Liebhaber des Küstenlebens. Die direkte Strandlage und der unverbaubare Blick auf das Meer und den Strand, kombiniert mit der Südostausrichtung, versprechen angenehme Lichtverhältnisse auf der Terrasse. Die Anlage bietet einen großen Lagunenpool in einer gepflegten Gartenanlage, was zur Erholung beiträgt. Die Nähe zur Marina und zum charmanten Fischerdorf Castillo erhöht die Attraktivität für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die moderne Ausstattung, einschließlich einer kürzlich erneuerten Küche, spricht für einen hohen Wohnstandard. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die eine gehobene Wohnqualität am Meer suchen.
Das Leben in diesem Apartment in La Duquesa ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die maritime Atmosphäre des Yachthafens. Die Lage in einer urbanisierten Gegend bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anlage selbst bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen großen Gemeinschaftspool und weitläufige Grünflächen, die zur Entspannung einladen. Die Umgebung ist gut angebunden, was Ausflüge zu nahegelegenen Golfplätzen oder anderen Küstenstädten erleichtert. Die Kombination aus Strandleben und städtischer Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und umliegenden Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen wird deutlich.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren, naturbelassenen Küstenabschnitte. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und erstklassigen Marinas. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in das andalusische Hinterland oder zu anderen Küstenstädten wie Marbella.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva ist 835 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig in 172 m bzw. 182 m erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4,3 km bis 6,3 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Linien und 29 Haltestellen im Umkreis gut, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. Die moderate Hanglage zum Strand von 5,5% ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und der Freizeitmöglichkeiten wie Strandausflüge und Golf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Der nahegelegene Yachthafen von La Duquesa (1,0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) gut erreichbar. Die Gegend ist zudem reich an Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für aktive Bewohner macht. Die Kombination aus Strand, Marina und Golf macht das Angebot vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren, naturbelassenen Küstenabschnitte. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und erstklassigen Marinas. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in das andalusische Hinterland oder zu anderen Küstenstädten wie Marbella.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im oberen Segment, was durch die direkte Strandlage und den Meerblick gerechtfertigt wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich auf einem ähnlichen Niveau oder darüber, tendiert jedoch stärker in Richtung eines etablierten Ferienortes. Während die Estepona-Projekte möglicherweise preislich zugänglicher sind, bieten sie nicht immer die gleiche direkte Strandlage oder den gleichen ungestörten Meerblick. Die Lage in La Duquesa, nahe der Grenze zu Sotogrande, wird oft für ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung geschätzt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Premium-Lage direkt am Meer bevorzugen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, im Gegensatz zu Projekten, die näher an Golfplätzen oder in etwas entfernteren Lagen liegen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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