Cet appartement à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre 126 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Le projet est déjà achevé, offrant une opportunité d'emménagement immédiat. Situé dans un environnement urbain proche des commodités et des plages, il bénéficie d'une infrastructure bien établie. Avec une disposition réfléchie des pièces et des finitions de haute qualité, cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence confortable et bien desservie dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à La Duquesa place cet appartement à proximité immédiate des plages et du port de plaisance. Les commodités environnantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, garantissant une grande praticité au quotidien. La connexion à la région est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 75 km.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et la proximité des activités de loisirs. L'équipement comprend une piscine commune, la climatisation et une terrasse privée, ce qui le rend attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant une solution de logement confortable et bien connectée.
Le statut 'Achevé' signifie que cet appartement est prêt à être habité immédiatement. Il a été construit dans une structure urbaine existante, offrant ainsi les avantages d'un objet neuf sans temps d'attente. La construction respecte les normes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et se situe dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner un niveau sonore plus élevé. Le type de chauffage n'est pas explicitement mentionné et l'intégration dans une zone urbanisée limite la vie privée par rapport aux zones plus rurales.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un bien immédiatement habitable dans une région côtière établie. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'une bonne infrastructure avec écoles et centres de santé à proximité. Il représente également une option pour les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence secondaire avec accès aux plages, ports de plaisance et parcours de golf. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font un choix attrayant pour ceux qui apprécient le confort et un mode de vie actif. Les investisseurs pourraient considérer la bonne rentabilité locative dans une région touristique prisée, notamment en raison de la proximité des loisirs et du port.
L'appartement bénéficie de finitions de haute qualité conçues pour le confort et la durabilité. Des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée, des sols en marbre et des fenêtres à double vitrage soulignent la qualité. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Une salle de bains privative offre un confort supplémentaire. L'orientation sud de la terrasse privée promet un ensoleillement optimal. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un parking souterrain. L'ensemble des finitions intérieures est décrit comme 'Excellent', suggérant une sélection soignée des matériaux et une bonne exécution.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen du marché pour des biens comparables dans la région. La surface habitable de 126 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains, offre un bon rapport qualité-prix pour les familles ou les acheteurs ayant besoin d'espace supplémentaire. La disponibilité est assurée puisque le projet est classé 'Achevé', permettant une remise immédiate après l'achat. Il n'y a pas de détails sur la variation au sein du projet, mais le prix indiqué sert de référence pour des unités similaires.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de vie urbaine et de charme côtier. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que restaurants, magasins et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de la plage de La Duquesa (environ 592 m) et du port de plaisance Puerto Deportivo de La Duquesa (environ 1 km) façonne la vie quotidienne. La région est bien desservie, avec des transports en commun et des pistes cyclables, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La région se caractérise par un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, permettant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est un facteur important de la qualité de vie.
Les environs de La Duquesa offrent un style de vie méditerranéen animé. La proximité immédiate des supermarchés (172 m), des pharmacies (182 m) et de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) permet un quotidien sans tracas. La plage de La Duquesa n'est qu'à environ 592 mètres, ce qui facilite les promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Le port de plaisance Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et des offres gastronomiques. La bonne connexion aux transports en commun (5 lignes, 29 arrêts) réduit la dépendance à l'égard d'une voiture. Le parcours de golf Finca Cortesín Golf Club, situé à 4,3 km, et d'autres parcours à proximité s'adressent aux amateurs de golf.
La carte présentée montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une ville côtière de la province de Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage, le port de plaisance, les commerces et les parcours de golf, soulignant ainsi l'attrait du site pour les acheteurs potentiels.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce positionnement permet l'accès aux commodités d'une zone urbanisée tout en étant proche des points chauds touristiques comme Marbella et Estepona. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses ports de plaisance et ses plages. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. La Duquesa elle-même offre une bonne infrastructure locale avec 33 restaurants et plusieurs magasins dans un rayon de 2 km.
L'accessibilité de cet appartement est excellente grâce à son emplacement central à La Duquesa. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva est accessible en 835 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 km, tandis que Gibraltar est à 25 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 mètres, et une pharmacie est située à 182 mètres. Plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun avec 5 lignes et 29 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que la proximité de nombreuses installations permette également un accès facile à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant de 12°C à 26°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) sont agréables. L'environnement naturel est caractérisé par des paysages côtiers et la proximité de parcours de golf réputés, créant un cadre attrayant pour les amoureux de la nature et les sportifs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et est facilement accessible avec sa pente modérée. Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) élargissent le choix des segments côtiers. Pour les golfeurs, il existe une large offre, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Le port de plaisance voisin Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) est un centre de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce positionnement permet l'accès aux commodités d'une zone urbanisée tout en étant proche des points chauds touristiques comme Marbella et Estepona. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses ports de plaisance et ses plages. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. La Duquesa elle-même offre une bonne infrastructure locale avec 33 restaurants et plusieurs magasins dans un rayon de 2 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL507053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), cet appartement est plus cher, ce qui pourrait être dû à des équipements supplémentaires ou à un emplacement légèrement meilleur. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment de prix plus élevé, typique du développement plus haut de gamme d'Estepona. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est comparable en prix, mais situé dans une ville différente, ce qui implique des caractéristiques locales distinctes. Ce projet à La Duquesa se positionne ainsi comme une offre dans le segment de prix moyen de la région côtière, se distinguant par sa proximité immédiate de la plage et du port. La province de Málaga affiche un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère un marché local stable. Le nombre de transactions immobilières (1 351) dans la région indique une activité de marché soutenue, et ce projet offre un avantage aux acheteurs immédiats grâce à son statut 'Achevé'.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
