Questo luminoso townhouse si trova a La Duquesa, una rinomata località costiera della Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 3 bagni, offre un ampio spazio abitativo di 157 m², ideale per famiglie o come residenza vacanziera. La proprietà è situata in un complesso residenziale recintato e beneficia della vicinanza alla spiaggia, incarnando lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza a campi da golf e porti turistici apre ulteriori possibilità ricreative. Questa proprietà rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano la posizione e il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a La Duquesa, una zona costiera della Costa del Sol nota per la sua vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. Il complesso residenziale si trova direttamente sulla spiaggia, consentendo un rapido accesso ai sentieri costieri e al Mar Mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti e negozi, che facilitano la vita quotidiana. La posizione combina così la vita da spiaggia con il comfort urbano.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un alloggio spazioso con accesso diretto alle attività costiere. Con cinque camere da letto, è adatta per famiglie numerose, gruppi o per coloro che desiderano camere per gli ospiti o uno studio. I servizi, come piscine comuni e campi da tennis, supportano uno stile di vita attivo e comunitario. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi soddisfa il desiderio di comfort e svago.
Questa proprietà fa parte di un complesso residenziale esistente ed è offerta in rivendita. Si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una buona manutenzione e una costruzione di alta qualità. Il complesso residenziale offre diverse strutture comuni come piscine e campi da tennis, che contribuiscono alla qualità della vita. L'orientamento est e ovest assicura una buona luminosità e vista mare.
Questo townhouse non è un nuovo progetto, ma una proprietà in rivendita. Non dispone di piscina privata; vengono invece utilizzate le piscine comuni. I parcheggi sono designati come aperti e privati, il che significa che non c'è un garage chiuso. Le viste includono mare, giardino e piscina, ma la vista su un'area verde privata non è garantita.
Questo townhouse è una scelta adatta per coloro che sognano di vivere sulla costa spagnola con accesso diretto alla spiaggia. È ideale per una famiglia numerosa o per due famiglie in vacanza insieme, grazie alle sue cinque camere da letto. La presenza di piscine comuni e campi da tennis attirerà gli acquirenti attivi che apprezzano lo sport e il tempo libero nelle vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici e della nautica apprezzeranno la vicinanza al Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Anche i golfisti troveranno la loro soddisfazione con diversi campi da golf entro 5 km. La posizione in un'urbanizzazione sicura offre anche tranquillità e sicurezza, rendendola attraente per gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa che richieda poca manutenzione e rappresenti un valore costante.
Il townhouse è in eccellenti condizioni, il che indica un'alta qualità costruttiva e finiture curate. La casa è completamente arredata e dotata di aria condizionata calda e fredda per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Caratteristiche come armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. I pavimenti sono rifiniti in marmo, il che contribuisce a un aspetto lussuoso e alla durabilità. I doppi vetri nelle finestre garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, garantendo un'immediata facilità di cottura. Le terrazze private offrono uno spazio esterno personale, oltre ai giardini comuni.
Questo townhouse a La Duquesa è offerto a partire da €510.000. Si tratta di una proprietà esistente in un contesto residenziale sicuro. La casa dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 157 m² di superficie abitabile con un terreno di 100 m². Il prezzo è competitivo nella regione, soprattutto considerando la sua posizione diretta sulla spiaggia e i servizi comuni come piscine e campi da tennis. L'opzione di arredamento offre flessibilità all'acquirente. Gli acquirenti potenziali devono considerare costi aggiuntivi come le imposte di trasferimento e le spese notarili.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un attraente stile di vita mediterraneo. Questo townhouse, immerso direttamente sul lungomare, è il fulcro di una vita in riva al mare. Le giornate iniziano con il suono delle onde e la vicinanza alla spiaggia, a soli 592 metri dalla porta d'ingresso. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane, come un supermercato a 172 metri e una farmacia a 182 metri, siano facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (1,0 km) aggiunge un tocco di fascino marittimo, con i suoi ristoranti e boutique. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole, mentre i golfisti potranno scegliere tra diversi campi a pochi chilometri di distanza. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, La Duquesa offre un clima che favorisce le attività all'aria aperta tutto l'anno.
La Duquesa offre una vita variegata sulla Costa del Sol. Questo townhouse, situato in prima linea sulla spiaggia, significa che il Mar Mediterraneo è accessibile in pochi passi. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane, come un supermercato a 172 metri e una farmacia a 182 metri, siano sempre a portata di mano. La vicinanza al porto turistico (1,0 km) aggiunge un tocco di fascino marittimo, con vari ristoranti e negozi. La regione è anche favorevole alle famiglie con tre scuole primarie e una scuola secondaria nelle vicinanze. Per gli amanti delle attività all'aria aperta, le opzioni sono numerose, dai campi da golf vicini ai centri sportivi. Con 3.845 ore di sole all'anno e un clima piacevole, La Duquesa invita a uno stile di vita attivo e rilassato.
Questo townhouse si trova a La Duquesa, una zona costiera della provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare, ai porti turistici e a diverse strutture ricreative. La mappa mostra il posizionamento strategico rispetto a spiagge, campi da golf e infrastrutture chiave come gli aeroporti di Malaga e Gibilterra, offrendo una buona idea dell'accessibilità e della qualità della vita in questa regione.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, costituisce un'affascinante parte della costa andalusa. Il progetto è strategicamente posizionato tra l'elegante porto turistico di Sotogrande (8,9 km) e la vivace città di Estepona. La regione è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di classe mondiale e le vaste spiagge sabbiose. La vicinanza dell'aeroporto di Malaga (75 km) e di Gibilterra (25 km) garantisce eccellenti collegamenti internazionali. La Duquesa stessa offre un'atmosfera più rilassata rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici, pur mantenendo l'accesso a tutti i servizi e le opzioni ricreative necessarie.
Questo townhouse a La Duquesa è strategicamente situato sia per gli amanti della spiaggia che per i viaggiatori. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri in linea d'aria, mentre Playa de Manilva è a 835 metri. Più avanti si trova Playa de la Chullera (2,6 km) e altre spiagge note per le loro acque pulite e i servizi. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro di attività nautiche e offre vari ristoranti e bar. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi di alto livello nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aeroporto di Malaga, un importante snodo internazionale, si trova a circa 75 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km in linea d'aria. Un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 5 linee con 29 fermate, favorendo l'accessibilità alle aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno, che garantisce un lungo periodo di tempo piacevole. La temperatura media annuale è di 18,5°C, con temperature che aumentano durante i mesi estivi fino a un caldo confortevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per gli sport acquatici e il relax in riva al mare. Il progetto si trova a 66 metri sul livello del mare, il che fornisce una leggera brezza e un clima temperato, senza gli estremi di altitudini più alte o più basse. La pendenza verso la spiaggia è moderata con il 5,5%, il che facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo townhouse offre accesso diretto alla costa di La Duquesa. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 592 metri in linea d'aria, seguita da Playa de Manilva a 835 metri. Più avanti si trovano Playa de la Chullera (2,6 km) e altre spiagge note per le loro acque pulite e i servizi. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro di attività nautiche e offre vari ristoranti e bar. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi di alto livello nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Inoltre, centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrono strutture per vari sport.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, costituisce un'affascinante parte della costa andalusa. Il progetto è strategicamente posizionato tra l'elegante porto turistico di Sotogrande (8,9 km) e la vivace città di Estepona. La regione è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di classe mondiale e le vaste spiagge sabbiose. La vicinanza dell'aeroporto di Malaga (75 km) e di Gibilterra (25 km) garantisce eccellenti collegamenti internazionali. La Duquesa stessa offre un'atmosfera più rilassata rispetto ad alcuni dei maggiori centri turistici, pur mantenendo l'accesso a tutti i servizi e le opzioni ricreative necessarie.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL283028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo townhouse a La Duquesa si posiziona in una fascia di prezzo più alta, in parte spiegata dalla sua posizione diretta sulla spiaggia e dalle dimensioni dell'immobile (5 camere da letto). Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento più costoso, potenzialmente a causa di una posizione diversa o di finiture più lussuose. Tuttavia, il prezzo di €510.000 per questo immobile è competitivo, considerando la sua posizione unica e i servizi offerti. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa e la buona accessibilità tramite gli aeroporti la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di vita costiera, comfort e accessibilità. La presenza di 5 camere da letto offre maggiore flessibilità rispetto a molti appartamenti più piccoli o townhouse più piccoli della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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