立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このビーチフロントのタウンハウスは、海に直接面しており、ゴルフコース、港、ショップに近接しています。優れたアクセスを備えた都市化されたエリアに位置しています。東向きと西向きの物件で、海、庭園、プールの景色を望みます。
この家は、リラックスしたビーチフロントのライフスタイルを求める家族やグループに適した広々としたリビングスペースを提供しています。多目的な4～5ベッドルームの間取りは、さまざまな居住ニーズに対応できます。共有プールやテニスコートなどのコミュニティ施設が魅力を高めています。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに、共有プールと子供用プールがあります。ビーチに近いにもかかわらず、独立したヴィラコンプレックスではなく、既存の都市化されたエリアに位置しています。駐車場は、閉鎖されたガレージではなく、オープンなプライベート駐車スペースで構成されています。
ラ・ドゥケーサにあるこのビーチフロントのタウンハウスは、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。毎日オーシャンビューで目覚め、ビーチでリラックスしたいなら、ここがぴったりです。お子様連れの家族には、共有の子供用プールと学校（小学校3校、中学校1校）への近さが魅力的な選択肢となります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブのような多くの有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（75 km）とより近いジブラルタル空港（25 km）への近さは、良好な航空接続を提供します。この地域には、日常のニーズを満たす33のレストランと3つの薬局があります。
このタウンハウスは、その優れた品質と洗練された仕上げで知られています。室内には大理石の床が施され、高級感を演出しています。家には一年中快適さを確保するための暖房・冷房エアコンシステムと二重窓が装備されています。設備の整ったキッチンは、すべての料理のニーズに応えます。シャワー付きのモダンなバスルームがデザインを補完しています。さらに、広々としたプライベートテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。物件は完全に家具付きで、家具を含めるオプションもあり、新しいオーナーがすぐに移り住むことを可能にします。
このタウンハウスの価格は510,000ユーロから始まります。物件は5つのベッドルームと3つのバスルーム、157平方メートルの居住スペース、100平方メートルの土地を提供しています。これは、優れた品質と快適さを提供する、優れた状態の中古住宅です。価格は、その優れたビーチフロントの立地、充実したアメニティ、そして確立されたコミュニティの一部としての価値を反映しています。提供されるスペース、立地、アメニティを考慮すると、価格は競争力があります。
このタウンハウスは、美しいビーチと活気ある港で知られる活気ある沿岸地域、ラ・ドゥケーサに位置しています。玄関先でビーチフロントライフを楽しみ、パノラマの海の景色を眺め、ビーチまでわずか数分です。コミュニティは、共有プール、子供用プール、テニスコートなど、さまざまなアメニティを提供しており、家族連れに適しています。レストラン、ショップ、ゴルフコースに囲まれ、レジャーやエンターテイメントの選択肢が充実しています。年間平均降水量と穏やかな気温が、アウトドアアクティビティに最適な快適な気候を作り出しています。
ラ・ドゥケーサは、ビーチサイドのレクリエーションと便利な生活の融合を提供します。この地域には、あなたの食のニーズを満たす33のレストランと4つのカフェがあります。3つの薬局と1つの歯科医院があなたの健康上のニーズを満たします。ショップ（172 m）や薬局（182 m）への近さにより、日常生活が便利になります。最も近いビーチ、ラ・ドゥケーサはわずか1.2 km、プラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6 kmです。プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ港への近さが、この地域に魅力を加えています。
この地図は、ラ・ドゥケーサにあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、港、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図には、潜在的な購入者が地域のライフスタイルを理解するのに役立つ、近くのレストラン、ショップ、ゴルフコースも示されています。
このタウンハウスは、アンダルシアの海岸沿いの人気エリアに位置しています。マラガ県にあり、ジブラルタルやエステポナなどの有名な町に近いです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、太陽と文化活動が豊富な典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
このタウンハウスは、優れた交通アクセスを誇ります。ビーチまでわずか592メートル、ショップまで172メートル、薬局まで182メートルです。最寄りのゴルフコース、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまではわずか4.3 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約75 km、ジブラルタル空港は約25 kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域には、5つの路線が運行する29の公共交通機関の停留所があり、移動を容易にします。周辺の町や施設への車でのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、年間平均気温18.5℃の地中海性気候を誇り、一年を通して快適に過ごせます。この地域は年間最大3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域の標高は海抜66メートルで、広大な景色が楽しめます。年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動し、夏は暑く、冬は穏やかです。この地域では32の地元のお祭りが祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ・ビーチで、わずか1.2 kmです。プラヤ・デ・ラ・チュレラ・ビーチ（2.9 km）も人気の選択肢です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3 km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9 km）、エステポナ・ゴルフ（6.3 km）などのコースが近くにあります。さらに、この地域には33のレストランとスポーツセンターがあり、食事やレジャーの幅広い選択肢を提供しています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ港（1 km）は、セーリング愛好家に便利です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、アンダルシアの海岸沿いの人気エリアに位置しています。マラガ県にあり、ジブラルタルやエステポナなどの有名な町に近いです。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、太陽と文化活動が豊富な典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL283028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他のタウンハウスプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサのこの物件はいくつかの点で際立っています。たとえば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）は同様のライフスタイルを提供していますが、ラ・ドゥケーサの物件は、ビーチフロントの立地とより多くのベッドルーム数（通常3～4室に対し5室）でそれを上回っています。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）は価格が低いですが、内陸に位置していることが多く、ラ・ドゥケーサの物件が提供する直接のビーチアクセスと海の景色がありません。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高級な市場を代表しており、より豪華なアメニティを提供している可能性がありますが、価格も大幅に高くなります。ラ・ドゥケーサのこのタウンハウスは、510,000ユーロからの価格で、利便性、ビーチフロントライフ、価格のバランスが取れており、マラガ地域でビーチフロントの家を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域の深い知識を活かし、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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