Projekt se nahaja v La Duquesa, v provinci Málaga, in ponuja obalno bivalno izkušnjo s poudarkom na bližini plaže in mestnih storitev. Ta samostojeća hiša, zgrajena leta 2005, ima tri spalnice in dve kopalnici ter obsega 147,38 m² bivalne površine, dopolnjene s kletjo in vrtovi, kar ustvarja prostorno bivalno okolje. Njegova postavitev in bližina ključnih območij, kot sta plaža in marina, ga uvrščata med privlačne možnosti za tiste, ki iščejo življenjski slog na obali Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju La Duquesa, kar zagotavlja enostaven dostop do lokalnih plaž, restavracij in trgovin. Položaj omogoča udobno hojo do plaže in marine, s čimer se krepi povezava s sredozemskim načinom življenja, ki ga ponuja območje Costa del Sol.
Projekt nagovarja posameznike in družine, ki si želijo bivati v bližini morja z dostopom do mestnih ugodnosti. Tri spalnice, kopalnici, prostorna bivalna območja in zunanji vrtovi nudijo funkcionalnost, medtem ko bližina plaže in marine dopolnjuje življenjski slog na obali.
Zgrajena leta 2005, ta hiša predstavlja starejši projekt, ki je še vedno v dobrem stanju, vendar potrebuje renovacijo. Trenutno je zaključena, z opcijo za nadgradnjo in personalizacijo notranjih prostorov, kar omogoča kupcem, da ustvarijo sodobno bivalno okolje po svojih željah.
Ta nepremičnina ni novo zgrajena in zahteva obnovo, kar pomeni, da nakup vključuje dodatne stroške in čas za posodobitev. Nima neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, in medtem ko je v bližini plaže, to ni neposredno ob obali. Oddaljenost od letališča Málaga je precejšnja, kar lahko vpliva na pogoste potnike.
Ref: VL176642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco na obali s potencialom za personalizacijo. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže in marine, ter uživajo v mirnejšem življenjskem ritmu, ki ga ponuja La Duquesa v primerjavi z večjimi mestnimi središči. Kupci, ki imajo na voljo dodatna sredstva za obnovo, lahko to nepremičnino preoblikujejo v dom po svojih merah, pri čemer bodo izkoristili prostorno postavitev in dodatne prostore, kot je klet, idealna za domačo telovadnico ali prostor za zabavo. Ljubitelji golfa bodo prav tako našli to lokacijo privlačno, saj je v bližini več igrišč za golf. Tisti, ki se zavedajo, da je potreben avtomobil za lažji dostop do nekaterih storitev, kot je letališče Málaga, bodo prav tako zadovoljni z lokacijo.
Trenutna kakovost obdelave te hiše iz leta 2005 zahteva pozornost, saj je v opisu navedeno, da je potrebna obnove. Medtem ko so bile v času gradnje verjetno uporabljene standardne materiale, kot je marmorna tla, je trenutno stanje verjetno posledica obrabe in potrebe po posodobitvi. Kopalnici in kuhinja bosta verjetno zahtevali najobsežnejše prenove. Notranje pohištvo in dekoracija, kot je vidno na nekaterih slikah, je rezultat umetne generacije in ne odraža dejanskega stanja. Potencialni kupci bi morali upoštevati stroške in čas, potrebne za ponovno opremljanje in izboljšanje estetskih in funkcionalnih vidikov hiše. Zunanji elementi, kot so terase, nudijo solidno osnovo za izboljšave, ki lahko povečajo užitek v bivanju.
Trenutna cena nepremičnine je določena pri 380.000 €. Glede na območje in kvadraturo je to pozicionirano konkurenčno. Projekt ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici, kar je običajna konfiguracija za družinske hiše ali nastanitve za počitnice. Podatek o letu izgradnje (2005) nakazuje, da je nepremičnina starejša, kar je pogosto povezano z možnostjo nakupa pod tržno ceno, zlasti če je potrebna obnova. Na voljo je verjetno le ta specifična enota ali pa je v fazi obnove več enot, ki bodo kmalu na voljo. Podatek o stroških obnove ni vključen, vendar je treba pri tej ceni upoštevati dodatne stroške za posodobitev.
La Duquesa, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, predstavlja mirnejšo alternativo bolj živahnim mestom, hkrati pa ohranja dostop do vseh potrebnih storitev. S 33 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami v bližini 2 km ter osnovnimi in srednjimi šolami v okolici, naselje podpira udobno vsakdanje življenje. Nadmorska višina 66 metrov zagotavlja prijetno klimo, medtem ko bližina plaž, kot je La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Hiter dostop do igrišč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), dopolnjuje ponudbo za ljubitelje športa. Več kot 29 postaj javnega prevoza v bližini omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Življenje v La Duquesa ponuja mešanico mirnega obalnega življenja in udobja mestnih storitev. Srednja nadmorska višina 66 metrov pripomore k prijetnemu podnebju z povprečnimi temperaturami med 12 in 26 °C. Bližina plaže La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev in vodne aktivnosti, medtem ko je sezona za kopanje dolga 5 mesecev. Z več kot 33 restavracijami in številnimi lekarnami ter kavarnami v bližini 2 km, so dnevne potrebe lahko zadovoljene z lahkoto. Za družine sta na voljo 3 osnovne in 1 srednja šola v bližini. Infrastruktura za golf je odlično razvita, z več igrišči v krogu 7 km, kar privablja športne navdušence. Območje ima tudi dobro pokritost z javnim prevozom, z 29 postajami, ki zagotavljajo mobilnost po regiji.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, s poudarkom na njegovi bližini plaž, marine in igrišč za golf. Prikazuje tudi dostopnost do sosednjih mest in ključnih prometnih povezav, vključno z bližino letališč, kar omogoča vpogled v celotno regijo.
La Duquesa je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med obalnimi mesti Estepona in Sotogrande. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest: Estepona je oddaljena približno 15-20 minut vožnje, medtem ko je prestižni Puerto de Sotogrande le 10 minut vožnje stran. Bližina letališča Gibraltar (približno 30 minut vožnje) je ugodna za mednarodne potnike, medtem ko je letališče Málaga (približno 1 uro vožnje) ključno za širšo dostopnost. To območje ponuja bolj umirjeno življenjsko izkušnjo v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, hkrati pa ostaja dobro povezano z glavno infrastrukturo.
Območje La Duquesa se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih lokacij. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Golfisti imajo na voljo Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km in Estepona Golf na 6,3 km. Za mednarodna potovanja je letališče Gibraltar oddaljeno približno 25 km po zračni liniji (približno 32 km po cesti), medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 75 km po zračni liniji (približno 95 km po cesti). Ključne storitve, kot so supermarketi, so na voljo v krogu 200 metrov, lekarna pa je le 182 metrov stran, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v sredozemskem podnebju, za katerega so značilni vroča poletja in blage zime. Z 3.845 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z razponom med 12 in 26 °C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Petmesečno obdobje kopanja, ko je temperatura vode nad 20 °C, poudarja privlačnost obale. Zmerna naklonskost 5,5 % proti plaži zagotavlja lahko dostopnost, medtem ko nadmorska višina 66 metrov prispeva k prijetnemu mikroklimatu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja širok nabor možnosti za plažo in rekreacijo. Dve glavni plaži, La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), sta lahko dostopni, Playa de la Chullera pa je oddaljena 2,6 km. Te plaže so znane po svoji kakovosti, kar lahko potrjujejo tudi oznake Blue Flag, če so na voljo. Golf igrišča so v bližini, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km), kar zagotavlja odlične pogoje za golfiste. Za ljubitelje vodnih športov in navtike sta v bližini dve marini: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km). Tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, med obalnimi mesti Estepona in Sotogrande. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest: Estepona je oddaljena približno 15-20 minut vožnje, medtem ko je prestižni Puerto de Sotogrande le 10 minut vožnje stran. Bližina letališča Gibraltar (približno 30 minut vožnje) je ugodna za mednarodne potnike, medtem ko je letališče Málaga (približno 1 uro vožnje) ključno za širšo dostopnost. To območje ponuja bolj umirjeno življenjsko izkušnjo v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, hkrati pa ostaja dobro povezano z glavno infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol se ta nepremičnina v La Duquesa iz leta 2005, ki je naprodaj za 380.000 €, nahaja v segmentu srednje višje cene, vendar zahteva obnovo. Na primer, Alonia v La Duquesa je na voljo že od 279.000 €, kar kaže na možnost ugodnejših nakupov, verjetno za manjše ali starejše nepremičnine. Acqua Gardens v Esteponi, s ceno od 418.800 €, predstavlja dražji segment, verjetno novo gradnjo z višjim nivojem zaključka in sodobnejšimi objekti. Aby Upper v Esteponi, z začetno ceno 320.000 €, se nahaja med tema dvema cenovnima razredoma in bi lahko ponujal novejše ali boljše opremljene enote kot obravnavani projekt. Ta hiša v La Duquesa ponuja priložnost za kupce, ki so pripravljeni vložiti v obnovo, da bi pridobili večji bivalni prostor (264 m² skupaj z dodatnimi površinami) na želeni lokaciji, blizu plaže in marine, kar je lahko privlačno v primerjavi z dražjimi, a manjšimi ali novejšimi možnostmi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje te ponuja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
