Dit townhouse, gelegen in de exclusieve wijk Villas del Golf in Manilva, Málaga, biedt een unieke kans op de Costa del Sol. Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² is dit object verdeeld over twee woonlagen en beschikt het over drie slaapkamers en twee badkamers. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen en de Middellandse Zee. De woning wordt aangeboden in een bezette staat, wat een specifieke prijsstelling met zich meebrengt en een aandachtspunt is voor investeerders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, Manilva, bevindt dit townhouse zich in een gevestigde urbanisatie nabij golfbanen en de kust. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met faciliteiten op loopafstand, wat bijdraagt aan dagelijkse leefbaarheid. De nabijheid van de zee en de zuidelijke oriëntatie van de woning suggereren een zonnige ligging.
Het object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met een functionele indeling, verdeeld over twee verdiepingen. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers biedt ruimte voor gezinnen of gasten. De gemeenschappelijke tuin en zwembad dragen bij aan een comfortabele levensstijl, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
Hoewel de exacte bouwfase niet gespecificeerd is, wordt de woning beschreven in een bestaande urbanisatie. Dit impliceert dat het geen gloednieuw project betreft, maar een object binnen een reeds ontwikkelde woonomgeving. Verdere details over de bouwjaren of renovaties zijn niet verstrekt.
De woning wordt aangeboden in een bezette staat, wat betekent dat de koper akkoord gaat met het verkrijgen van de woning zoals deze is, inclusief eventuele juridische procedures die hiermee gemoeid zijn. Bezichtigingen van de binnenzijde zijn niet mogelijk, en de verstrekte foto's komen mogelijk niet overeen met de huidige staat. Het is een distressed property.
Dit object kan passen voor investeerders die zoeken naar een woning met potentieel voor waardegroei, ondanks de complexiteit van de aankoop in bezette staat. Het is ook relevant voor kopers die bereid zijn te investeren in een opknapbeurt en de juridische procedures willen doorlopen om een woning te verkrijgen met een potentieel lager instapbedrag in een gewilde regio. Gezinnen die een ruime woning in een gevestigde gemeenschap waarderen, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school in de buurt), kunnen zich hier thuis voelen. De locatie, dicht bij diverse golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km hemelsbreed), spreekt ook golfers aan. De nabijheid van het strand en de jachthaven van La Duquesa (1 km hemelsbreed) versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de kustlevensstijl.
De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 162 m² verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond omvat een entree, woon-eetkamer, aparte keuken, gastentoilet, veranda's en een pergola die als garage dient. De bovenverdieping bevat drie slaapkamers, twee badkamers, een terras en een balkon. De oriëntatie op het zuiden suggereert een goede lichtinval. De informatie over gebruikte materialen en specifieke afwerkingsniveaus is beperkt. Er wordt melding gemaakt van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad binnen de urbanisatie, wat wijst op gedeelde voorzieningen. De woning is aangesloten op elektriciteit, drinkwater en telefoon.
Dit townhouse in La Duquesa wordt aangeboden vanaf €295,500. De prijsstelling is afgestemd op de huidige staat van de woning, die bezet wordt verkregen. Deze specifieke prijs is niet van toepassing indien de woning bij de formele akte onbewoond is. Er wordt een aanzienlijke prijsvoordeel geboden voor investeerders die bereid zijn de woning in de huidige staat te verwerven. Gedetailleerde informatie over de prijsvariatie op basis van specifieke eenheden of afwerkingsniveaus is niet beschikbaar, aangezien het hier om een specifieke transactie in een bezette staat gaat.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, biedt een dynamische leefomgeving aan de westelijke Costa del Sol. Dit gebied is populair bij zowel lokale bewoners als internationale kopers, mede dankzij de combinatie van residentiële rust en stedelijke gemakken. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het leven hier kenmerkt zich door een mediterrane levensstijl, met de nabijheid van stranden zoals La Duquesa (592 m hemelsbreed) en Playa de Manilva (835 m hemelsbreed). De omgeving is relatief vlak (helling naar strand 5.5%), wat te voet of per fiets verkennen vergemakkelijkt. Het beschikt over 33 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een levendige gastronomische scene. Het jaarlijkse gemiddelde van 3,845 zonuren en een zwemseizoen van 5 maanden bevestigen het aangename klimaat.
La Duquesa, gelegen in Manilva, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen. Met 33 restaurants, 4 cafés, en 3 apotheken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen. De omgeving is goed bereikbaar te voet of per fiets, wat het dagelijkse woon-werkverkeer en recreatie bevordert. De nabijheid van het strand (La Duquesa op 592 m hemelsbreed) en de jachthaven van La Duquesa (1 km hemelsbreed) biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie dragen bij aan een aangenaam klimaat met veel zonuren.
Het project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Deze locatie biedt directe toegang tot de Middellandse Zee, golfbanen en een reeks voorzieningen, wat kenmerkend is voor de populaire Costa del Sol regio.
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. Het ligt strategisch ten opzichte van andere belangrijke plaatsen zoals Estepona (circa 17 km hemelsbreed) en de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km hemelsbreed). De regio Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. La Duquesa zelf biedt een mix van residentiële rust en nabijheid van voorzieningen, met de jachthaven als centraal punt. De gemiddelde inkomens in de provincie Málaga (€16,450) suggereren een regio met variërende economische profielen.
De bereikbaarheid van dit townhouse is goed te noemen. Het ligt op loopafstand van het strand (La Duquesa op 592 m hemelsbreed) en diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m. De jachthaven van La Duquesa bevindt zich op 1 km hemelsbreed. Voor golfer is de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km hemelsbreed) een pluspunt. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt hemelsbreed op ongeveer 75 km afstand, en Gibraltar (GIB) op circa 25 km. Het gebied wordt ontsloten door 5 OV-lijnen met 29 haltes, wat enige flexibiliteit biedt zonder eigen vervoer. De verbindingen per auto zijn solide, met de nabijheid van deze belangrijke transportknooppunten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historische zonuren die oplopen tot 3,845 per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes. De locatie op 66 meter hoogte en de helling van 5.5% naar het strand suggereren een comfortabele ligging die niet direct aan zee is, maar wel de kust nabij heeft. Dit klimaat bevordert een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa (1.0 km hemelsbreed) is een centraal punt voor maritieme activiteiten en biedt toegang tot restaurants en winkels. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km, en Estepona Golf op 6.3 km hemelsbreed. Er zijn tevens sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. Het ligt strategisch ten opzichte van andere belangrijke plaatsen zoals Estepona (circa 17 km hemelsbreed) en de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km hemelsbreed). De regio Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. La Duquesa zelf biedt een mix van residentiële rust en nabijheid van voorzieningen, met de jachthaven als centraal punt. De gemiddelde inkomens in de provincie Málaga (€16,450) suggereren een regio met variërende economische profielen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL831797
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten aan de Costa del Sol, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279,000), Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), positioneert dit townhouse zich in een concurrerende prijsklasse, vooral gezien de aangeboden korting door de bezette staat. De locatie in La Duquesa biedt een mix van kusttoegang en residentiële voorzieningen, vergelijkbaar met andere populaire gebieden zoals Estepona, maar vaak met een iets rustiger karakter. De nabijheid van de jachthaven en meerdere golfbanen, waaronder het prestigieuze Finca Cortesín, is een belangrijk verkoopargument dat aansluit bij de lifestyle-focus van de regio. De vraagprijs, indien de bezette staat in overweging wordt genomen, kan aantrekkelijk zijn voor investeerders die bereid zijn de nodige stappen te ondernemen om de woning te betrekken. De algemene vastgoedmarkt in de regio toont een aanzienlijk aantal transacties (1,351), wat duidt op een levendige markt, maar ook op concurrentie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
