Ovaj stan se nalazi u La Duquesa, živopisnom mestu na Costa del Sol, poznatom po svojoj marini i blizini golf terena. Smešten u urbanizovanom okruženju, nudi praktičan pristup lokalnim sadržajima i plažama. Projekat predstavlja priliku za sticanje doma u popularnom priobalnom području Andaluzije, poznatom po mediteranskoj klimi i načinu života. Uz povoljnu cenu i lokaciju, ovaj stan je pozicioniran kao pristupačna opcija u regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je pozicionirana u neposrednoj blizini mora, sa plažom La Duquesa na samo 1.2 km udaljenosti. Okruženje je urbanizovano, što obezbeđuje lak pristup brojnim sadržajima kao što su prodavnice i restorani. Blizina marine La Duquesa dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije za ljubitelje nautike.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže životni prostor sa dobrom povezanošću ka lokalnim sadržajima i rekreaciji. Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila zadovoljava potrebe porodica ili onih kojima je potreban dodatni prostor za goste ili radnu sobu. Južna orijentacija terase obećava sunčane dane.
Status projekta je 'GOTOVO', što znači da je izgradnja završena i nekretnina je spremna za useljenje. Kupci mogu očekivati završene radove i funkcionalan prostor bez potrebe za daljim ulaganjima u izgradnju. Datum završetka je stoga trenutni.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti je smešten u potpuno mirnom seoskom okruženju, s obzirom na urbanu lokaciju. Ne nudi privatni bazen, već zajednički. Takođe, nije u pitanju luksuzni, ekskluzivni objekat, već je svrstan u kategoriju 'jeftin' ili pristupačan.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili porodice koje traže dom sa dobrom ravnotežom između dostupnosti sadržaja i blizine obali. Idealno je za one koji preferiraju život u urbanizovanom okruženju, ali sa lakim pristupom plaži i marini. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko poznatih terena, poput Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Takođe, pogodan je za kupce koji traže potpuno opremljenu nekretninu (Fully Furnished) spremnu za useljenje, sa obezbeđenim parkingom u garaži i zajedničkim bazenom. Osobe koje cene sigurnost u okviru zatvorenog kompleksa (Gated Complex) pronaći će ovde odgovarajući nivo privatnosti.
Ovaj apartman se odlikuje visokim kvalitetom izrade i završnih materijala, što potvrđuje i oznaka 'Odlično' (Excellent). Unutrašnjost obuhvata prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, odakle se pruža pogled na vrt i bazen, kao i potpuno opremljenu kuhinju. Karakteristike kao što su mermerni podovi i dupli prozori (Double Glazing) doprinose komforu i efikasnosti. Uključena je i klima uređaj za kontrolu klime. Spoljni prostor obuhvata natkrivenu i privatnu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom. Zgrada poseduje lift, a ceo kompleks je zatvorenog tipa sa obezbeđenjem (Gated Complex) i podzemnom garažom.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 320.000 €. Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, uz stambenu površinu od 126 m², pruža značajan prostor. Postojeća opisna lista navodi da je površina stana 100 m² sa terasom od 25 m², što ukazuje na potencijalnu varijaciju u merenju ili marketingu. Kategorija 'jeftin' sugeriše da se radi o pristupačnoj ponudi u poređenju sa drugim nekretninama sličnih karakteristika u regiji, dok dostupnost zavisi od trenutne prodajne dinamike.
Život u ovom stanu u La Duquesi podrazumeva uravnotežen način života, gde su urbani sadržaji na dohvat ruke. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, brza kupovina namirnica na 172 metara udaljenosti, ili šetnja do marine La Duquesa na 1.0 km, sve su to realne svakodnevne aktivnosti. Blizina plaže La Duquesa (1.2 km) omogućava česte posete obali. Škole su takođe u blizini, što doprinosi pogodnosti za porodice. S obzirom na prosečnu godišnju temperaturu od 18.5°C i 3,845 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi mediteranski način života tokom većeg dela godine, sa petomesečnim periodom kupanja kada je temperatura vode najmanje 20°C.
Projekat se nalazi u urbanoj zoni La Duquesa, gde su ključni sadržaji u neposrednoj blizini. Šetnja do prodavnica (172 m) i apoteka (182 m) je vrlo praktična. Blizina marine (1.0 km) nudi mogućnosti za rekreaciju i ugostiteljstvo, dok je plaža La Duquesa udaljena samo 1.2 km. Škole i zdravstveni centri su takođe dostupni u krugu od nekoliko kilometara, sa najbližim zdravstvenim centrom na 6.6 km. Ukupno 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km dodatno obogaćuju ponudu. Više od 29 stanica javnog prevoza i 5 linija omogućavaju povezanost sa širim područjem.
Prikazana lokacija smeštena je na obali Costa del Sol, blizu marine La Duquesa. U neposrednoj blizini nalaze se plaže, restorani i prodavnice, dok su golf tereni i veći gradovi lako dostupni.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova kao što su Estepona (približno 15-20 km zapadno) i Sotogrande (približno 10-15 km zapadno). Ova pozicija omogućava lak pristup široj regiji, uključujući obližnje marine i golf terene. Udaljenost od 24 km do aerodroma Gibraltar i oko 75 km do aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je obližnja infrastruktura prilagođena potrebama stanovnika i turista.
Nekretnina je udaljena 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od Playa de Manilva, što omogućava lak pristup obali. Najbliži supermarket je na 172 metara, a apoteka na 182 metara, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnim. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km (hemelsbrede udaljenost), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena, sa Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km i Estepona Golf na 6.3 km. Infrastruktura za električna vozila je dostupna na 10 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i velikim brojem sunčanih sati (3,845 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Petomesečni period kupanja, kada je temperatura vode najmanje 20°C, pruža mogućnosti za vodene sportove i uživanje na plaži tokom proleća, leta i rane jeseni. Nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib od 5.5% ka plaži doprinose ugodnoj klimi bez ekstremnih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 4.3 km, a Estepona Golf 6.3 km. Sportski centri, poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), takođe su dostupni za rekreativne aktivnosti. Okolika ponuda uključuje 33 restorana i 4 kafića u radijusu od 2 km.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova kao što su Estepona (približno 15-20 km zapadno) i Sotogrande (približno 10-15 km zapadno). Ova pozicija omogućava lak pristup široj regiji, uključujući obližnje marine i golf terene. Udaljenost od 24 km do aerodroma Gibraltar i oko 75 km do aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je obližnja infrastruktura prilagođena potrebama stanovnika i turista.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL507053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regija Costa del Sol nudi raznoliku ponudu nekretnina, a ovaj apartman u La Duquesi ističe se svojom pristupačnošću u odnosu na slične ponude. U poređenju sa Alonia projektom u istoj zoni, koji počinje od 279.000 €, ovaj objekat je pozicioniran nešto više, ali nudi 3 spavaće sobe u odnosu na potencijalno manje jedinice u Alonia. Acqua Gardens u Esteponi, sa početnom cenom od 418.800 €, predstavlja viši cenovni segment, nudeći verovatno modernije sadržaje ili luksuznije okruženje. Aby Upper, takođe u Esteponi, deli istu početnu cenu od 320.000 €, što ga čini direktnim konkurentom. Lokacija u La Duquesi, poznata po svojoj marini i bližoj povezanosti sa plažama u poređenju sa nekim delovima Estepone, nudi specifičan životni stil. Dok Estepona često nudi veći izbor luksuznih vila i ekskluzivnijih apartmana, La Duquesa zadržava šarmantnu atmosferu sa dobrom ravnotežom između urbanih pogodnosti i primorskog života, sa specifičnim fokusom na nautički turizam i golf.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
