Tämä La Duquesa, Málaga, sijaitseva rivitalo tarjoaa 264 m² asumistilaa lähellä palveluita ja rantaa. Vuonna 2005 rakennettu kiinteistö on valmis muuttokuntoiseksi ja vaatii vain pieniä kunnostustöitä saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella se edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa ostajille, jotka etsivät Costa del Solilta sijaintinsa ja näkymiensä puolesta erottuvaa kiinteistöä. Läheisyys golfkentille ja venesatamiin täydentää virkistystarjontaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee strategisesti La Duquesassa, Málagassa, ja tarjoaa lukuisia palveluita, kuten ravintoloita, apteekkeja ja supermarketteja kävelyetäisyydellä. Etäisyys La Duquesan ja Manilvan rannoille on alle kilometri. Tämä sijainti tarjoaa korkeaa elämänlaatua yhdistämällä kaupunkimaisuuden ja merenrantaloman.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät potentiaalista asuntoa. Olemassa oleva rakenne, jossa on 3 makuuhuonetta, takallinen olohuone ja panoraamanäkymillä varustettu solarium, tarjoaa hyvän pohjan. Osittain kunnostusta vaativa tila mahdollistaa yksilölliset muutokset kodin mukauttamiseksi henkilökohtaisiin asumistoiveisiin. Oma puutarha ja autotalli laajentavat toiminnallisuutta.
Rakennusvuosi 2005 leimaa tämän rivitalon suhteellisen modernina kiinteistönä. Se on luokiteltu 'Gereat' (Valmis), mikä tarkoittaa, että valmiiksi saattamiseen ei vaadita muita rakennustöitä kuin ostajan suunnittelemat kunnostukset. Tämä mahdollistaa nopeamman hallinnan ja sopeutumisen henkilökohtaisiin tarpeisiin.
Kiinteistö kuvataan kunnostusta vaativana, mikä tarkoittaa lisäinvestointeja ja aikaa modernisointiin. On tärkeää huomata, että kuvissa näkyvät huonekalut ovat keinotekoisesti luotuja eivätkä osa tarjousta. Asuintilan ja kellarin todellinen koko tulisi tarkistaa paikan päällä.
Ref: VL176642
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii ostajille, jotka etsivät hyvällä pohjalla olevaa kiinteistöä halutulla rannikkoalueella ja ovat valmiita toteuttamaan omia ideoitaan kunnostusta varten. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat riittävästi tilaa (3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, lisäkellari) ja arvostavat lyhyitä etäisyyksiä rannoille ja palveluihin. Myös golfareille läheisyys useisiin kenttiin (esim. Finca Cortesín Golf Club 4,3 km etäisyydellä) on relevantti tekijä. Sijainti kaupunkiympäristössä hyvillä yhteyksillä (24 km Málaga lentokentälle) tekee siitä myös mielenkiintoisen vaihtoehdon loma-asuntoa tai toista kotia etsiville, jota voi käyttää myös sesongin ulkopuolella.
Rivitalo rakennettiin vuonna 2005, ja sen pinta-ala on 147,38 m², johon lisätään 59,13 m² kellari ja 85,9 m² puutarhaa. Kuvaus 'Marble Flooring' viittaa marmorin käyttöön lattiamateriaalina, mikä on tyypillistä espanjalaisille kiinteistöille ja antaa vaikutelman tietystä arvokkuudesta. Kiinteistössä on terassi ja solarium, jotka tarjoavat lisäulkotilaa. Perusvarustelu on vankka, mutta mukavuuden ja henkilökohtaisten esteettisten mieltymysten modernisoimiseksi kunnostus katsotaan tarpeelliseksi. Ikkunat tarjoavat näkymät merelle, maaseudulle ja kaupunkiympäristöön.
Rivitalo tarjotaan hintaan 380 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön La Duquesa -alueen tarjontaan keskisegmenttiin. Merkintä 'Gereat' (Valmis) ja kuvaus 'kunnostusta vaativa' tarkoittavat, että ilmoitettuun hintaan sisältyy varaa yksilöllisiin mukautuksiin. Vertaamalla samankaltaisiin kiinteistöihin, kuten 'Alonia' (alkaen 279 000 €) tai 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), voidaan todeta markkinoiden mukainen hintahaarukka, kun taas 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa.
Tämä rivitalo La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa mielenkiintoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkoelämää. Välitön läheisyys palveluihin, kuten apteekkiin (182 m) ja supermarkettiini (172 m), helpottaa arkea. La Duquesan ja Playa de Manilvan rannat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sijainti on ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat hyvää saavutettavuutta, sillä monet laitokset ovat kävelyetäisyydellä. Samanaikaisesti läheiset golfkentät ja La Duquesan venesatama (1,0 km) tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Ilmasto, keskimäärin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi, täydentää Välimeren elämäntapaa.
Elämä La Duquesassa, Málagassa, leimautuu Välimeren läheisyydellä ja hyvin kehittyneellä infrastruktuurilla. 33 ravintolan ja 4 kahvilan ollessa 2 km säteellä, sekä apteekin (182 m) ja supermarketin (172 m) ansiosta päivittäiset tarpeet tyydytetään helposti. La Duquesan venesatama sijaitsee vain 1 km:n päässä ja tarjoaa merellistä tunnelmaa. Useat rannat ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyellä kävelymatkalla, mikä tekee merielämästä arkipäivää. Alue hyötyy leudosta ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja pitkät aurinkoiset jaksot, mikä suosii ulkoilua ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin La Duquesassa, Málagassa, keskittyen läheisyyteen tärkeisiin palveluihin, kuten rantaan, venesatamaan ja ostosmahdollisuuksiin. Se visualisoi hyvän saavutettavuuden ja integraation paikalliseen infrastruktuuriin.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, alueella, joka tunnetaan luksuslomakohteistaan, kultaisista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään. Esteponan (n. 15 km) ja Marbellan (n. 45 km) läheisyys tarjoaa pääsyn muihin kaupunkipalveluihin ja viihdemahdollisuuksiin. Yhteys Málaga lentokentälle (75 km linnuntietä) helpottaa kansainvälisiä matkoja. La Duquesaa leimaa viehättävä venesatama ja rennompi ilmapiiri verrattuna suurempiin matkailukeskuksiin, samalla kun taataan hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus.
Tämän rivitalon saavutettavuus on hyvä. La Duquesan kaltaiset rannat ovat vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. La Duquesan venesatama sijaitsee 1 km:n päässä. Useat golfkentät ovat saavutettavissa 6,3 km:n säteellä, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n päässä. Málaga lentokenttä (AGP) sijaitsee 24 km:n päässä (linnuntietä), mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Julkinen liikenne on läsnä 29 pysäkillä ja 5 linjalla alueella, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka autotalli kahdelle autolle onkin saatavilla. Lähin supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C, ja huippulukemat suosivat ulkoilmaa. Historiallisesti 3 845 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maltillinen 5,5 %:n kaltevuus rantaa kohti edistävät miellyttävää mikroilmastoa, josta on hyötyä merituulista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä, jota seuraa Playa de Manilva (835 m). Nämä paikat ovat ihanteellisia vesiurheilun ja rantaelämän ystäville. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sekä muut kentät, kuten Estepona Golf (6,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. La Duquesan venesatama (1,0 km) on merenkulkutoiminnan keskus ja tarjoaa myös valikoiman ravintoloita ja kauppoja. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), laajentavat vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, alueella, joka tunnetaan luksuslomakohteistaan, kultaisista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään. Esteponan (n. 15 km) ja Marbellan (n. 45 km) läheisyys tarjoaa pääsyn muihin kaupunkipalveluihin ja viihdemahdollisuuksiin. Yhteys Málaga lentokentälle (75 km linnuntietä) helpottaa kansainvälisiä matkoja. La Duquesaa leimaa viehättävä venesatama ja rennompi ilmapiiri verrattuna suurempiin matkailukeskuksiin, samalla kun taataan hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesan rivitalo sijoittuu hinnaltaan alueen keskiluokkaan. Tarjoushintaan 380 000 € se on kalliimpi kuin Alonian (alkaen 279 000 €) lähtöhinta, mutta edullisempi kuin Acqua Gardens (alkaen 418 800 €). Verrattuna Aby Upperiin (alkaen 320 000 €) se on hieman kalliimpi vaihtoehto, mikä saattaa johtua suuremmasta 264 m²:n asuintilasta (sisältäen kellarin ja puutarha-alueet) ja La Duquesan erityisestä sijainnista. Läheisyys golfkentille ja suora pääsy palveluihin ovat vahvoja myyntivaltteja. Vaikka Aloniaa pidetään yksinkertaisempana ja edullisempana, Acqua Gardens tarjoaa mahdollisesti moderneja mukavuuksia tai suorempaa rantayhteyttä, mikä näkyy korkeammassa hinnassa. Aby Upper Esteponassa voisi olla vaihtoehto ostajille, jotka suosivat erilaista kaupunkiympäristöä. Tämä La Duquesan kohde tarjoaa tasapainoa sijainnin, tilojen ja yksilöllisen suunnittelun potentiaalin välillä tarvittavan kunnostuksen ansiosta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
