Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή της Μάλαγα στην Costa del Sol, γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις παροχές. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια πρακτική λύση διαμονής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικά κέντρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με τη ζωντάνια μιας καλά εξυπηρετούμενης περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε διάφορες παραλίες, όπως η La Duquesa και η Playa de Manilva, καθώς και σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές υπηρεσίες, όπως καταστήματα και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας τις απαιτήσεις οικογενειών ή αυτών που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα ευρύχωρα δωμάτια συμβάλλουν σε μια λειτουργική καθημερινότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, εξαλείφοντας τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με νέες κατασκευές. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν γρήγορα, χωρίς την ανάγκη προγραμματισμού για μελλοντικές φάσεις παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη αστική δραστηριότητα. Επίσης, η κατοικία δεν είναι αυτόνομη, καθώς μοιράζεται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπος.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία των αστικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε παραλίες και μαρίνες για αναψυχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club, το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, όσοι μετακινούνται συχνά μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (75 χλμ) θα βρουν την τοποθεσία λειτουργική, αν και απαιτείται μεταφορικό μέσο για πρόσβαση.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Ο κλιματισμός διασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα πλήρως επιπλωμένα υπνοδωμάτια υποδεικνύουν ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, μειώνοντας τις αρχικές δαπάνες και τον κόπο για τους νέους ιδιοκτήτες. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €320.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία 'φθηνό' σύμφωνα με την παρεχόμενη ταξινόμηση. Η τιμή αυτή ανταγωνίζεται άμεσα το έργο Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και είναι ίδια με το Aby Upper στην Estepona (από €320.000). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, κάτι που μειώνει τον χρόνο από την αγορά έως την εγκατάσταση. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται εκπτώσεις ή επιπλέον κόστη.
Η La Duquesa προσφέρει ένα αρμονικό μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας γαλήνης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών: 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε σχολικές μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 3 δημοτικών και 1 γυμνασίου, την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει ένα πλούσιο κοινωνικό και περιβαλλοντικό περιβάλλον. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας ποικίλες γαστρονομικές προτιμήσεις. Η παρουσία 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων 3 δημοτικών και 1 γυμνασίου, καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά. Η απόσταση 6.6 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο παρέχει πρόσβαση σε πιο εξειδικευμένη ιατρική περίθαλψη. Η πυκνότητα των 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση του αστικού ιστού και της προσβασιμότητας σε διάφορες περιοχές αναψυχής και καθημερινής ανάγκης.
Η La Duquesa τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με την Estepona να απέχει 6.6 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) και η Puerto de Sotogrande (8.9 km), ενισχύει περαιτέρω τη θέση της στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε βασικές υποδομές και χώρους αναψυχής. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το κέντρο της πόλης και οι εμπορικές δραστηριότητες είναι προσβάσιμα με τα πόδια, με ένα σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται 75 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η La Duquesa, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, ενώ η Playa de Manilva απέχει 835 μέτρα. Επιπλέον, η Playa de la Chullera είναι προσβάσιμη σε 2.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται 4.3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Golf Academy Albayt Resort και η Estepona Golf προσφέρουν εναλλακτικές σε κοντινές αποστάσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και παιδικής πισίνας στο συγκρότημα ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με την Estepona να απέχει 6.6 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) και η Puerto de Sotogrande (8.9 km), ενισχύει περαιτέρω τη θέση της στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL507053
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €320.000, παρουσιάζεται ως μια οικονομικά προσιτή επιλογή σε σύγκριση με ορισμένα έργα στην Estepona. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, υποδεικνύοντας υψηλότερο επίπεδο τιμολόγησης για παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές. Το Alonia στη La Duquesa, με τιμή από €279.000, προσφέρει μια ακόμη πιο οικονομική εναλλακτική, αν και μπορεί να διαφέρει σε χαρακτηριστικά ή μέγεθος. Το Aby Upper στην Estepona, με την ίδια τιμή εκκίνησης €320.000, υποδηλώνει ότι η La Duquesa προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές σε σχέση με κοντινές, δημοφιλείς πόλεις. Η διαθεσιμότητα του εν λόγω ακινήτου είναι άμεση, ενώ άλλες προσφορές ενδέχεται να αφορούν μελλοντικές κατασκευές. Η ύπαρξη κοινόχρηστων ανέσεων, όπως πισίνα, είναι κοινή σε αυτή την κατηγορία ακινήτων στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ελκυστική lifestyle.
Σχετικά με τον Αναλυτή
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
