Cet appartement à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre un emplacement résidentiel attrayant directement sur la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 119 m² de surface habitable, c'est une propriété bien entretenue dans un complexe recherché. L'état est excellent, avec des rénovations récentes, y compris une cuisine moderne. L'orientation sud-est et la vue imprenable sur la mer et la plage depuis la terrasse soulignent son attrait. La piscine commune et les vastes espaces extérieurs contribuent au confort de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la plage et à proximité de la marina de La Duquesa, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, renforce son utilité pratique. L'emplacement combine la tranquillité d'une résidence balnéaire avec la connectivité à l'infrastructure urbaine.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage et la vue sur la mer. Les installations modernes et les commodités du complexe, comme la piscine commune et la sécurité 24h/24, plairont à ceux qui recherchent le confort et la sécurité. La proximité des terrains de golf et des marinas complète les possibilités de loisirs.
Le bâtiment est 'Prêt' et donc immédiatement habitable. Il s'agit d'une résidence existante qui a été récemment rénovée, en particulier la cuisine a été mise à niveau. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que la propriété peut être utilisée ou louée immédiatement.
Le projet n'offre pas de piscine privée ni de jardin, mais utilise des installations communes. Bien que l'emplacement soit proche de la plage, la distance par rapport aux grandes villes comme Marbella est importante. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant le bruit ou l'occupation saisonnière du complexe.
Ref: VL319632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une propriété directement sur la plage avec vue sur la mer et qui apprécient un complexe résidentiel moderne et bien entretenu. Il convient à ceux qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et aux marinas. La proximité des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants le rend également attrayant pour les personnes qui apprécient une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La sécurité 24h/24 et le parking souterrain s'adressent aux acheteurs qui privilégient le confort et la sécurité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou bien d'investissement locatif.
La propriété se présente dans un excellent état, souligné par une rénovation récente, notamment au niveau de la cuisine où des appareils haut de gamme ont été installés. L'utilisation de sols en marbre dans tout l'espace de vie confère une touche noble aux pièces. Le double vitrage assure une meilleure isolation thermique et acoustique. La climatisation réversible (chauffage et refroidissement) est disponible pour répondre aux besoins de confort tout au long de l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La connexion fibre optique pour un accès Internet rapide est également disponible. Les salles de bains sont modernes, dont une est une salle de bains attenante.
L'appartement est proposé à partir de 595 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 119 m². La propriété est 'Prête' et donc immédiatement disponible. Il y a une terrasse de 22 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Des équipements supplémentaires tels que des armoires encastrées, un débarras et la possibilité d'un mobilier optionnel sont disponibles. La proximité des terrains de golf, du port et des commerces, ainsi que l'emplacement en bord de mer, justifient la tarification dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol.
Cet appartement à La Duquesa se positionne comme une résidence pour les amateurs de vie côtière. L'emplacement direct en bord de mer et la vue imprenable sur la mer et la plage, combinés à l'orientation sud-est, promettent des conditions d'éclairage agréables sur la terrasse. Le complexe dispose d'une grande piscine de type lagon dans un jardin paysager, propice à la détente. La proximité de la marina et du charmant village de pêcheurs de Castillo enrichit les possibilités de promenades et d'activités de loisirs. L'équipement moderne, y compris une cuisine récemment rénovée, témoigne d'un standing élevé. La sécurité 24h/24 et le parking souterrain offrent un confort et une protection supplémentaires. Cela crée un environnement qui attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers recherchant une qualité de vie élevée en bord de mer.
La vie dans cet appartement à La Duquesa est caractérisée par la proximité immédiate de la plage et l'atmosphère maritime de la marina. L'emplacement dans une zone urbanisée signifie que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche. Le complexe lui-même offre une gamme de commodités, y compris une grande piscine commune et de vastes espaces verts qui invitent à la détente. Les environs sont bien connectés, facilitant les excursions vers les terrains de golf voisins ou d'autres villes côtières. La combinaison de la vie à la plage et de l'infrastructure urbaine crée un environnement de vie équilibré.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une section côtière de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la plage, de la marina et des commodités environnantes. Le positionnement par rapport aux principales liaisons de transport et aux installations de loisirs telles que les terrains de golf est clairement indiqué.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Ce positionnement permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne des grandes villes, ainsi que l'exploitation des tronçons côtiers plus calmes et naturels. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et ses marinas de première classe. La connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers d'autres villes côtières comme Marbella.
L'appartement est idéalement situé. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 m, Playa de Manilva à 835 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied en 172 m et 182 m respectivement. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4,3 km à 6,3 km. La connexion au réseau de transport public est bonne avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité, ce qui facilite l'accès sans voiture. La pente modérée vers la plage de 5,5% est facile à gérer.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure d'agréables brises marines. Ces conditions climatiques permettent une utilisation toute l'année des espaces extérieurs et des possibilités de loisirs telles que les sorties à la plage et le golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) est une caractéristique principale de cet emplacement. La marina voisine de La Duquesa (1,0 km) offre d'autres possibilités de loisirs et de restauration. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. La région regorge également de centres sportifs et d'activités nautiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents actifs. La combinaison plage, marina et golf rend l'offre diversifiée.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Ce positionnement permet à la fois la proximité des commodités et de la vie nocturne des grandes villes, ainsi que l'exploitation des tronçons côtiers plus calmes et naturels. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et ses marinas de première classe. La connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions dans l'arrière-pays andalou ou vers d'autres villes côtières comme Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par son emplacement direct sur la plage et sa vue sur la mer. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en prix ou plus cher, et tend davantage vers une station balnéaire établie. Bien que les projets d'Estepona puissent être plus abordables, ils n'offrent pas toujours le même accès direct à la plage ou la même vue imprenable sur la mer. L'emplacement à La Duquesa, près de la frontière avec Sotogrande, est souvent apprécié pour sa combinaison de tranquillité et de bonne connectivité. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement de premier choix en bord de mer et sont prêts à payer un prix correspondant, par opposition à des projets situés plus près des terrains de golf ou dans des endroits plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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