Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet auf 126 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern modernen Wohnkomfort. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch eine attraktive Lage in stadtnäherer Umgebung aus. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnanlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Stränden und dem Yachthafen. Umgebende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was einen hohen Alltagsnutzen garantiert. Die Anbindung an die Region ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Freizeitaktivitäten legen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Klimaanlage und privater Terrasse spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass dieses Apartment sofort bezogen werden kann. Es wurde in einer bestehenden urbanen Struktur erbaut und bietet somit die Vorteile eines neuen Objekts ohne Wartezeiten. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards für Komfort und Funktionalität.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer städtischen Umgebung, was zu einer höheren Geräuschkulisse führen kann. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt und die Einbettung in eine urbanisierte Zone schränkt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Lagen ein.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es eignet sich für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe benötigen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Residenz mit Zugang zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen wünschen, ist dieses Objekt eine Option. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Wahl für Personen, die Wert auf Komfort und eine aktive Lebensgestaltung legen. Investoren könnten die gute Vermietbarkeit in einer touristisch beliebten Region in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und dem Hafen.
Das Apartment verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Merkmale wie eine vollausgestattete Küche, Marmorböden und doppelt verglaste Fenster unterstreichen die Qualität. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Ein Ensuite-Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die südliche Ausrichtung des privaten Terrassenbereichs verspricht viel Sonnenschein. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Komplex und eine Tiefgarage gewährleistet. Die gesamte Innenausstattung wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien und eine gute Ausführung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 320.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region. Die Wohnfläche von 126 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Es gibt keine detaillierten Angaben zur Varianz innerhalb des Projekts, aber der genannte Preis dient als Richtlinie für vergleichbare Einheiten.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Strand La Duquesa (ca. 592 m) und zum Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 1 km) prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrradwegen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmsektor von 5 Monaten ist das Klima ein wichtiger Faktor für die Lebensqualität.
Die Umgebung von La Duquesa bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und zahlreichen Restaurants (33 im 2km Radius) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Der Strand La Duquesa ist nur etwa 592 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer leicht macht. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 29 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Die 4,3 km entfernte Finca Cortesín Golf Club und weitere Golfplätze in der Nähe sprechen Golfliebhaber an.
Die dargestellte Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standorts für potenzielle Käufer hervorhebt.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer urbanisierten Zone und gleichzeitig die Nähe zu touristischen Hotspots wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und Strände. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Wirtschaft hinweist. La Duquesa selbst bietet mit 33 Restaurants und mehreren Geschäften im Umkreis von 2 km eine gute lokale Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in La Duquesa sehr gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und Playa de Manilva ist in 835 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 75 km entfernt, während Gibraltar etwa 25 km beträgt. Der nächste Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 182 Metern Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sind leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die Nähe zu vielen Einrichtungen auch eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer Bandbreite von 12°C bis 26°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) sind angenehm. Die natürliche Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften und der Nähe zu etablierten Golfplätzen, was ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Sportler schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und mit seiner moderaten Hangneigung leicht zugänglich. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Auswahl an Küstenabschnitten. Für Golfer gibt es ein breites Angebot, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer urbanisierten Zone und gleichzeitig die Nähe zu touristischen Hotspots wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, Yachthäfen und Strände. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Wirtschaft hinweist. La Duquesa selbst bietet mit 33 Restaurants und mehreren Geschäften im Umkreis von 2 km eine gute lokale Infrastruktur.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL507053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Alonia in La Duquesa (ab 279.000 €) liegt dieses Apartment preislich höher, was auf zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder eine leicht bessere Lage zurückzuführen sein könnte. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, typisch für die gehobenere Entwicklung in Estepona. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich vergleichbar, jedoch in einer anderen Stadt gelegen, was unterschiedliche lokale Charakteristika mit sich bringt. Dieses Projekt in La Duquesa positioniert sich somit als ein Angebot im mittleren Preissegment der Küstenregion, das durch seine unmittelbare Nähe zu Strand und Hafen besticht. Die Provinz Málaga weist ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 € auf, was auf einen stabilen lokalen Markt hindeutet. Die Anzahl der Immobilienverkäufe (1.351) in der Region deutet auf eine aktive Marktaktivität hin, wobei dieses Projekt durch seinen 'Gereed'-Status einen Vorteil für sofortige Käufer bietet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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