Το παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Αυτή η τυπική κατοικία, με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, παρέχοντας ένα άνετο και ευρύχωρο περιβάλλον για οικογένειες ή ομάδες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία La Duquesa σε λιγότερο από 600 μέτρα. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια διαμονή με άφθονο χώρο. Οι 5 υπνοδωμάτια και οι 3,5 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών ή ομάδων, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες και οι χώροι αναψυχής ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια ενεργή και άνετη lifestyle.
Αν και η περιγραφή αναφέρει 'Resale', η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει καλή συντήρηση. Οι λεπτομέρειες όπως τα διπλά τζάμια και ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) υποδεικνύουν σύγχρονες προδιαγραφές. Η έλλειψη πληροφοριών για συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής ή ανακαίνισης απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση για την ακριβή κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (100 m²) σε συνδυασμό με την πυκνή δόμηση της αστικής περιοχής, σημαίνει ότι η έμφαση δίνεται σε κοινόχρηστους χώρους και την εγγύτητα σε δημόσιες παροχές, παρά σε εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια παραθαλάσσια κατοικία με επαρκή χώρο για μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες, και εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Ιδανικό για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της καθημερινής ζωής, καθώς τα καταστήματα, τα εστιατόρια και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της ελκυστικής του θέσης δίπλα στη θάλασσα και κοντά στο λιμάνι και γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο προσφέρει άμεση κατοικία σε άριστη κατάσταση, με πλήρη επίπλωση και κλιματισμό, επιτρέποντας μια ομαλή μετάβαση.
Η κατοικία περιγράφεται ως σε 'Άριστη κατάσταση' ('Excellent Condition') και διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα δάπεδα από μάρμαρο ('Marble Flooring') προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα διπλά τζάμια ('Double Glazing') συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος ('Fully Fitted Kitchen') είναι πρακτικός για καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών ('Fitted Wardrobes') μεγιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο. Η θέρμανση και η ψύξη μέσω κλιματισμού ('Hot A/C, Cold A/C') εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία είναι €510.000. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια, με εσωτερικό εμβαδόν 157 m² και επιφάνεια οικοπέδου 100 m². Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία (παραθαλάσσια, εντός αστικής περιοχής) και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα. Η κατηγορία 'Resale' υποδηλώνει ότι πρόκειται για επαναπώληση, πιθανώς με άριστη κατάσταση. Η διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί, καθώς τέτοιου τύπου ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες έχουν συχνά υψηλή ζήτηση.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η κατοικία, με την άμεση γειτνίασή της με την παραλία, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τη θάλασσα σε καθημερινή βάση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια, δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παροχές, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, παιδικής πισίνας και γηπέδων paddle tennis ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής εντός της κοινότητας.
Η καθημερινότητα στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η απόσταση μόλις 172 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ευρεία γκάμα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 3 σχολεία (1 γυμνάσιο, 3 δημοτικά) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το πλησιέστερο κέντρο υγείας απέχει 6,6 χιλιόμετρα, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της La Duquesa στη δυτική Costa del Sol, αναδεικνύοντας τη στενή της σχέση με την ακτογραμμή και το λιμάνι. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές περιοχές υπογραμμίζεται, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, προσφέροντας μια θέση στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών όγκων της Sierra de Estepona. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και η Sotogrande (περίπου 10 χλμ δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές, ενώ η ίδια η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, παραθαλάσσιο χαρακτήρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ευκολία στις διεθνείς μετακινήσεις. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, η La Duquesa, είναι προσβάσιμο σε 1,2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de la Chullera σε 2,9 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4,3 χιλιόμετρα, και άλλες επιλογές είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει τις τοπικές μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι προτιμότερη για ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση της κατοικίας στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία (1,2 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γεωγραφική θέση της προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ ηλιόλουστων ημερών και δροσερών θαλάσσιων αύρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χιλιόμετρα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ) και εγκαταστάσεις paddle tennis εντός της κοινότητας, παρέχουν δυνατότητες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva, προσφέροντας μια θέση στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της θάλασσας και των ορεινών όγκων της Sierra de Estepona. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και η Sotogrande (περίπου 10 χλμ δυτικά) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές, ενώ η ίδια η La Duquesa διατηρεί έναν πιο ήρεμο, παραθαλάσσιο χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL283028
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, ως παραθαλάσσια αστική κοινότητα, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία σε σύγκριση με την Estepona ή τη Benalmádena. Ενώ η Estepona (με projects όπως το Acqua Gardens, €418.800, και το Aby Upper, €320.000) τείνει να προσφέρει περισσότερες επιλογές σε νεότερες κατασκευές και διαμερίσματα, η La Duquesa ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στο λιμάνι και τις παραθαλάσσιες κατοικίες τύπου townhouse. Το Alba Benalmádena (€699.000) βρίσκεται σε μια πιο τουριστική και πολυσύχναστη περιοχή, με διαφορετικό αρχιτεκτονικό στυλ και εστίαση σε σύγχρονα διαμερίσματα. Η τιμή των €510.000 για αυτή την κατοικία 5 υπνοδωματίων στη La Duquesa, ειδικά με την άριστη κατάσταση και την παραθαλάσσια τοποθεσία, τοποθετείται σε μια ανταγωνιστική θέση. Σε σύγκριση με την Estepona, η La Duquesa προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ η Benalmádena είναι πιο ζωντανή. Η συγκεκριμένη κατοικία παρέχει περισσότερο χώρο από τα τυπικά διαμερίσματα που συναντώνται σε άλλες περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια, σε συνδυασμό με την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε παραλία και λιμάνι.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
