Este apartamento em La Duquesa, Costa del Sol, oferece 126 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho, combinando conforto moderno e uma localização estratégica. O projeto já está concluído, oferecendo uma oportunidade de mudança imediata. Situado num ambiente urbano próximo a comodidades e praias, beneficia de uma infraestrutura bem estabelecida. Com uma disposição interior cuidada e acabamentos de alta qualidade, este apartamento destina-se a compradores que procuram uma residência confortável e bem servida numa zona procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Duquesa coloca este apartamento muito perto das praias e da marina. As comodidades circundantes, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, garantindo grande praticidade diária. A ligação à região é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 75 km.
Este apartamento foi concebido para compradores que priorizam uma boa infraestrutura e a proximidade a atividades de lazer. O equipamento inclui piscina comum, ar condicionado e terraço privado, tornando-o atraente tanto para proprietários como para investidores que procuram uma solução de habitação confortável e bem conectada.
O estado 'Concluído' significa que este apartamento está pronto a ser habitado imediatamente. Foi construído numa estrutura urbana existente, oferecendo assim as vantagens de um objeto novo sem tempos de espera. A construção cumpre as normas atuais de conforto e funcionalidade.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e situa-se num ambiente urbano, o que pode implicar um maior nível de ruído. O tipo de aquecimento não é explicitamente mencionado e a integração numa zona urbanizada limita a privacidade em comparação com zonas mais rurais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa região costeira estabelecida. É ideal para famílias que necessitam de uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde próximos. Representa também uma opção para casais ou pessoas solteiras que desejam uma segunda residência com acesso a praias, marinas e campos de golfe. A proximidade às comodidades e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha atraente para quem valoriza o conforto e um estilo de vida ativo. Investidores podem considerar a boa rentabilidade de aluguer numa região turística popular, especialmente devido à proximidade de atividades de lazer e do porto.
O apartamento possui acabamentos de alta qualidade concebidos para conforto e durabilidade. Características como cozinha totalmente equipada, pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos sublinham a qualidade. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Uma casa de banho privativa oferece conforto adicional. A orientação sul do terraço privado promete muito sol. A segurança é garantida por um condomínio fechado e uma garagem subterrânea. O conjunto de acabamentos interiores é descrito como 'Excelente', sugerindo uma seleção cuidadosa de materiais e uma boa execução.
O apartamento é oferecido a partir de 320.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio do mercado para propriedades comparáveis na região. A área útil de 126 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma boa relação qualidade-preço para famílias ou compradores que necessitem de espaço adicional. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está classificado como 'Concluído', permitindo uma entrega imediata após a compra. Não há detalhes sobre a variação dentro do projeto, mas o preço indicado serve como referência para unidades semelhantes.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano onde inúmeras comodidades como restaurantes, lojas e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade à praia de La Duquesa (aprox. 592 m) e à marina Puerto Deportivo de La Duquesa (aprox. 1 km) molda o quotidiano. A região está bem servida, com transportes públicos e ciclovias, o que facilita a mobilidade sem carro. A região caracteriza-se por um elevado número de horas de sol, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é um fator importante para a qualidade de vida.
Os arredores de La Duquesa oferecem um estilo de vida mediterrânico animado. A proximidade imediata a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e inúmeros restaurantes (33 num raio de 2 km) permite um dia a dia descomplicado. A praia de La Duquesa fica a apenas cerca de 592 metros, o que facilita passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) oferece oportunidades de lazer adicionais e ofertas gastronómicas. A boa ligação aos transportes públicos (5 linhas, 29 paragens) reduz a dependência de um carro. O campo de golfe Finca Cortesín Golf Club, localizado a 4,3 km, e outros campos de golfe próximos atraem os amantes do golfe.
O mapa apresentado mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma cidade costeira na província de Málaga. Visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, a marina, lojas e campos de golfe, destacando assim o apelo do local para potenciais compradores.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este posicionamento permite o acesso às comodidades de uma zona urbanizada e, ao mesmo tempo, a proximidade a pontos turísticos como Marbella e Estepona. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que indica uma economia estabelecida. La Duquesa em si oferece uma boa infraestrutura local com 33 restaurantes e várias lojas num raio de 2 km.
A acessibilidade deste apartamento é excelente devido à sua localização central em La Duquesa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, e Playa de Manilva é acessível em 835 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar está a 25 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 172 metros, e uma farmácia encontra-se a 182 metros. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), são de fácil acesso. A rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens oferece alternativas ao carro, embora a proximidade de muitas instalações também permita um fácil acesso a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e uma variação de 12°C a 26°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) são agradáveis. O ambiente natural é caracterizado por paisagens costeiras e a proximidade de campos de golfe estabelecidos, criando um ambiente atrativo para amantes da natureza e desportistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é de fácil acesso com a sua inclinação moderada. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) ampliam a seleção de trechos costeiros. Para os golfistas, existe uma vasta oferta, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km). A marina próxima Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este posicionamento permite o acesso às comodidades de uma zona urbanizada e, ao mesmo tempo, a proximidade a pontos turísticos como Marbella e Estepona. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que indica uma economia estabelecida. La Duquesa em si oferece uma boa infraestrutura local com 33 restaurantes e várias lojas num raio de 2 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL507053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), este apartamento tem um preço mais elevado, o que pode dever-se a características adicionais ou a uma localização ligeiramente melhor. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) representa um segmento de preço mais elevado, típico do desenvolvimento de maior qualidade em Estepona. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é comparável em preço, mas localizado numa cidade diferente, o que implica características locais distintas. Este projeto em La Duquesa posiciona-se assim como uma oferta no segmento de preço médio da região costeira, destacando-se pela proximidade imediata à praia e ao porto. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, sugerindo um mercado local estável. O número de transações imobiliárias (1.351) na região indica uma atividade de mercado ativa, e este projeto oferece uma vantagem aos compradores imediatos devido ao seu estado 'Concluído'.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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