立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の活気あるエリアに位置し、すべての設備への簡単なアクセスを提供します。ビーチとマリーナは、多くのレストランやショップと同様に、徒歩圏内にあります。このエリアは、便利な設備と戦略的な立地で知られており、住民に快適で簡単なライフスタイルを提供します。
この物件は、便利な場所でのカスタマイズの機会を求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルーム、さらに地下の追加スペースは、家族や追加スペースを必要とする個人に十分な柔軟性を提供します。広々としたテラスと庭園は、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの場所を提供します。
2005年に建てられたこのタウンハウスは、すぐに利用可能ですが、改装が必要です。これにより、購入者は自分の個人的な好みやニーズに合わせてスペースをデザインすることができます。改装はすぐに開始でき、夢の家を創造することができます。
この物件は現在、改装が必要です。これには追加の投資と時間が必要になる場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、物件自体は直接海に面していません。一部の写真は、改装後の可能性を示すためにのみ作成されたレンダリングです。
Ref: VL176642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの海岸沿いで改装プロジェクトを探している購入者に適しています。あなたの目標は、良好な潜在的価値を持つ物件を購入し、それを変革するために時間と労力を費やすことをいとわないのであれば、このタウンハウスは優れた選択肢となるかもしれません。それは、自分のスタイルに合わせて家をデザインしたい人、または便利な場所でかなりの投資収益を求める投資家にとって理想的です。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さも、利便性とレクリエーションの機会を評価する人々にとって魅力的です。
2005年に建てられたこのタウンハウスは、現在改装が必要ですが、その基本的な構造とレイアウトは良好な基盤を提供します。物件には大理石の床があり、プライベートテラス、ソラリウム、収納室、ユーティリティールームが含まれています。地下スペースは、ジム、ホームシアター、または追加の収納スペースに改装できます。暖炉のあるリビングルームは、大きなテラスにつながっています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、快適さを増しています。物件には共用庭園があり、セキュリティを提供するゲート付きコンプレックス内にあります。地下駐車場は2台の車を収容でき、共用エリアにはさらに2台分の駐車スペースがあります。
このタウンハウスの価格は€380,000から始まります。これは3ベッドルーム、2バスルームの物件で、建築面積は264㎡です。物件は改装が必要な状態であり、これにより、この地域の一等地よりも手頃な価格になる可能性があります。建設年は2005年です。表示価格は物件の現在の状態を反映しており、潜在的な購入者に個人的な改装のためのスペースを提供します。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）は、海岸の魅力を都会の利便性と組み合わせた住宅地です。この物件は都会的な環境にあり、ビーチ、スーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内にあるため、日常生活に非常に便利です。近くには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、さまざまな食事の好みに応えられます。さらに、3つの小学校と1つの中学校があるため、このエリアは家族連れにも適しています。この地域の年間平均気温は18.5°Cで、年間3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。年間32の地元の祝日により、住民は地元の文化を体験する機会を得られます。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）の都会的な環境に位置するこのタウンハウスは、日常生活への簡単なアクセスを提供します。ビーチは592メートル、スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートル先にあります。近くには多数のレストラン（33軒）もあります。便利な交通手段は、5つのバス路線と29の公共交通機関の停留所によって提供されます。病院は6.6km先にあり、住民に重要な医療を提供しています。ゴルフ愛好家は、4.3km以内でFinca Cortesín Golf Clubなどの複数のゴルフコースを見つけることができます。
この物件は、スペイン、アンダルシア、コスタ・デル・ソル、マラガ県、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、空港、および地域の施設との相対的な位置を含む、物件の地理的な場所を示しています。
このタウンハウスは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置しています。この立地により、太陽、ビーチ、ゴルフといったこの地域の有名な利点を享受できます。スペイン南部で人気の観光・居住地であるマラガ（Málaga）県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、魅力的な町、そして活気あるライフスタイルで知られています。
このタウンハウスは、ビーチからわずか592メートルで徒歩でアクセスできるという恵まれた立地にあります。近くのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、日常のニーズを満たします。ラ・ドゥケサ・スポーツマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（1.0km）は、さらに食事とレクリエーションのオプションを提供します。旅行者にとって、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約25km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約75km（直線距離）にあり、良好な国際接続を提供します。Finca Cortesínなどのゴルフコースは4.3km先にあります。公共交通機関は、5つのバス路線と29の停留所があり、利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。物件は海抜66メートルの高さに位置し、ビーチに向かって5.5%の緩やかな傾斜があります。この地域は、ビーチやゴルフコースへの近さを含む、美しい自然の風景を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、わずか592メートル先にあるラ・ドゥケサ・ビーチ（La Duquesa beach）を含む複数のビーチの近くにあります。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）（2.6km）があります。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）などの有名なコースが近くにあります。この地域はまた、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）のスポーツセンターや、ラ・ドゥケサ・スポーツマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（1.0km）でのウォータースポーツや食事のオプションなど、他のレクリエーション施設も提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、具体的にはラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置しています。この立地により、太陽、ビーチ、ゴルフといったこの地域の有名な利点を享受できます。スペイン南部で人気の観光・居住地であるマラガ（Málaga）県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、魅力的な町、そして活気あるライフスタイルで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、改装が必要なため、ユニークな機会を提供します。アロニア（Alonia）（€279,000から）やアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）などの近隣プロジェクトは、すぐに住める家を提供しているかもしれませんが、€380,000から始まるこの物件は、購入者に自分のニーズや好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）はより高い価格帯であり、より高級または完成されたプロジェクトを表す可能性があります。この物件の建設年は2005年で、ビーチやゴルフコースに近い立地は、特に大きな潜在的リターンを得るために改装に投資する意欲のある購入者にとって、市場で魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
