בית טורי זה הממוקם בלה דוקסה, מאלגה, מציע מרחב מחיה נוח במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף במגרשי גולף ומתקנים, ושטחו 162 מ"ר. בית זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד, המשלב נוחות, פנאי ואטרקטיביות האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור עירוני, במיקום אסטרטגי קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים כגון חנויות ומסעדות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למנילווה ולערים הסמוכות.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בית זה מתאים למשפחות, יחידים המחפשים בית נופש, או זוגות המעוניינים להתיישב. הוא עונה על צרכיהם של קונים המתעניינים בחלל, במתקנים ובפעילויות פנאי בקרבת מקום.
למרות שלא מצוין במפורש כבנייה חדשה, הנכס נראה כממוקם במתחם מטופח. מידע על תאריך בנייה ספציפי או תוכניות שיפוץ אינו מסופק, אך פריסת הבית מרמזת על התמקדות בפונקציונליות ונוחות.
הנכס כרגע מאוכלס, מהווה שיקול חשוב ברכישה שעשוי להשפיע על בדיקה פנימית והעברת בעלות. בנוסף, התמונות שסופקו עשויות שלא לשקף את מצבו הנוכחי, הדורש בדיקת נאותות מצד קונים פוטנציאליים.
בית טורי זה בלה דוקסה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית ליד החוף ובמגרשי גולף. הוא עשוי גם למשוך משקיעים, שכן נכסים מאוכלסים נמכרים בדרך כלל בהנחה. הוא מתאים לאלה המחפשים בית נופש בספרד או השוקלים מעבר קבוע לאזור עם עלות מחיה נמוכה יחסית, תוך כדי הנאה מהשמש והחוף. האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות פנאי ואכילה, המותאמות לסגנונות חיים מגוונים.
בית טורי בשטח בנוי של 162.75 מ"ר מחולק על פני שתי קומות. קומת הקרקע כוללת לובי כניסה, סלון-פינת אוכל מרווח ומואר, מטבח נפרד, שירותי אורחים, מרפסות חיצוניות ופרגולה המשמשת כחניה. הקומה העליונה מכילה שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, וכן טרסה ומרפסת. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המתחם כולל שטחי גינה נרחבים ובריכה משותפת, המעידים על תשומת לב לאיכות הסביבה למגורים. הסגנון האדריכלי ככל הנראה עוקב אחר הסגנון הים תיכוני המודרני המקומי.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 295,500 €. מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הנכס, תוך התחשבות בכך שהוא מאוכלס כעת. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שמחיר זה עשוי שלא לחול אם הנכס יהיה לא מאוכלס בעת רישום השטר הציבורי. הנכס מציע הזדמנות במחיר אטרקטיבי למי שמוכן לקחת על עצמו את המורכבויות הפוטנציאליות הקשורות לנכס מאוכלס.
אזור לה דוקסה הוא אזור עירוני תוסס המציע אורח חיים נוח. משם, חופים, מסעדות וחנויות נגישים בקלות, מה שהופך את הפעילויות היומיומיות לקלות יותר. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ולטיילת, ומושך אליו את המחפשים רגיעה ופעילויות חוצות. עם שפע מתקנים, כמו 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, לדיירים יש גישה נוחה לשירותים חיוניים. בנוסף, 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות.
הסביבה העירונית של לה דוקסה מציעה אורח חיים נוח. מתקנים באזור, כולל סופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ') ומסעדות שונות (33), נמצאים במרחק הליכה. עבור תלמידים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד תיכון בקרבת מקום. מרכז בריאות נמצא גם במרחק 6.6 ק"מ, ומספק שירותי בריאות חשובים. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 €, המספקת נקודת ייחוס לכלכלה המקומית.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה, מאלגה, אזור הידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. מפה זו מציגה את מיקומו בתוך אזור עירוני, המוקף במתקנים שונים ובאזורי פנאי.
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרובה ליעדים פופולריים כמו גיברלפרו ומרבלה. היא מציעה בסיס רגוע יחסית, תוך מתן גישה קלה לערים התוססות ולאטרקציות של האזור. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובקו החוף, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הנכס נמצא במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלאיה דה מנילווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי החוף. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטסין בטווח של 4.3 ק"מ. שדות תעופה נגישים בנוחות: שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. האזור כולל 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס לניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי מתון של הים התיכון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,845 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל (5.5%) לכיוון החוף, מה שמרמז שהאזור עשוי ליהנות מנופים פתוחים מבלי להיות תלול מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים סביב לה דוקסה, כולל חוף לה דוקסה הסמוך (592 מ') וחוף פלאיה דה מנילווה (835 מ'). חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרובה ליעדים פופולריים כמו גיברלפרו ומרבלה. היא מציעה בסיס רגוע יחסית, תוך מתן גישה קלה לערים התוססות ולאטרקציות של האזור. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובקו החוף, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL831797
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה בלה דוקסה תחרותי מבחינת מחיר, החל מ-295,500 €. אלוניה הסמוכה (באותו אזור) מחירה ההתחלתי נמוך יותר, 279,000 €, בעוד ש-Acqua Gardens (באסטפונה) מתחיל גבוה משמעותית, ב-418,800 €. Aby Upper (גם באסטפונה) מתחיל ב-320,000 €. הדבר מרמז כי הנכס עשוי להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל, במיוחד בהתחשב במצבו המאוכלס. האזור ידוע בחופיו ובמגרשי הגולף שלו, ומציע סביבה אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים נקודות מחיר שונות, מיקומה של לה דוקסה עשוי לספק ערך ייחודי למי שמחפש נוחות ופנאי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
