立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケーサの都市開発地に位置するこのマンションは、便利なライフスタイルを提供します。ビーチ、ショップ、レストラン、地元のマリーナまで徒歩圏内であり、すべてのアメニティに近いことを好む人に最適です。この地域は年間を通じて快適な気候を誇り、スペインのライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
このマンションは、スペインでの快適でアクセスしやすい家を探している人に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、南向きのテラスは屋外での生活に理想的な場所を提供します。ゴルフコース、ショップ、ビーチへの近さは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。
このマンションは、建設を待つ必要がなく、すぐに入居できます。確立された都市開発地に位置し、即時利用可能であるため、新しい開発に関連する待機期間なしで引っ越すことができます。
この物件は都市開発地に位置し、既存の建物の1部です。これは、新しいプロジェクトで利用可能なカスタマイズオプションを提供しないことを意味します。さらに、近くに公共交通機関がありますが、地域を最大限に活用するにはプライベートカーが必要になる場合があります。
ラ・ドゥケーサにあるこのマンションは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人に最適です。南向きのテラスで朝の太陽を楽しんだり、近くの店やレストランへ夕方の散歩を楽しんだりするのが好きなら、ここはあなたにぴったりの場所です。賑やかな港の近くに住みたいが、自分のプライベートな空間も欲しい人に適しています。あなたがゴルフ愛好家で、様々なコースでプレーするのが好きなら、いくつかの有名なゴルフコースの近くにあるロケーションが魅力的でしょう。空港への簡単なアクセスを求める人にとって、マラガ空港（24km）への近さは重要な要素です。さらに、スペインへの移住を検討しているが、新しい家の建設を待ちたくない人にとって、この完成したマンションは即時の解決策を提供します。
このマンションは、屋外での食事やリラックスに最適な、南向きの広々としたテラスからの眺めなど、高品質な仕上げが特徴です。室内には、必要なすべての電化製品を備えた設備の整ったキッチンがあります。広々としたリビングエリアはテラスにつながり、開放的で明るい雰囲気を作り出しています。2つのバスルームは快適さと利便性を提供し、そのうちの1つはエンスイートバスルームで、居住者にさらなるプライバシーを提供します。マンションには、一年中快適な温度を維持するためのエアコンも備わっています。さらに、大理石の床が空間に優雅さを加え、二重ガラス窓が遮音性と断熱性に役立ちます。この物件はゲート付きコンプレックス内にあり、地下駐車場も備えているため、セキュリティと利便性が向上しています。
ラ・ドゥケーサにあるこのマンションは、320,000ユーロで販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、126㎡の居住スペースがあります。この物件は完成しており、新しいオーナーに即時の居住機会を提供します。新しい開発プロジェクトの中で利便性と価値を求める買い手にとって、これは魅力的な選択肢です。地域における良好な価値を持つ不動産を表しています。
ラ・ドゥケーサへの定住は、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた日常生活を楽しむことを意味します。あなたの住居は、日々の生活に必要なすべてからわずか数分歩いた都市開発地にあります。172メートル先にはスーパーマーケット、182メートル先には薬局があります。数分歩くだけで、さまざまなレストランやカフェにアクセスでき、食事の選択肢の多様性を提供します。地元のマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサはわずか1km先にあり、活気のある雰囲気と食事のオプションを提供しています。この地域には33のレストランと4つのカフェもあり、食事の選択肢に困ることはありません。教育および医療施設も容易に利用でき、近くに学校や医療センターがあるため、家族連れにも最適です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブのような有名なゴルフコースはわずか4.3km先にあります。
ラ・ドゥケーサでの日常生活は、利便性と海辺の雰囲気で特徴づけられます。あなたはあなたのニーズを満たすアメニティを備えた、確立された都市開発地にいるでしょう。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を簡単に楽しむことができます。地元のマリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサはわずか1km先にあり、社交、食事、マリーナライフを楽しむための人気のある場所です。ショッピングやレストラン愛好家にとって、選択肢は豊富で、この地域には33のレストランと数え切れないほどのショップがあり、あらゆるニーズに対応します。教育および医療施設も十分に整備されており、近くには学校や医療センターがあり、住民に安心を提供しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブやエステポナ・ゴルフクラブなどの有名なゴルフコースがわずか数キロメートル先にあるため、楽園にいるような気分になるでしょう。
この地図は、ラ・ドゥケーサのマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ショップ、ゴルフコースへの近さを強調しています。地図は、住民が地域が提供するさまざまなアクティビティやアメニティを楽しむことができるように、物件の便利な場所を明確に示しています。
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる活気ある地域です。マルベーリャやジブラルファロのような有名な都市の間にあり、地域のすべての設備への簡単なアクセスを提供します。この地域は交通の便が良く、周辺の都市や田園地帯を探索するのに理想的な拠点となります。活気ある海辺の生活を求めている場合でも、静かな隠れ家を求めている場合でも、ラ・ドゥケーサは誰もが楽しめるものを提供します。
このマンションは、アクセスのしやすさにおいて優れています。ラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバからわずか835メートルの距離に位置し、海辺の生活への簡単なアクセスを提供します。毎日の買い物には、スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局まで182メートルと、最大限の利便性を提供します。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサマリーナまではわずか1kmで、食事やエンターテイメントに最適な目的地です。大都市への近さは、より多くのショップやダイニングオプションへの簡単なアクセスを可能にします。空港に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約75km、ジブラルタル空港は約25kmの距離にあり、国内および国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか4.3km先にあります。公共交通機関のオプションも利用可能で、この地域には5つのバス路線と29のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,845時間の太陽光を浴び、豊富な日照を確保しています。暖かい月には最大5ヶ月の海水浴シーズンがあり、水温はしばしば20℃以上に達するため、ビーチでのリラックスやウォータースポーツに最適です。この地域の標高は海抜66メートルで、海岸からそれほど遠くない快適な生活環境を提供しています。ラ・ドゥケーサやプラヤ・デ・マニルバなどの地域のビーチは、リラックスしたり日光浴をしたりするのに最適な場所です。地形は比較的穏やかで、ビーチへの傾斜はわずか5.5％であり、徒歩でのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサとその周辺地域は、豊かなビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケーサビーチはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバはわずか835メートルです。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツに最適です。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか4.3km先にあり、ゴルフ愛好家に優れたプレイ機会を提供しています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサマリーナはわずか1km先にあり、さまざまなウォータースポーツやマリンレクリエーションのオプションを提供しています。さらに、2.3km先にはComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターがあり、追加のスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる活気ある地域です。マルベーリャやジブラルファロのような有名な都市の間にあり、地域のすべての設備への簡単なアクセスを提供します。この地域は交通の便が良く、周辺の都市や田園地帯を探索するのに理想的な拠点となります。活気ある海辺の生活を求めている場合でも、静かな隠れ家を求めている場合でも、ラ・ドゥケーサは誰もが楽しめるものを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL507053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケーサのこのマンションは優れた価値を提供します。例えば、アロニア（同じ地域に位置）は279,000ユーロからですが、スペースやアメニティが少ない可能性があります。一方、アクア・ガーデンズ（エステポナ）は418,800ユーロからで、より高い価格帯を示しており、このプロジェクトは価格面で競争力があります。アビー・アッパー（エステポナにもあり）は320,000ユーロからで、この物件の価格に似ていますが、具体的な場所やアメニティは異なる場合があります。この320,000ユーロの物件の価格は、便利な立地、広々としたサイズ、完成した状態と相まって、コスタ・デル・ソル市場で魅力的な選択肢となっています。この地域の平均年間日照時間（3,845時間）と5ヶ月の遊泳シーズンは、その魅力をさらに高め、太陽が降り注ぐ海岸沿いのライフスタイルを求める買い手にとって理想的な選択肢となっています。この物件の都市開発地という立地は、レストラン、ショップ、医療施設などの様々なアメニティへの近さを保証しており、これは他の多くの沿岸開発では一般的ではないかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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