شقة ساحرة بغرف نوم ثلاثية في لا دوكيسا، مالاغا، بسعر 320,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين. تقع الشقة في حالة ممتازة ضمن منطقة حضرية متكاملة، وتوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. القرب من ملاعب الجولف والمارينا ومختلف وسائل الراحة يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل على ساحل إسبانيا المشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش فيه على مدار السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في لا دوكيسا، وتوفر سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والميناء المحلي سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من جميع وسائل الراحة. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومناسب في إسبانيا. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة واسعة، بينما توفر الشرفة المواجهة للجنوب مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق. القرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
هذه الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تقع في منطقة حضرية راسخة، وتوفر إمكانية استخدام فورية، مما يسمح لك بالانتقال إليها دون فترة انتظار مرتبطة بالتطويرات الجديدة.
يقع العقار في منطقة حضرية وهو جزء من مبنى قائم. هذا يعني أنه لا يقدم خيارات التخصيص المتاحة في المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك وسائل نقل عام متاحة بالقرب منك، فقد تحتاج إلى سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من المنطقة.
هذه الشقة في لا دوكيسا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تستمتع بأشعة الشمس الصباحية على شرفتك المواجهة للجنوب أو القيام بنزهة مسائية إلى المتاجر والمطاعم القريبة، فهذا المكان مناسب لك. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الميناء النابض بالحياة ولكن مع مساحتهم الخاصة. إذا كنت من محبي الجولف وتستمتع باللعب في ملاعب مختلفة، فسوف تجذبك المنطقة القريبة من العديد من الملاعب الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المطار، فإن القرب من مطار مالاغا (24 كم) يعد عاملاً مهمًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا ولكنهم لا يرغبون في انتظار بناء منزل جديد، فإن هذه الشقة المكتملة توفر حلاً فوريًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك شرفة واسعة تواجه الجنوب وتوفر مناظر رائعة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. في الداخل، ستجد مطبخًا مجهزًا بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة على الشرفة، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومشرقًا. يضمن الحمامان الراحة والملاءمة، مع وجود حمام داخلي يوفر خصوصية إضافية للمقيمين. تستفيد الشقة أيضًا من تكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة إلى المساحة، بينما تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. يقع العقار ضمن مجمع مسور ويوفر موقفًا تحت الأرض، مما يضيف إلى الأمان والراحة.
تتوفر هذه الشقة في لا دوكيسا للبيع بسعر 320,000 يورو. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 126 مترًا مربعًا. العقار مكتمل، مما يوفر إمكانية السكن الفوري للمالكين الجدد. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والقيمة في التطويرات الجديدة. يمثل ملكية ذات قيمة جيدة في المنطقة.
الاستقرار في لا دوكيسا يعني أنك ستستمتع بحياة يومية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. سيكون منزلك في منطقة حضرية، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من كل ما تحتاجه في حياتك اليومية. ستجد سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. توفر لك مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. الميناء المحلي، بويرتو دي لا دوكيسا، على بعد 1 كم فقط، ويقدم أجواء نابضة بالحياة وخيارات لتناول الطعام. يضم الحي أيضًا 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يضمن عدم نفاد خيارات تناول الطعام لديك. المرافق التعليمية والرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع وجود مدارس ومراكز طبية في مكان قريب، مما يجعلها مثالية للعائلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط.
تتميز الحياة اليومية في لا دوكيسا بسهولة الوصول والأجواء الساحلية. ستجد نفسك في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة تلبي احتياجاتك. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. الميناء القريب، بويرتو دي لا دوكيسا، على بعد 1 كم فقط، وهو مكان شهير للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام والاستمتاع بالحياة في المرسى. بالنسبة لعشاق التسوق والمطاعم، فإن الخيارات وفيرة، حيث تضم المنطقة 33 مطعمًا وعددًا لا يحصى من المتاجر لتلبية جميع احتياجاتك. كما أن المرافق التعليمية والرعاية الصحية مطورة جيدًا، مع وجود مدارس ومراكز طبية قريبة، مما يوفر راحة البال للمقيمين. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف وملعب استيبونا للجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقق في لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والميناء والمتاجر وملاعب الجولف. توضح الخريطة بوضوح موقع العقار المريح، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة ووسائل الراحة المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها المفعم بالحيوية. تقع بين مدن شهيرة مثل ماربيا وجبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والريف المحيط. سواء كنت تبحث عن حياة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية أو ملاذ هادئ، فإن لا دوكيسا تقدم شيئًا للجميع.
تتميز هذه الشقة ببراعة في سهولة الوصول إليها. تقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الساحلية. للتسوق اليومي، يقع سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يوفر أقصى درجات الراحة. يقع ميناء بويرتو دي لا دوكيسا على بعد 1 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية لتناول الطعام والترفيه. يوفر القرب من المدن الرئيسية سهولة الوصول إلى المزيد من المتاجر وخيارات تناول الطعام. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، حيث تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. توفر الأشهر الأكثر دفئًا ما يصل إلى 5 أشهر من موسم السباحة، حيث غالبًا ما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة على مقربة من الساحل. تعد الشواطئ في المنطقة، مثل شاطئ لا دوكيسا وشاطئ بلايا دي مانيلا، أماكن رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. التضاريس لطيفة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 5.5٪ فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم لا دوكيسا والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا فقط. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير، والذي يقع على بعد 4.3 كم فقط، مما يوفر مساحات لعب ممتازة لعشاق الجولف. يقدم ميناء بويرتو دي لا دوكيسا، على بعد 1 كم فقط، مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه البحري. بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز الرياضي كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، ويوفر مرافق رياضية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها المفعم بالحيوية. تقع بين مدن شهيرة مثل ماربيا وجبل طارق، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والريف المحيط. سواء كنت تبحث عن حياة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية أو ملاذ هادئ، فإن لا دوكيسا تقدم شيئًا للجميع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL507053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة ممتازة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Alonia (الواقعة في نفس المنطقة) من 279,000 يورو، ولكنها قد توفر مساحة أو وسائل راحة أقل. من ناحية أخرى، تبدأ أسعار Acqua Gardens (في إستيبونا) من 418,800 يورو، مما يشير إلى سعر أعلى، وهذا المشروع تنافسي من حيث السعر. تبدأ أسعار Aby Upper (أيضًا في إستيبونا) من 320,000 يورو، وهو ما يماثل سعر هذا العقار، ولكن قد يختلف الموقع والمرافق المحددة. سعر هذا العقار البالغ 320,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع موقعه المريح وحجمه الواسع وحالته الجاهزة، يجعله خيارًا جذابًا في سوق كوستا ديل سول. كما أن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي (3845) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يعززان جاذبيته، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وساحلي. يضمن الموقع الحضري للعقار قربه من وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، وهو ما قد لا يكون شائعًا في العديد من المشاريع الساحلية الأخرى.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
