Ця квартира розташована в урбанізованому районі Ла-Дукеса, що пропонує зручний доступ до місцевих зручностей та пляжів. Житлоплоща 126 м² розподілена на три спальні та дві ванні кімнати, що забезпечує простір для комфортного проживання. Проект завершено, що означає готовність до заселення без тривалого очікування. Розташування в мальовничому регіоні Коста-дель-Соль надає доступ до середземноморського способу життя, з помірним кліматом та численними можливостями для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Ла-Дукеса, ця квартира знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та міських зручностей. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса та різноманітних закладів, таких як ресторани та магазини, робить це місце зручним для повсякденного життя. Таке розташування сприяє активному способу життя, де значна частина потреб може бути задоволена пішки або на велосипеді.
Нерухомість пропонує три спальні та дві ванні кімнати, що підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей чи офісу. Південна орієнтація тераси забезпечує багато сонячного світла. Наявність спільних басейнів та дитячого басейну додає зручності для відпочинку та розваг.
Проект завершено, що означає, що квартира готова до заселення. Відсутність етапу будівництва дозволяє покупцям одразу ж насолоджуватися своїм новим домом. Це усуває ризики, пов'язані з будівельними термінами, та дозволяє планувати переїзд безпосередньо після придбання.
Ця нерухомість не передбачає приватного басейну, а також не має панорамного виду на море, хоча розташована недалеко від узбережжя. Вона знаходиться в урбанізованому районі, що може означати вищий рівень активності порівняно з більш ізольованими локаціями. Деякі послуги, як-от зарядні станції для електромобілів, знаходяться на відстані понад 10 км.
Ця квартира може бути привабливим варіантом для осіб, які шукають постійне місце проживання або другий дім на узбережжі. Сім'ї оцінять наявність трьох спалень та близькість до шкіл (в радіусі 2 км). Для тих, хто цінує активний спосіб життя, зручне розташування біля гольф-полів (найближче за 4,3 км) та різноманітних водних видів спорту на пляжі зробить життя цікавим. Пенсіонери можуть знайти тут комфортне середовище завдяки спокійній урбанізованій атмосфері, наявності магазинів та ресторанів у межах пішої досяжності, а також помірному клімату. Відстань до аеропорту Малага (75 км) та Гібралтар (25 км) забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Завершений стан будівництва означає, що нерухомість ідеально підходить для тих, хто хоче переїхати безпосередньо після покупки, уникаючи клопоту та невизначеності, пов'язаних з новобудовами.
Нерухомість описується як така, що перебуває у відмінному стані, з мармуровими підлогами та подвійним склінням, що свідчить про увагу до якості. Повністю обладнана кухня та наявність ванної кімнати з душем (Ensuite Bathroom) додають функціональності. Кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року, а покрита тераса дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором незалежно від погоди. Ліфт у будинку полегшує доступ до квартири, особливо для людей з обмеженою мобільністю або для перевезення покупок. Матеріали, такі як мармур, часто використовуються в цьому регіоні для підлоги завдяки їхній довговічності та естетичній привабливості. Загальний рівень оздоблення відповідає стандартам для привабливого житла на узбережжі.
Пропонована квартира має початкову ціну від €320,000. Ця ціна відображає характеристики нерухомості, включаючи 126 м² житлової площі, три спальні та дві ванні кімнати. Оскільки проект вже завершено, нерухомість доступна для негайного придбання. Це означає, що потенційні покупці можуть уникнути періоду очікування, пов'язаного з будівництвом. Вартість включає доступ до спільних зручностей, таких як басейни, що є стандартною практикою для урбанізованих житлових комплексів в цьому регіоні. Ціна також враховує розташування в районі Ла-Дукеса, відомому своєю близькістю до пляжів та портів.
Ла-Дукеса — це прибережний район, що поєднує в собі переваги міського середовища та близькість до природних красот узбережжя Коста-дель-Соль. Життя тут характеризується середземноморським ритмом, де повсякденні справи, такі як покупки продуктів або відвідування ресторану, зручно розташовані в межах пішої досяжності. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 1,2 км, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Загальна висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний клімат та частково усуває відчуття низько розташованої вологості. Місцевість має помірний нахил до пляжу (5,5%), що полегшує пересування. Район також має розвинену інфраструктуру, включаючи 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній, що забезпечує мобільність для мешканців, які не користуються автомобілем. Це створює середовище, де можна насолоджуватися як активним відпочинком, так і спокійним життям біля моря.
Життя в Ла-Дукеса пропонує баланс між спокоєм урбанізованої зони та близькістю до природних ресурсів. Піша доступність до магазинів (172 м), аптек (182 м) та ресторанів (33 в радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 1,2 км, а до Пуерто-де-ла-Дукеса – 1 км, що створює можливості для дозвілля біля води та прогулянок. Місцевість розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Помірний нахил місцевості (5,5% до пляжу) полегшує пересування. Для тих, хто користується громадським транспортом, доступно 5 ліній та 29 зупинок, що забезпечує зв'язок з іншими районами. Радіус 2 км охоплює значну кількість закладів, включаючи школи та медичні центри, що підкреслює зручність розташування.
Це зображення демонструє місце розташування квартири в районі Ла-Дукеса, Малага. На карті видно близькість до узбережжя, Пуерто-де-ла-Дукеса та основних транспортних шляхів. Вона надає візуальне уявлення про оточення, включаючи розташування пляжів, гольф-клубів та інших об'єктів, що полегшує розуміння географічного контексту.
Ла-Дукеса розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, що є частиною Андалусії. Цей регіон відомий як Коста-дель-Соль, який приваблює відвідувачів своїм кліматом та інфраструктурою. Місто Естепона знаходиться в межах 6,2 км, що забезпечує доступ до більших міських зручностей та культурних подій. Пуерто-де-Сотогранде розташований за 8,9 км, пропонуючи іншу прибережну зону для відвідування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 75 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей. Розташування в цій частині узбережжя дозволяє насолоджуватися перевагами середземноморського способу життя, зберігаючи при цьому відносну близькість до великих транспортних вузлів.
Нерухомість знаходиться в зручному місці. Найближчий пляж Ла-Дукеса розташований на відстані 1,2 км, а інші пляжі, такі як Playa de Manilva, знаходяться в межах 1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 75 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 25 км. Найближча супермаркет знаходиться на відстані 172 м, а лікарня – за 6,6 км. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club знаходиться за 4,3 км. Громадський транспорт представлений 5 лініями та 29 зупинками, що полегшує доступ до різних частин міста та регіону. Автомобільний доступ також зручний, хоча наявність зарядних станцій для електромобілів (10 км) може бути фактором для деяких покупців.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 18,5°C, а кількість сонячних годин сягає 3845 на рік, що створює умови для тривалого сезону відпочинку. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Середня температура повітря коливається від 12°C до 26°C протягом року, що робить його привабливим для проживання цілий рік. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат. Помірний нахил місцевості (5,5% до пляжу) сприяє зручності пересування. Ці кліматичні умови, в поєднанні з близькістю до моря, створюють сприятливе середовище для середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж – La Duquesa, розташований за 1,2 км, а також Playa de Manilva (835 м). Для любителів гольфу доступні кілька полів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Порт Пуерто-де-ла-Дукеса (1 км) є центром для морських прогулянок та водних видів спорту. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує широкий вибір гастрономічних вражень. Крім того, регіон має спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), що пропонують можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, що є частиною Андалусії. Цей регіон відомий як Коста-дель-Соль, який приваблює відвідувачів своїм кліматом та інфраструктурою. Місто Естепона знаходиться в межах 6,2 км, що забезпечує доступ до більших міських зручностей та культурних подій. Пуерто-де-Сотогранде розташований за 8,9 км, пропонуючи іншу прибережну зону для відвідування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 75 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей. Розташування в цій частині узбережжя дозволяє насолоджуватися перевагами середземноморського способу життя, зберігаючи при цьому відносну близькість до великих транспортних вузлів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL507053
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю квартиру в Ла-Дукеса з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, виділяються певні характеристики. Наприклад, Alonia в тому ж районі пропонує квартири від €279,000, що робить її більш доступним варіантом, але, можливо, з іншими характеристиками площі або комплектації. Acqua Gardens в Естепоні, починаючись від €418,800, представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, з більш преміальними зручностями або розташуванням. Aby Upper, також в Естепоні, має стартову ціну €320,000, що робить його прямим конкурентом за ціною, але відмінності в специфіці проекту, таких як площа, планування або загальні зручності, можуть бути значними. Ціна €320,000 за 126 м² в Ла-Дукеса, враховуючи завершений стан та близькість до зручностей, позиціонує цю нерухомість як збалансований варіант. Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільний ринок, де ціни варіюються залежно від близькості до моря, якості будівництва та доступних зручностей, таких як гольф-поля та марини.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
