يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، مالقة، ويوفر مساحة معيشة مريحة على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، محاطًا بملاعب الجولف ووسائل الراحة، بمساحة مبنية تبلغ 162 مترًا مربعًا. يمثل هذا المنزل فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل جنوب إسبانيا، حيث يجمع بين الراحة والاستجمام وجاذبية المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس داخل منطقة حضرية، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى مانيلفا والبلدات المجاورة.
مع ثلاث غرف نوم وحمامين، هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو الأزواج الذين يتطلعون للاستقرار. إنه يلبي احتياجات المشترين المهتمين بالمساحة والمرافق والأنشطة الترفيهية القريبة.
في حين لم يتم تحديده صراحة على أنه بناء جديد، يبدو أن العقار يقع ضمن مشروع تطويري يتم صيانته جيدًا. لم يتم تقديم معلومات حول تاريخ البناء المحدد أو خطط التجديد، ولكن تصميم المنزل يشير إلى التركيز على الوظائف والراحة.
العقار مشغول حاليًا، وهو اعتبار مهم عند الشراء قد يؤثر على المعاينة الداخلية ونقل الملكية. بالإضافة إلى ذلك، قد لا تعكس الصور المقدمة حالته الحالية، مما يتطلب بذل العناية الواجبة من قبل المشترين المحتملين.
هذا التاون هاوس في لا دوكيسا مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. قد يجذب أيضًا المستثمرين، حيث أن العقارات المشغولة عادة ما تُباع بسعر مخفض. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في إسبانيا أو يفكرون في الانتقال الدائم إلى منطقة ذات تكلفة معيشة منخفضة نسبيًا مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس والشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام، لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
يحتوي التاون هاوس على مساحة مبنية تبلغ 162.75 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي بهو ترحيبي، وغرفة معيشة واسعة ومشرقة، ومطبخ منفصل، ومرحاض للضيوف، وشرفات خارجية، وبرجولا تستخدم كمرآب. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين، بالإضافة إلى شرفة وشرفة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، يتميز المشروع بمناطق حديقة واسعة ومسبح مشترك، مما يشير إلى الاهتمام بجودة البيئة السكنية. من المحتمل أن يتبع النمط المعماري الأسلوب المتوسطي الحديث المحلي.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 295,500 يورو. يعكس السعر الحالة الحالية للعقار مع الأخذ في الاعتبار أنه مشغول حاليًا. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا السعر قد لا ينطبق إذا كان العقار غير مأهول وقت إضفاء الصفة الرسمية على السند العام. يوفر العقار فرصة جذابة من حيث السعر لأولئك المستعدين لتحمل التعقيدات المحتملة المرتبطة بالعقار المشغول.
تعد منطقة لا دوكيسا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريحًا. من هنا، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يجعل الأنشطة اليومية أكثر سهولة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف وواجهة البحر، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والأنشطة الخارجية. مع وفرة وسائل الراحة مثل 33 مطعمًا و 3 صيدليات، يتمتع السكان بوصول سهل إلى الضروريات والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، توفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات خيارات للتنقل.
توفر البيئة الحضرية للا دوكيسا نمط حياة مريح. تقع وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) ومطاعم متنوعة (33)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للطلاب، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار. يقع مركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يوفر خدمات رعاية صحية مهمة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر نقطة مرجعية للاقتصاد المحلي.
يقع العقار في لا دوكيسا، مالقة، وهي منطقة معروفة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تعرض هذه الخريطة موقعها داخل منطقة حضرية، محاطة بمختلف وسائل الراحة ومناطق الترفيه.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل جيبرالفارو وماربيا. توفر قاعدة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى مدن المنطقة النابضة بالحياة والمعالم السياحية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وواجهة البحر، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يقع العقار على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف في غضون 4.3 كم. سهولة الوصول إلى المطارات: مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. توفر المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف (5.5٪) نحو الشاطئ، مما يشير إلى أن المنطقة قد تستمتع بإطلالات مفتوحة دون أن تكون شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بشواطئ لا دوكيسا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا القريب (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية ألباىت ريزورت للجولف (4.9 كم)، وجولف إستيپونا (6.3 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي قريبة من الوجهات الشهيرة مثل جيبرالفارو وماربيا. توفر قاعدة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى مدن المنطقة النابضة بالحياة والمعالم السياحية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وواجهة البحر، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL831797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يعتبر هذا التاون هاوس في لا دوكيسا تنافسيًا من حيث السعر، حيث يبدأ من 295,500 يورو. يقع Alonia المجاور (في نفس المنطقة) بسعر بدء أقل يبلغ 279,000 يورو، بينما يبدأ Acqua Gardens (في إستيپونا) بسعر أعلى بكثير يبلغ 418,800 يورو. يبدأ Aby Upper (أيضًا في إستيپونا) من 320,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا العقار قد يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، خاصة بالنظر إلى حالته المشغولة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف، وتوفر بيئة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقدمان نقاط سعر مختلفة، فإن موقع لا دوكيسا يمكن أن يوفر قيمة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستجمام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
