Questo appartamento a La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre 126 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni, combinando comfort moderno e una posizione strategica. Il progetto è già completato, offrendo un'opportunità di trasferimento immediato. Situato in un ambiente urbano vicino ai servizi e alle spiagge, beneficia di un'infrastruttura ben consolidata. Con una disposizione interna curata e finiture di alta qualità, questo appartamento si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza confortevole e ben collegata in una zona ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Duquesa colloca questo appartamento molto vicino alle spiagge e al porto turistico. I servizi circostanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo grande praticità quotidiana. Il collegamento con la regione è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 75 km.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che privilegiano una buona infrastruttura e la vicinanza alle attività ricreative. L'attrezzatura comprende una piscina comune, aria condizionata e terrazza privata, rendendolo attraente sia per i proprietari che per gli investitori alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben collegata.
Lo stato 'Completato' significa che questo appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. È stato costruito in una struttura urbana esistente, offrendo così i vantaggi di un oggetto nuovo senza tempi di attesa. La costruzione rispetta le norme attuali in materia di comfort e funzionalità.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un maggiore livello di rumore. Il tipo di riscaldamento non è esplicitamente menzionato e l'integrazione in una zona urbanizzata limita la privacy rispetto alle zone più rurali.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà abitabile immediatamente in una regione costiera consolidata. È ideale per famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari nelle vicinanze. Rappresenta anche un'opzione per coppie o single che desiderano una seconda casa con accesso a spiagge, porti turistici e campi da golf. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono una scelta interessante per coloro che apprezzano il comfort e uno stile di vita attivo. Gli investitori potrebbero considerare la buona redditività degli affitti in una regione turistica popolare, soprattutto grazie alla vicinanza alle attività ricreative e al porto.
L'appartamento vanta finiture di alta qualità progettate per comfort e durata. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata, pavimenti in marmo e finestre con doppi vetri sottolineano la qualità. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Un bagno privato offre un comfort aggiuntivo. L'orientamento a sud della terrazza privata promette molto sole. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato e da un garage sotterraneo. L'insieme delle finiture interne è descritto come 'Eccellente', suggerendo un'accurata selezione dei materiali e una buona esecuzione.
L'appartamento è offerto a partire da 320.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato per proprietà comparabili nella regione. La superficie abitabile di 126 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni, offre un buon rapporto qualità-prezzo per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo. La disponibilità è garantita poiché il progetto è classificato come 'Completato', consentendo una consegna immediata dopo l'acquisto. Non ci sono dettagli sulla variazione all'interno del progetto, ma il prezzo indicato serve come riferimento per unità simili.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e fascino costiero. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi come ristoranti, negozi e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia di La Duquesa (circa 592 m) e al porto turistico Puerto Deportivo de La Duquesa (circa 1 km) caratterizzano la vita quotidiana. La regione è ben servita, con trasporti pubblici e piste ciclabili, il che facilita la mobilità senza auto. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, consentendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è un fattore importante per la qualità della vita.
I dintorni di La Duquesa offrono uno stile di vita mediterraneo vivace. La vicinanza immediata a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e numerosi ristoranti (33 in un raggio di 2 km) consentono una quotidianità senza complicazioni. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli circa 592 metri, il che facilita le passeggiate quotidiane o il relax in riva al mare. Il porto turistico Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) offre ulteriori opportunità di svago e offerte gastronomiche. La buona connessione ai trasporti pubblici (5 linee, 29 fermate) riduce la dipendenza dall'auto. Il campo da golf Finca Cortesín Golf Club, situato a 4,3 km, e altri campi da golf nelle vicinanze attraggono gli appassionati di golf.
La mappa presentata mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una città costiera nella provincia di Malaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto turistico, i negozi e i campi da golf, sottolineando così l'attrattiva del sito per i potenziali acquirenti.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi di una zona urbanizzata e allo stesso tempo la vicinanza a punti di interesse turistico come Marbella ed Estepona. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le spiagge. La provincia di Malaga ha un reddito medio di 16.450 €, il che indica un'economia consolidata. La Duquesa stessa offre una buona infrastruttura locale con 33 ristoranti e diversi negozi in un raggio di 2 km.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente grazie alla sua posizione centrale a La Duquesa. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri e Playa de Manilva è raggiungibile in 835 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km, mentre Gibilterra è a 25 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico con 5 linee e 29 fermate offre alternative all'auto, anche se la vicinanza a molte strutture consente anche un facile accesso a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e un intervallo tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) sono piacevoli. L'ambiente naturale è caratterizzato da paesaggi costieri e dalla vicinanza a campi da golf rinomati, creando un ambiente attraente per gli amanti della natura e gli sportivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri ed è facilmente accessibile grazie alla sua pendenza moderata. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) ampliano la scelta di tratti costieri. Per i golfisti, c'è un'ampia offerta, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Il vicino porto turistico Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) è un centro per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi di una zona urbanizzata e allo stesso tempo la vicinanza a punti di interesse turistico come Marbella ed Estepona. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le spiagge. La provincia di Malaga ha un reddito medio di 16.450 €, il che indica un'economia consolidata. La Duquesa stessa offre una buona infrastruttura locale con 33 ristoranti e diversi negozi in un raggio di 2 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL507053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (da 279.000 €), questo appartamento ha un prezzo più alto, il che potrebbe essere dovuto a caratteristiche aggiuntive o a una posizione leggermente migliore. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, tipico dello sviluppo di fascia alta di Estepona. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è paragonabile per prezzo, ma situato in una città diversa, il che implica caratteristiche locali distinte. Questo progetto a La Duquesa si posiziona quindi come un'offerta nel segmento di prezzo medio della regione costiera, distinguendosi per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al porto. La provincia di Malaga ha un reddito medio di 16.450 €, il che suggerisce un mercato locale stabile. Il numero di transazioni immobiliari (1.351) nella regione indica un'attività di mercato sostenuta, e questo progetto offre un vantaggio agli acquirenti immediati grazie al suo stato 'Completato'.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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