Овај таунхаус у Ла Дукеси, Малага, нуди удобан животни простор на пешачкој удаљености од плаже. Имовина се налази у устаљеном градском подручју, окружена голф теренима и садржајима, са укупном површином од 162 м². Овај дом представља одличну прилику за купце који траже јужношпански приморски начин живота, комбинујући практичност, рекреацију и атрактивност региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај таунхаус се налази у урбанизованом подручју, стратешки близу плаже и локалних садржаја попут продавница и ресторана. Његова локација омогућава лак приступ Манильви и околним градовима.
Са три спаваће собе и два купатила, овај дом је погодан за породице, појединце који траже кућу за одмор или парове који желе да се населе. Он задовољава потребе купаца заинтересованих за простор, садржаје и оближње рекреативне активности.
Иако није изричито наведено као нова градња, имовина изгледа да се налази у добро одржаваном комплексу. Информације о конкретном датуму изградње или плановима реновирања нису доступне, али распоред куће сугерише фокус на функционалност и удобност.
Имовина је тренутно заузета, што је важан фактор при куповини који може утицати на унутрашњи преглед и пренос власништва. Поред тога, пружене фотографије можда не одражавају њено тренутно стање, захтевајући од потенцијалних купаца да обаве потребну бригу.
Овај таунхаус у Ла Дукеса је погодан за породице или појединце који траже дом у близини плаже и голф терена. Такође може привући инвеститоре, јер се заузете некретнине обично продају са попустом. Погодан је за оне који траже кућу за одмор у Шпанији или разматрају трајно пресељење у регион са релативно ниским трошковима живота, уживајући истовремено у сунцу и плажи. Околина нуди разноврсне могућности за слободно време и вечеру, задовољавајући различите начине живота.
Таунхаус од 162,75 м² распоређен је на два нивоа. Приземље укључује улазни хол, пространу и светлу дневну собу-трпезарију, одвојену кухињу, тоалет за госте, спољашње терасе и перголу која служи као гаража. На горњем спрату се налазе три спаваће собе, два купатила, тераса и балкон. Иако специфични материјали нису детаљно описани, комплекс има простране баштенске површине и заједнички базен, што указује на пажњу посвећену квалитету животне средине. Архитектонски стил вероватно прати локални модерни медитерански стил.
Овај трособни таунхаус се нуди по цени од 295.500 €. Ова цена одражава тренутно стање имовине, узимајући у обзир да је тренутно заузета. Потенцијални купци треба да буду свесни да се ова цена можда неће примењивати ако имовина буде ненасељена у тренутку формализације јавног акта. Имовина представља атрактивну цену прилику за оне који су спремни да прихвате потенцијалне сложености повезане са заузетом имовином.
Подручје Ла Дукеса је живописно градско подручје које нуди погодан начин живота. Одавде су плаже, ресторани и продавнице лако доступни, што свакодневне активности чини лакшим. Подручје је познато по близини голф терена и обале, привлачећи оне који траже опуштање и активности на отвореном. Са обиљем садржаја, попут 33 ресторана и 3 апотеке, становници имају лак приступ основним потрепштинама и услугама. Поред тога, 5 линија јавног превоза и 29 аутобуских станица пружају могућности мобилности.
Градско окружење Ла Дукеса нуди погодан начин живота. Садржаји у области, укључујући супермаркет (172 м), апотеку (182 м) и разне ресторане (33), налазе се на пешачкој удаљености. За студенте, у близини се налазе 3 основне школе и 1 средња школа. Здравствени центар се такође налази на 6,6 км, пружајући важне здравствене услуге. Просечан годишњи приход у покрајини износи 16.450 €, што служи као референтна тачка за локалну економију.
Ова имовина се налази у Ла Дукеса, Малага, подручју познатом по близини плажа и голф терена. Ова карта приказује његову локацију у урбанизованом подручју, окружену разним садржајима и рекреативним зонама.
Смештена у западном делу Коста дел Сол, Ла Дукеса је близу популарних дестинација као што су Гибралфаро и Марбеља. Нуди релативно миран база, истовремено обезбеђујући лак приступ живахним градовима и атракцијама региона. Регион је познат по својим голф теренима и обали, што га чини атрактивном дестинацијом за оне који траже сунчан начин живота.
Имовина је удаљена само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од плаже Плаиа де Манильва, што је чини идеалном за љубитеље плажа. Голф ентузијасти могу приступити голф клубу Финца Кортесин у кругу од 4,3 км. Аеродроми су лако доступни: Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 км (ваздушном линијом), а Аеродром Гибралтар (GIB) око 25 км. Подручје има 5 линија јавног превоза и 29 аутобуских станица за лакшу мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у благим медитеранским климама са просечном годишњом температуром од 18,5°C, при чему се просечне температуре крећу од 12°C до 26°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, сезона купања траје 5 месеци, са температуром воде која достиже најмање 20°C. Имовина се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом (5,5%) према плажи, што сугерише да регион може уживати у отвореним погледима, а да није превише стрм.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Око Ла Дукеса налази се неколико плажа, укључујући оближњу плажу Ла Дукеса (592 м) и плажу Плаиа де Манильва (835 м). Љубитељи голфа могу приступити голф клубу Финца Кортесин (4,3 км), Голф академији Албаит Ресорт (4,9 км) и Естепона Голфу (6,3 км). Подручје такође укључује спортске центре и марине као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса, који нуде разне рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Смештена у западном делу Коста дел Сол, Ла Дукеса је близу популарних дестинација као што су Гибралфаро и Марбеља. Нуди релативно миран база, истовремено обезбеђујући лак приступ живахним градовима и атракцијама региона. Регион је познат по својим голф теренима и обали, што га чини атрактивном дестинацијом за оне који траже сунчан начин живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL831797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у региону, овај таунхаус у Ла Дукеса је конкурентан по цени, почињући од 295.500 €. Суседни Алониа (у истом подручју) има нижу почетну цену од 279.000 €, док Акуа Гарденс (у Естепони) почиње знатно више, од 418.800 €. Аби Уппер (такође у Естепони) почиње од 320.000 €. Ово сугерише да би имовина могла бити погодна за купце са ограниченим буџетом, посебно с обзиром на њено заузето стање. Регион је познат по својим плажама и голф теренима, нудећи атрактивно окружење за оне који траже медитерански начин живота. Док Акуа Гарденс и Аби Уппер нуде различите цене, локација Ла Дукеса може пружити јединствену вредност за оне који траже удобност и рекреацију.
Мајко је стручњак за некретнине који се специјализовао за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Цоста дел Сол, Цоста Бланца и другим популарним приморским регионима Шпаније, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и насељивости, пружајући искрене, подацима вођене савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
