Tento řadový dům v La Duquesa, Málaga, nabízí pohodlný obytný prostor v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti, obklopené golfovými hřišti a vybavením, s rozlohou 162 m². Tento dům představuje vynikající příležitost pro kupující hledající životní styl na pobřeží jižního Španělska, který kombinuje pohodlí, rekreaci a regionální přitažlivost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v urbanizované oblasti, strategicky blízko pláže a místního vybavení, jako jsou obchody a restaurace. Jeho poloha umožňuje snadný přístup do Manilvy a okolních měst.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je tento dům vhodný pro rodiny, jednotlivce hledající rekreační dům nebo páry, které se chtějí usadit. Splňuje potřeby kupujících se zájmem o prostor, vybavení a blízké rekreační aktivity.
Ačkoli není výslovně uvedeno jako novostavba, nemovitost se zdá být v dobře udržovaném komplexu. Informace o konkrétním datu výstavby nebo plánech rekonstrukce nejsou k dispozici, ale dispozice domu naznačuje zaměření na funkčnost a pohodlí.
Nemovitost je v současné době obsazená, což je důležitý faktor při koupi, který může ovlivnit vnitřní prohlídku a převod vlastnictví. Kromě toho poskytnuté fotografie nemusí odrážet její současný stav, což vyžaduje náležitou péči ze strany potenciálních kupujících.
Tento řadový dům v La Duquesa je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající dům v blízkosti pláže a golfových hřišť. Může také oslovit investory, protože obsazené nemovitosti se obvykle prodávají se slevou. Je vhodný pro ty, kteří hledají rekreační dům ve Španělsku nebo zvažují trvalé přestěhování do oblasti s relativně nízkými životními náklady, zatímco si stále užívají slunce a pláže. Okolní oblast nabízí různé možnosti pro volný čas a stravování, které uspokojí rozmanité životní styly.
Řadový dům o zastavěné ploše 162,75 m² je rozložen na dvou podlažích. Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, samostatnou kuchyň, toaletu pro hosty, venkovní verandy a pergolu sloužící jako garáž. V horním patře jsou tři ložnice, dvě plnohodnotné koupelny, terasa a balkon. Ačkoli konkrétní materiály nejsou podrobně popsány, komplex se vyznačuje rozsáhlými zahradními plochami a společným bazénem, což naznačuje pozornost k kvalitě životního prostředí. Architektonický styl pravděpodobně sleduje místní moderní středomořský styl.
Tento třípokojový řadový dům je nabízen za cenu od 295 500 EUR. Tato cena odráží současný stav nemovitosti s ohledem na to, že je aktuálně obsazená. Potenciální kupující by si měli být vědomi, že tato cena nemusí platit, pokud nebude nemovitost v době oficiálního převodu bez nájemníků. Nemovitost představuje atraktivní cenovou příležitost pro ty, kteří jsou ochotni přijmout potenciální složitosti spojené s obsazenou nemovitostí.
Oblast La Duquesa je živá městská oblast nabízející pohodlný životní styl. Odtud jsou pláže, restaurace a obchody snadno dostupné, což usnadňuje každodenní činnosti. Oblast je známá svou blízkostí golfových hřišť a pobřeží, přitahuje ty, kteří hledají relaxaci a outdoorové aktivity. S dostatkem vybavení, jako je 33 restaurací a 3 lékárny, mají obyvatelé snadný přístup k nezbytnostem a službám. Kromě toho 5 linek veřejné dopravy a 29 autobusových zastávek poskytuje možnosti dopravy.
Městské prostředí La Duquesa nabízí pohodlný životní styl. Vybavení v okolí, včetně supermarketu (172 m), lékárny (182 m) a různých restaurací (33), je v docházkové vzdálenosti. Pro studenty jsou v blízkosti 3 základní školy a 1 střední škola. Zdravotní středisko je také vzdálené 6,6 km a poskytuje důležité zdravotnické služby. Průměrný roční příjem v provincii činí 16 450 EUR, což poskytuje referenční bod pro místní ekonomiku.
Tato nemovitost se nachází v La Duquesa, Málaga, což je známá oblast v blízkosti pláží a golfových hřišť. Tato mapa zobrazuje její polohu v urbanizované oblasti, obklopené různými vybavenostmi a rekreačními zařízeními.
La Duquesa, která se nachází v západní části Costa del Sol, je blízko oblíbených destinací, jako je Gibralfaro a Marbella. Nabízí relativně klidnou základnu a zároveň poskytuje snadný přístup k rušným městům a atrakcím regionu. Oblast je známá svými golfovými hřišti a pobřežím, což z ní činí atraktivní místo pro ty, kteří hledají slunečný životní styl.
Nemovitost se nachází jen 592 m od pláže La Duquesa a 835 m od pláže Playa de Manilva, což je ideální pro milovníky pláží. Milovníci golfu mohou navštívit golfový klub Finca Cortesín do 4,3 km. Letiště jsou snadno dostupná: letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km. V oblasti je 5 linek veřejné dopravy a 29 autobusových zastávek pro snadné cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a průměrnými teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C. S 3 845 hodinami slunečního svitu ročně trvá koupací sezóna 5 měsíců s teplotou vody nejméně 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem (5,5 %) směrem k pláži, což naznačuje, že oblast může mít otevřené výhledy, aniž by byla příliš strmá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí La Duquesa nabízí několik pláží, včetně nedaleké pláže La Duquesa (592 m) a pláže Playa de Manilva (835 m). Milovníci golfu mají přístup ke golfovému klubu Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V oblasti se nacházejí také sportovní centra a přístavy, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa, které nabízejí různé rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, která se nachází v západní části Costa del Sol, je blízko oblíbených destinací, jako je Gibralfaro a Marbella. Nabízí relativně klidnou základnu a zároveň poskytuje snadný přístup k rušným městům a atrakcím regionu. Oblast je známá svými golfovými hřišti a pobřežím, což z ní činí atraktivní místo pro ty, kteří hledají slunečný životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL831797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu je tento řadový dům v La Duquesa cenově konkurenceschopný, s počáteční cenou 295 500 EUR. Sousední Alonia (ve stejné oblasti) má nižší počáteční cenu 279 000 EUR, zatímco Acqua Gardens (v Esteponě) začíná výrazně výše na 418 800 EUR. Aby Upper (také v Esteponě) začíná na 320 000 EUR. To naznačuje, že tato nemovitost může být vhodná pro kupující s omezeným rozpočtem, zejména s ohledem na její obsazený stav. Oblast je známá svými plážemi a golfovými hřišti a nabízí atraktivní prostředí pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Zatímco Acqua Gardens a Aby Upper nabízejí různé cenové body, poloha v La Duquesa může poskytnout jedinečnou hodnotu pro ty, kteří hledají pohodlí a rekreaci.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský nemovitostní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
