Esta luminosa moradia geminada está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira procurada na Costa del Sol. Com 5 quartos e 3 casas de banho, oferece um amplo espaço de 157 m², ideal para famílias ou como residência de férias. A propriedade situa-se numa urbanização fechada e beneficia da proximidade da praia, incorporando o estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato oferece todas as comodidades necessárias, enquanto a proximidade de campos de golfe e portos de recreio abre outras possibilidades de lazer. Esta propriedade representa uma escolha sólida para compradores que valorizam a localização e o conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em La Duquesa, uma zona costeira da Costa del Sol conhecida pela sua proximidade à praia e à marina. A urbanização situa-se diretamente na praia, permitindo um acesso rápido aos caminhos costeiros e ao mar Mediterrâneo. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes e lojas, que facilitam o dia a dia. A localização combina assim a vida de praia com o conforto urbano.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram alojamento espaçoso com acesso direto a atividades costeiras. Com cinco quartos, é adequada para famílias numerosas, grupos ou para aqueles que desejam quartos de hóspedes ou um escritório. As instalações, como piscinas comuns e campos de ténis, apoiam um estilo de vida ativo e comunitário. A proximidade da praia e das comodidades satisfaz o desejo de conforto e lazer.
Esta propriedade faz parte de uma urbanização existente e é oferecida para revenda. Encontra-se em excelente estado, o que sugere uma boa manutenção e construção de alta qualidade. A urbanização oferece várias instalações comuns, como piscinas e campos de ténis, que contribuem para a qualidade de vida. A orientação este e oeste garante uma boa luminosidade e vista mar.
Esta moradia geminada não é um novo projeto, mas sim uma propriedade de revenda. Não dispõe de piscina privada; em vez disso, são utilizadas piscinas comuns. As vagas de estacionamento são designadas como abertas e privadas, o que significa que não há garagem fechada. As vistas incluem mar, jardim e piscina, mas a vista para uma área verde privada não é garantida.
Esta moradia geminada é uma escolha adequada para quem sonha em viver na costa espanhola com acesso direto à praia. É ideal para uma família numerosa ou para duas famílias a passar férias juntas, graças aos seus cinco quartos. A presença de piscinas comuns e campos de ténis atrairá compradores ativos que valorizam o desporto e o lazer nas proximidades. Os amantes de desportos aquáticos e de navegação apreciarão a proximidade da Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Os golfistas também encontrarão o seu lugar com vários campos de golfe a menos de 5 km. A localização numa urbanização segura também oferece tranquilidade e segurança, tornando-a atraente para compradores que procuram uma segunda residência que requeira pouca manutenção e represente um valor constante.
A moradia geminada está em excelente estado, o que indica uma alta qualidade de construção e acabamentos cuidadosos. A casa está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado quente e frio para um conforto ótimo durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos oferecem um espaço de arrumação prático. Os pisos são acabados em mármore, o que contribui para um aspeto luxuoso e durabilidade. O vidro duplo nas janelas proporciona isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, garantindo facilidade de cozedura imediata. Os terraços privados oferecem um espaço exterior pessoal, além dos jardins comuns.
Esta moradia geminada em La Duquesa é oferecida a partir de €510.000. Trata-se de uma propriedade existente num ambiente residencial seguro. A casa dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 157 m² de área útil com um terreno de 100 m². A precificação é competitiva na região, especialmente considerando a sua localização direta à beira-mar e as instalações comuns como piscinas e campos de ténis. A opção de mobília oferece flexibilidade ao comprador. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos de transmissão e taxas notariais.
La Duquesa, situada na Costa del Sol ocidental, oferece um atraente estilo de vida mediterrânico. Esta moradia geminada, aninhada diretamente na frente de mar, é o centro de uma vida à beira-mar. Os dias começam com o som das ondas e a proximidade da praia, a apenas 592 metros da porta da frente. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias, como um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, sejam facilmente acessíveis a pé, simplificando a vida quotidiana. A proximidade da marina de La Duquesa (1,0 km) acrescenta um toque de ambiente marítimo, com os seus restaurantes e boutiques. As famílias apreciarão a proximidade das escolas, enquanto os golfistas podem escolher entre vários campos a poucos quilómetros. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, La Duquesa oferece um clima que incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
La Duquesa oferece uma vida variada na Costa del Sol. Esta moradia geminada, situada em primeira linha de praia, significa que o Mar Mediterrâneo é acessível em poucos passos. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias, como um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, estão sempre ao alcance. A proximidade da marina (1,0 km) adiciona um toque de charme marítimo, com vários restaurantes e lojas. A região é também favorável a famílias com três escolas primárias e uma escola secundária próximas. Para os amantes de atividades ao ar livre, as opções são numerosas, desde os campos de golfe próximos até aos centros desportivos. Com 3.845 horas de sol por ano e um clima agradável, La Duquesa convida a um estilo de vida ativo e descontraído.
Esta moradia geminada situa-se em La Duquesa, uma zona costeira na província de Málaga. A localização é caracterizada pela proximidade do mar, marinas e diversas instalações de lazer. O mapa mostra o posicionamento estratégico em relação a praias, campos de golfe e infraestruturas importantes como os aeroportos de Málaga e Gibraltar, dando uma boa ideia da acessibilidade e qualidade de vida nesta região.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, constitui uma parte encantadora da costa andaluza. O projeto está estrategicamente posicionado entre a glamorosa marina de Sotogrande (8,9 km) e a vibrante cidade de Estepona. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de classe mundial e extensas praias de areia. A proximidade do aeroporto de Málaga (75 km) e de Gibraltar (25 km) garante excelentes ligações internacionais. La Duquesa em si oferece uma atmosfera mais descontraída do que alguns dos maiores centros turísticos, mantendo o acesso a todas as comodidades e opções de lazer necessárias.
Esta moradia geminada em La Duquesa está estrategicamente localizada tanto para amantes de praia como para viajantes. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros em linha reta, enquanto Playa de Manilva fica a 835 metros. Mais adiante, encontra-se Playa de la Chullera (2,6 km) e outras praias conhecidas pela sua água limpa e comodidades. A marina de La Duquesa (1,0 km) é um centro de atividades náuticas e oferece vários restaurantes e bares. Os golfistas encontrarão vários campos de topo nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). O aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, fica a cerca de 75 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 25 km em linha reta. Um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) são acessíveis a pé, o que facilita a vida diária. Os transportes públicos estão disponíveis através de 5 linhas com 29 paragens, promovendo a acessibilidade às áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano, o que garante um longo período de tempo agradável. A temperatura média anual é de 18,5°C, com temperaturas que sobem durante os meses de verão para um calor confortável. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. O projeto está localizado a 66 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa ligeira e um clima temperado, sem os extremos de altitudes mais altas ou mais baixas. A inclinação para a praia é moderada com 5,5%, o que facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia geminada oferece acesso direto à linha costeira de La Duquesa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 592 metros em linha reta, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros. Mais adiante, encontram-se a Playa de la Chullera (2,6 km) e outras praias conhecidas pelas suas águas limpas e comodidades. A marina de La Duquesa (1,0 km) é um centro de atividades náuticas e oferece vários restaurantes e bares. Os golfistas encontrarão vários campos de topo nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Além disso, centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferecem instalações para diversos desportos.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, constitui uma parte encantadora da costa andaluza. O projeto está estrategicamente posicionado entre a glamorosa marina de Sotogrande (8,9 km) e a vibrante cidade de Estepona. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de classe mundial e extensas praias de areia. A proximidade do aeroporto de Málaga (75 km) e de Gibraltar (25 km) garante excelentes ligações internacionais. La Duquesa em si oferece uma atmosfera mais descontraída do que alguns dos maiores centros turísticos, mantendo o acesso a todas as comodidades e opções de lazer necessárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL283028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em La Duquesa posiciona-se numa gama de preços mais elevada, parcialmente explicada pela sua localização direta à beira-mar e pelo tamanho da propriedade (5 quartos). Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, representa um segmento mais caro, possivelmente devido a uma localização diferente ou acabamentos mais luxuosos. No entanto, o preço de €510.000 para esta propriedade é competitivo, considerando a sua localização única e as instalações oferecidas. A proximidade da marina de La Duquesa e a boa acessibilidade através dos aeroportos tornam-na uma opção atraente para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida costeira, conforto e acessibilidade. A presença de 5 quartos oferece mais flexibilidade do que muitos apartamentos mais pequenos ou moradias geminadas mais pequenas da região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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