דירה מקסימה עם 3 חדרי שינה בלה דוקסה, מאלגה, למכירה ב-320,000 €. הנכס משתרע על פני 126 מ"ר של שטח מגורים וכולל שני חדרי רחצה. הדירה במצב מצוין, ממוקמת באזור עירוני מבוסס, ומציעה סגנון חיים עירוני נוח. הקרבה למגרשי גולף, לנמל ולמתקנים שונים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים בית בחוף השמש של ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש הופך אותו למקום נעים למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור עירוני בלה דוקסה, דירה זו מציעה סגנון חיים נגיש. במרחק הליכה מהחוף, חנויות, מסעדות והנמל המקומי, היא אידיאלית עבור אלו המעדיפים להיות קרובים לכל המתקנים. האזור מתגאה באקלים נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום מושלם ליהנות מאורח החיים הספרדי.
דירה זו מושלמת עבור אלו המחפשים בית נוח ונגיש בספרד. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שהמרפסת הפונה דרומה מציעה מקום אידיאלי להירגעות בחוץ. הקרבה למגרשי גולף, חנויות וחופים עונה על צרכי אורח חיים מגוונים.
דירה זו מוכנה למעבר, ללא צורך להמתין לבנייה. ממוקמת באזור עירוני מבוסס, היא מציעה זמינות מיידית, ומאפשרת לכם לעבור ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני והוא חלק מבניין קיים. משמעות הדבר היא שהוא אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הזמינות בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית בקרבת מקום, ייתכן שתזדקקו לרכב פרטי כדי לנצל את האזור במלואו.
דירה זו בלה דוקסה מושלמת עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתם נהנים משמש הבוקר במרפסת הפונה דרומה שלכם או מטיולים ערב לחנויות ומסעדות סמוכות, אז המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים למי שרוצה לגור קרוב לנמל התוסס, אך עדיין יש להם מרחב משלהם. אם אתם חובבי גולף ונהנים לשחק במגרשים שונים, תעריכו את המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף ידועים. עבור אלו המחפשים גישה נוחה לשדה התעופה, הקרבה לשדה התעופה מאלגה (24 ק"מ) היא גורם חשוב. יתר על כן, עבור אלו השוקלים לעבור לספרד אך אינם רוצים לחכות לבניית בית חדש, דירה מושלמת זו מציעה פתרון מיידי.
הדירה מתאפיינת בגימורים איכותיים, כולל מרפסת מרווחת הפונה דרומה עם נוף, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. בפנים, תמצאו מטבח מאובזר במלואו עם כל המכשירים הדרושים. אזור המגורים המרווח נפתח למרפסת, ויוצר תחושה של פתיחות ובהירות. שני חדרי הרחצה מבטיחים נוחות ופרקטיות, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד, המציע פרטיות נוספת לדיירים. הדירה נהנית גם ממיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. בנוסף, רצפות השיש מוסיפות נופך של אלגנטיות לחלל, בעוד שחלונות הזכוכית הכפולה מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. הנכס ממוקם במתחם סגור ומציע חניה תת-קרקעית, מה שמגביר את האבטחה והנוחות.
דירה זו בלה דוקסה מוצעת למכירה במחיר של 320,000 €. היא מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים של 126 מ"ר. הנכס הושלם, ומספק אפשרות מיידית למגורים לבעלים חדשים. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וערך בין פרויקטים חדשים. הוא מייצג נכס בעל ערך טוב באזור.
התיישבות בלה דוקסה פירושה שתיהנו מחיי יום-יום המשלבים נוחות עם אורח חיים חופי. ביתכם ממוקם באזור עירוני, במרחק דקות הליכה מכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום. במרחק 172 מטרים תמצאו סופרמרקט, ובמרחק 182 מטרים בית מרקחת. הליכה קצרה תוביל אתכם למסעדות ובתי קפה שונים, המציעים גיוון באפשרויות האכילה שלכם. הנמל המקומי, Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד ומציע אווירה תוססת ואפשרויות אוכל. האזור מארח גם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, מה שמבטיח שלעולם לא יחסרו לכם אפשרויות אכילה. מתקני חינוך ובריאות נגישים גם הם בקלות, עם בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצאים במרחק של 4.3 קילומטרים בלבד.
חיי היומיום בלה דוקסה מאופיינים בנוחות ובאווירה חופית. תמצאו את עצמכם באזור עירוני מבוסס עם מתקנים שיענו על צרכיכם. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש ומהים. הנמל המקומי, Puerto Deportivo de la Duquesa, נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד והוא מקום פופולרי להתרועע, לסעוד וליהנות מחיי הנמל. עבור חובבי הקניות והמסעדות, האפשרויות הן שפע, עם 33 מסעדות ושפע של חנויות באזור שיענו על כל צרכיכם. מתקני חינוך ובריאות מפותחים היטב, עם בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום, המספקים שקט נפשי לתושבים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מגרשי גולף ידועים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין ומועדון הגולף אסטפונה נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירות בלה דוקסה, ומדגישה את קרבתן לחופים, לנמל, לחנויות ולמגרשי גולף. המפה מציגה בבירור את המיקום הנוח של הנכס, המאפשר לתושבים ליהנות מהפעילויות והמתקנים המגוונים שהאזור מציע.
ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, לה דוקסה היא אזור תוסס הידוע בחופים היפים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. הוא שוכן בין ערים מפורסמות כמו מרבלה וגיברלפרו, ומציע גישה נוחה לכל המתקנים של האזור. לאזור יש קשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הערים והכפרים הסובבים. בין אם אתם מחפשים חיים תוססים על קו החוף או מפלט שליו, לה דוקסה מציעה משהו לכל אחד.
דירה זו מצטיינת מבחינת נגישות. ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילה, היא מציעה גישה קלה לחיים על החוף. לקניות יומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 172 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 182 מטרים, המספקים נוחות מקסימלית. הנמל Puerto Deportivo de la Duquesa נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לארוחות ובידור. הקרבה לערים גדולות מאפשרת גישה קלה לחנויות נוספות ואפשרויות סעודה. מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות גם כן, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס המשרתות את האזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. החודשים החמים יותר מציעים עד 5 חודשי עונת רחצה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף ופעילויות מים. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבת מגורים נוחה לא רחוק מהחוף. החופים באזור, כמו לה דוקסה ופלייה דה מנילה, הם מקומות נהדרים להירגע ולשזוף בשמש. השטח מתון יחסית, עם שיפוע של 5.5% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה והסביבה מציעים שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה מנילה במרחק 835 מטרים בלבד. חופים אלו מושלמים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין המפורסם, במרחק של 4.3 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות משחק מצוינות לחובבי גולף. הנמל Puerto Deportivo de la Duquesa, במרחק של קילומטר אחד בלבד, מציע מגוון פעילויות ספורט מים ואפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas ממוקם במרחק 2.3 ק"מ, ומציע מתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, לה דוקסה היא אזור תוסס הידוע בחופים היפים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. הוא שוכן בין ערים מפורסמות כמו מרבלה וגיברלפרו, ומציע גישה נוחה לכל המתקנים של האזור. לאזור יש קשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הערים והכפרים הסובבים. בין אם אתם מחפשים חיים תוססים על קו החוף או מפלט שליו, לה דוקסה מציעה משהו לכל אחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL507053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך מצוין. לדוגמה, אלוניה (הממוקמת באותו אזור) מתחילה מ-279,000 €, אך עשויה להציע פחות שטח או מתקנים. מצד שני, אקווה גארדנס (באסטפונה) מתחילה מ-418,800 €, מה שמצביע על נקודת מחיר גבוהה יותר, ופרויקט זה תחרותי מבחינת המחיר. אבי אפֶּר (גם באסטפונה) מתחיל מ-320,000 €, בדומה למחיר הנכס הזה, אך המיקום והמתקנים הספציפיים עשויים להשתנות. המחיר של 320,000 € עבור נכס זה, יחד עם מיקומו הנוח, גודלו המרווח ומצבו הגמור, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק קוסטה דל סול. מספר השעות השמש השנתי הממוצע (3,845) ועונת הרחצה בת 5 החודשים באזור מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים שמש חופי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
