Tämä Manilvan Málagassa sijaitsevassa eksklusiivisessa Villas del Golf -alueella sijaitseva rivitalo edustaa ainutlaatuista tilaisuutta Costa del Solilla. 162 m² asuintilalla kiinteistö on jaettu kahdelle tasolle ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sen sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisuuden lähellä oleviin palveluihin ja Välimereen. Kiinteistö tarjotaan asuttuna, mikä edellyttää erityistä hinnoittelua ja on tärkeä seikka sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Duquesassa, Manilvassa sijaitseva rivitalo kuuluu vakiintuneeseen kaupungistumiseen lähellä golfkenttiä ja rannikkoa. Alueelle on ominaista urbaani luonne ja kävelyetäisyydellä sijaitsevat palvelut, jotka lisäävät päivittäistä mukavuutta. Läheisyys mereen ja kiinteistön eteläsuuntainen suuntaus viittaavat aurinkoiseen sijaintiin.
Kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa kotia toimivalla pohjaratkaisulla kahdella tasolla. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai vieraille. Yhteinen puutarha ja uima-allas edistävät mukavaa elämäntyyliä, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että lomavuokraukseen.
Vaikka tarkkaa rakennusvaihetta ei ole määritelty, kiinteistö sijaitsee olemassa olevalla kaupungistumisalueella. Tämä tarkoittaa, että kyseessä ei ole aivan uusi hanke, vaan yksikkö jo kehittyneellä asuinalueella. Lisätietoja rakennusvuodesta tai remonteista ei ole annettu.
Kiinteistö myydään asuttuna, mikä tarkoittaa, että ostaja hyväksyy sen hankkimisen sellaisenaan, mukaan lukien kaikki siihen liittyvät oikeudelliset menettelyt. Sisäkäynnit eivät ole mahdollisia, ja toimitetut valokuvat eivät välttämättä vastaa nykyistä tilaa. Se luokitellaan 'distressed propertyksi'.
Tämä kiinteistö voi sopia sijoittajille, jotka etsivät potentiaalista arvonnousua omaavaa kotia, huolimatta asutun kiinteistön hankinnan monimutkaisuudesta. Se on myös relevantti ostajille, jotka ovat valmiita tekemään kunnostuksia ja navigoimaan oikeudellisissa menettelyissä saadakseen kiinteistön mahdollisesti alemmalla lähtöhinnalla halutulla alueella. Perheet, jotka arvostavat tilavaa kotia vakiintuneessa yhteisössä, lähellä palveluita ja kouluja (3 ala-astetta, 1 yläaste lähistöllä), voivat viihtyä täällä. Sijainti lähellä useita golfkenttiä, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km linnuntietä), houkuttelee myös golfin ystäviä. Läheisyys rantaan ja La Duquesan venesatamaan (1 km linnuntietä) lisää sen vetovoimaa rannikkoelämäntyylin harrastajille.
Kiinteistössä on 162 m² rakennettu pinta-ala kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on eteinen, tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, erillinen keittiö, vieraskylpyhuone, ulkoverannat ja autotallina käytettävä pergola. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassi ja parveke. Eteläsuuntaus viittaa hyvään luonnonvalon sisääntuloon. Tiedot käytetyistä materiaaleista ja erityisistä viimeistelytasoista ovat rajallisia. Kaupungistumisen alueella mainitaan yhteiset puutarhat ja uima-allas, mikä viittaa jaettuihin palveluihin. Kiinteistö on kytketty sähköön, juomaveteen ja puhelimeen.
Tämä rivitalo La Duquesassa on tarjolla alkaen 295.500 €. Hinnoittelu heijastaa kiinteistön nykyistä asuttua tilaa, jonka ostaja hyväksyy hankkia. Tämä erityinen hinta ei päde, jos kiinteistö on tyhjä kauppakirjan vahvistamisen yhteydessä. Merkittävä hintaetu tarjotaan sijoittajille, jotka ovat valmiita hankkimaan kiinteistön sellaisenaan. Yksityiskohtaista tietoa hintavaihteluista, jotka perustuvat tiettyihin yksiköihin tai viimeistelytasoihin, ei ole saatavilla, koska tämä koskee tiettyä kauppaa asutussa tilassa.
La Duquesa, Manilvan kunnassa, tarjoaa dynaamisen elinympäristön Costa del Solin länsiosassa. Tämä alue on suosittu sekä paikallisten asukkaiden että kansainvälisten ostajien keskuudessa, osittain sen asuinalueen rauhallisuuden ja urbaanien mukavuuksien yhdistelmän ansiosta. Kävelyetäisyydellä on lukuisia palveluita, kuten supermarket (172 m) ja apteekki (182 m), jotka helpottavat arkea. Elämä täällä on luonteenomaista välimerelliselle elämäntyylille, ja rannat kuten La Duquesa (592 m linnuntietä) ja Playa de Manilva (835 m linnuntietä) ovat lähellä. Maasto on suhteellisen tasaista (5,5 % rinne rantaan), mikä helpottaa liikkumista jalkaisin tai pyörällä. Alueella on 33 ravintolaa ja useita kahviloita 2 km säteellä, mikä viittaa elävään kulinaariseen kenttään. Vuosittainen keskimääräinen 3 845 auringonpaistetunti ja 5 kuukauden uintikausi vahvistavat miellyttävän ilmaston.
La Duquesa, Manilvassa sijaitseva, tarjoaa elinympäristön, joka yhdistää urbaanit mukavuudet luonnon- ja virkistysalueiden läheisyyteen. 33 ravintolaa, 4 kahvilaa ja 3 apteekkia 2 km säteellä tyydyttävät päivittäiset tarpeet helposti. Alue on hyvin yhdistetty kävellen ja pyörällä, mikä helpottaa päivittäistä liikkumista ja vapaa-ajan viettoa. Rannan (La Duquesa 592 m linnuntietä) ja La Duquesan venesataman (1 km linnuntietä) läheisyys tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja eteläsuuntaus edistävät miellyttävää ilmastoa runsaalla auringonpaisteella.
Projekti sijaitsee La Duquesassa, Málagan maakunnan rannikkoalueella Espanjan etelärannikolla. Tämä sijainti tarjoaa suoran pääsyn Välimerelle, golfkentille ja useille palveluille, jotka ovat tyypillisiä suositulle Costa del Solin alueelle.
Tämä rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Manilvan kuntaan kuuluvalla rannikkoalueella Costa del Solin länsipuolella. Se on strategisesti sijoitettu suhteessa muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 17 km linnuntietä) ja Gibraltarin rajalle (noin 25 km linnuntietä). Costa del Solin alue on tunnettu välimerellisestä elämäntyylistään, golfkentistään ja rannoistaan. La Duquesa itse tarjoaa yhdistelmän asuinalueen rauhaa ja palveluiden läheisyyttä, venesataman ollessa keskeinen piste. Málagan maakunnan keskitulot (16 450 €) viittaavat alueeseen, jolla on erilaisia taloudellisia profiileja.
Tämän rivitalon saavutettavuus on huomionarvoinen. Se sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta (La Duquesa 592 m linnuntietä) ja useista palveluista, kuten supermarketista 172 metrin ja apteekista 182 metrin päässä. La Duquesan venesatama sijaitsee 1 km:n etäisyydellä (linnuntietä). Golfaajille läheisyys kenttiin kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km linnuntietä) on suuri etu. Málagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 75 km:n etäisyydellä linnuntietä ja Gibraltarin (GIB) noin 25 km. Alueella liikennöi 5 julkisen liikenteen linjaa 29 pysäkillä, mikä tarjoaa jonkin verran joustavuutta ilman omaa kuljetusta. Maantieyhteydet ovat vankat, helppo pääsy näihin tärkeisiin liikennekeskuksiin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja historialliset auringonpaistetunnit yltävät 3 845 vuodessa. Tämä tukee pitkää, noin 5 kuukauden uintikautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileämpinä kuukausina 26 °C:een lämpimämpinä jaksoina. Korkeus 66 metriä merenpinnan yläpuolella ja 5,5 %:n rinne rantaan viittaavat mukavaan sijaintiin, lähellä rannikkoa, mutta ei suoraan sen päällä. Tämä ilmasto edistää aktiivista ulkoilmaelämää merkittävän osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikko tarjoaa erilaisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä (linnuntietä), Playa de Manilva 835 metrin ja Playa de la Chullera 2,6 km:n päässä. La Duquesan venesatama (1,0 km linnuntietä) on meritoimintojen keskus ja tarjoaa pääsyn ravintoloihin ja kauppoihin. Golfin harrastajille on useita vaihtoehtoja, kuten Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km:n ja Estepona Golf 6,3 km:n päässä (kaikki linnuntietä). Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas, sijaitsevat myös 2,3 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Manilvan kuntaan kuuluvalla rannikkoalueella Costa del Solin länsipuolella. Se on strategisesti sijoitettu suhteessa muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 17 km linnuntietä) ja Gibraltarin rajalle (noin 25 km linnuntietä). Costa del Solin alue on tunnettu välimerellisestä elämäntyylistään, golfkentistään ja rannoistaan. La Duquesa itse tarjoaa yhdistelmän asuinalueen rauhaa ja palveluiden läheisyyttä, venesataman ollessa keskeinen piste. Málagan maakunnan keskitulot (16 450 €) viittaavat alueeseen, jolla on erilaisia taloudellisia profiileja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL831797
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna ympäröiviin Costa del Solin projekteihin, kuten Alonia La Duquesassa (alkaen 279 000 €), Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä rivitalo sijoittuu kilpailukykyiselle hintaluokalle, erityisesti ottaen huomioon sen asutun tilan vuoksi tarjottu alennus. Sijainti La Duquesassa tarjoaa sekoituksen rannikkoyhteyttä ja asuinalueen palveluita, samankaltaisesti kuin muilla suosituilla alueilla, kuten Esteponassa, mutta usein hieman rauhallisemmalla luonteella. Läheisyys venesatamaan ja useisiin golfkenttiin, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesín, on keskeinen myyntivaltti, joka vastaa alueen elämäntyylifokusta. Hintapyyntö, kun otetaan huomioon asuttu tila, voi olla houkutteleva sijoittajille, jotka ovat valmiita ryhtymään tarvittaviin toimiin kiinteistön käyttöönottamiseksi. Alueen yleinen kiinteistömarkkina osoittaa merkittävää määrää kauppoja (1 351), mikä osoittaa vilkasta, mutta myös kilpailtua markkinaa.
Maiko on espanjalaisiin kiinteistöihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
