Este townhouse, ubicado en la exclusiva urbanización Villas del Golf en Manilva, Málaga, representa una oportunidad única en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 162 m², esta propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con tres dormitorios y dos baños. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad de diversos servicios y el mar Mediterráneo. La propiedad se ofrece ocupada, lo que implica una tarificación específica y es un punto clave para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en La Duquesa, Manilva, esta casa adosada forma parte de una urbanización consolidada cerca de campos de golf y la costa. La zona se caracteriza por su entorno urbano con servicios a poca distancia, lo que contribuye a la conveniencia diaria. La proximidad al mar y la orientación sur de la propiedad sugieren una ubicación soleada.
La propiedad es adecuada para compradores que buscan una casa espaciosa con una distribución funcional en dos plantas. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen suficiente espacio para familias o invitados. El jardín y la piscina comunitarios mejoran un estilo de vida cómodo, ideal tanto para residencia permanente como para alquiler vacacional.
Aunque la fase de construcción exacta no está especificada, la propiedad se encuentra dentro de una urbanización existente. Esto implica que no se trata de una promoción completamente nueva, sino de una unidad dentro de un área residencial establecida. No se proporcionan detalles adicionales sobre el año de construcción o las renovaciones.
La propiedad se vende ocupada, lo que significa que el comprador acepta adquirirla tal cual, incluidos todos los procedimientos legales asociados. Las visitas interiores no son posibles y las fotografías proporcionadas pueden no reflejar el estado actual. Se clasifica como propiedad distressed.
Esta propiedad puede ser adecuada para inversores que buscan una casa con potencial de crecimiento de valor, a pesar de la complejidad de comprar una propiedad ocupada. También es relevante para compradores dispuestos a emprender renovaciones y navegar por los procedimientos legales para adquirir una propiedad a un precio de entrada potencialmente más bajo en una región deseada. Las familias que valoran una casa espaciosa en una comunidad establecida, con servicios cercanos y fácil acceso a escuelas (3 primarias, 1 secundaria cerca), podrían sentirse cómodas aquí. La ubicación, cerca de varios campos de golf como Finca Cortesín Golf Club (4,3 km en línea recta), también atrae a los golfistas. La proximidad a la playa y al puerto deportivo de La Duquesa (1 km en línea recta) aumenta su atractivo para los entusiastas del estilo de vida costero.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 162 m² distribuida en dos plantas. La planta baja incluye un hall de entrada, un salón-comedor espacioso y luminoso, una cocina independiente, un aseo de invitados, porches exteriores y una pérgola utilizada como garaje. La planta superior alberga tres dormitorios, dos baños completos, una terraza y un balcón. La orientación sur sugiere una buena entrada de luz natural. La información sobre los materiales utilizados y los niveles de acabado específicos es limitada. Se mencionan jardines comunitarios y una piscina dentro de la urbanización, lo que indica instalaciones compartidas. La propiedad está conectada a la red eléctrica, agua potable y teléfono.
Este townhouse en La Duquesa se ofrece desde 295.500 €. La tarificación refleja el estado ocupado actual de la propiedad, que el comprador acepta adquirir. Este precio específico no se aplica si la propiedad está desocupada en el momento de la formalización de la escritura. Se ofrece una ventaja de precio significativa a los inversores dispuestos a comprar la propiedad tal cual. No se dispone de información detallada sobre variaciones de precios basadas en unidades o acabados específicos, ya que se trata de una transacción particular en estado ocupado.
La Duquesa, dentro del municipio de Manilva, ofrece un entorno de vida dinámico en la Costa del Sol occidental. Esta área es popular tanto entre residentes locales como compradores internacionales, en parte debido a su combinación de calma residencial y comodidades urbanas. A poca distancia a pie, hay numerosas comodidades disponibles, incluyendo un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m), lo que simplifica la vida diaria. La vida aquí se caracteriza por un estilo de vida mediterráneo, con la proximidad de playas como La Duquesa (592 m en línea recta) y Playa de Manilva (835 m en línea recta). El terreno es relativamente plano (pendiente del 5,5 % hacia la playa), lo que facilita la exploración a pie o en bicicleta. La zona cuenta con 33 restaurantes y varios cafés en un radio de 2 km, lo que indica una vibrante escena culinaria. La media anual de 3.845 horas de sol y una temporada de baño de 5 meses confirman el agradable clima.
La Duquesa, situada en Manilva, ofrece un entorno de vida que combina las comodidades urbanas con la proximidad de elementos naturales y recreativos. Con 33 restaurantes, 4 cafés y 3 farmacias en un radio de 2 km, las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. La zona está bien comunicada para caminar y andar en bicicleta, lo que facilita los desplazamientos diarios y el ocio. La proximidad a la playa (La Duquesa a 592 m en línea recta) y al puerto deportivo de La Duquesa (1 km en línea recta) ofrece amplias oportunidades para deportes acuáticos y relajación. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur contribuyen a un clima agradable con abundante sol.
El proyecto está situado en La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga, en la costa sur de España. Esta ubicación proporciona acceso directo al mar Mediterráneo, campos de golf y una serie de servicios, característicos de la popular región de la Costa del Sol.
Este townhouse se encuentra en La Duquesa, una zona costera del municipio de Manilva, en el lado occidental de la Costa del Sol. Está estratégicamente situado en relación con otras localidades importantes como Estepona (aproximadamente 17 km en línea recta) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 25 km en línea recta). La región de la Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus campos de golf y sus playas. La Duquesa ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a los servicios, con su puerto deportivo como punto central. La renta media en la provincia de Málaga (16.450 €) sugiere una región con perfiles económicos diversos.
La accesibilidad de este townhouse es notable. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa (La Duquesa a 592 m en línea recta) y de diversos servicios, incluyendo un supermercado a 172 m y una farmacia a 182 m. El puerto deportivo de La Duquesa se encuentra a 1 km (en línea recta). Para los golfistas, la proximidad a campos como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km en línea recta) es una gran ventaja. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 75 km en línea recta, y el de Gibraltar (GIB) a unos 25 km. La zona está comunicada por 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que ofrece cierta flexibilidad sin transporte propio. Las conexiones por carretera son sólidas, con fácil acceso a estos importantes nudos de transporte.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y un histórico de horas de sol que alcanzan las 3.845 al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en los meses más fríos y 26 °C durante los períodos más cálidos. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 5,5 % hacia la playa sugieren una ubicación cómoda, cerca de la costa pero no directamente sobre ella. Este clima fomenta un estilo de vida activo al aire libre durante una parte importante del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera cerca de La Duquesa ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a solo 592 metros (en línea recta), Playa de Manilva a 835 metros y Playa de la Chullera a 2,6 km. El puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km en línea recta) es un centro de actividades marítimas y ofrece acceso a restaurantes y tiendas. Los golfistas tienen varias opciones, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km (todas en línea recta). Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas también se encuentran a 2,3 km.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se encuentra en La Duquesa, una zona costera del municipio de Manilva, en el lado occidental de la Costa del Sol. Está estratégicamente situado en relación con otras localidades importantes como Estepona (aproximadamente 17 km en línea recta) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 25 km en línea recta). La región de la Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, sus campos de golf y sus playas. La Duquesa ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a los servicios, con su puerto deportivo como punto central. La renta media en la provincia de Málaga (16.450 €) sugiere una región con perfiles económicos diversos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL831797
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos circundantes en la Costa del Sol, como Alonia en La Duquesa (desde 279.000 €), Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este townhouse se posiciona en un rango de precios competitivo, especialmente considerando el descuento ofrecido debido a su estado ocupado. La ubicación en La Duquesa ofrece una mezcla de acceso a la costa y servicios residenciales, similar a otras áreas populares como Estepona, pero a menudo con un carácter ligeramente más tranquilo. La proximidad al puerto deportivo y a varios campos de golf, incluido el prestigioso Finca Cortesín, es un argumento de venta clave que se alinea con el enfoque de estilo de vida de la región. El precio de venta, teniendo en cuenta el estado ocupado, podría ser atractivo para inversores dispuestos a emprender los pasos necesarios para ocupar la propiedad. El mercado inmobiliario general de la región muestra un número significativo de transacciones (1.351), lo que indica un mercado animado pero también competitivo.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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