位于马贝拉（Málaga）拉杜克萨（La Duquesa）的这栋联排别墅，提供舒适的居住空间，距离海滩仅几步之遥。该物业位于一个成熟的城市化区域，周边环绕着高尔夫球场和便利设施，占地面积为 162 平方米。这栋住宅为寻求西班牙南部海岸生活方式的买家提供了一个绝佳的机会，它结合了便利性、休闲活动和区域的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落在一个城市化区域内，战略性地靠近海滩和当地的便利设施，例如商店和餐厅。它提供的地理位置便于轻松前往马尼尔瓦（Manilva）和周边城镇。
拥有三间卧室和两间浴室，这栋住宅适合家庭、寻求度假屋的个人或希望在此定居的夫妇。它能满足对空间、便利设施和附近休闲活动感兴趣的买家的需求。
虽然未明确说明是全新建筑，但该物业似乎位于一个维护良好的开发项目中。关于具体的建造日期或翻新计划的信息并未提供，但该住宅的布局暗示了对功能性和舒适性的关注。
该物业目前被占用，这是购买时的一个重要考虑因素，可能会影响内部勘察和交接。此外，提供的照片可能无法反映其当前状况，需要潜在买家进行尽职调查。
这栋位于拉杜克萨（La Duquesa）的联排别墅适合那些寻求靠近海滩和高尔夫球场的家庭或个人。它也可能吸引投资者，因为被占物业通常会以折扣价出售。对于那些正在寻找西班牙南部度假屋或希望在生活成本相对较低但仍能享受阳光和海滩的地区进行永久性搬迁的人来说，这个地方是合适的。周边地区提供各种休闲和餐饮选择，满足多样化的生活方式。
该联排别墅拥有 162.75 平方米的建筑面积，分布在两层楼。较低楼层设有入口大厅、明亮的客厅-餐厅、独立厨房、客用卫生间、门廊和一个用作车库的凉棚。楼上设有三间卧室、两间浴室、一个露台和一个阳台。虽然具体材料未详细说明，但该开发项目以其花园区和公共游泳池为特色，表明对居住环境质量的关注。建筑风格可能遵循当地的现代地中海风格。
这栋三居室联排别墅的起售价为 295,500 欧元。该价格反映了该物业的当前状况，并且考虑到该物业目前被占用。潜在买家应注意，如果物业在公共契据正式化时无人居住，则此价格可能不适用。该物业提供了一个在价格上具有吸引力的机会，适合那些愿意承担与被占物业相关的潜在复杂性的人。
拉杜克萨（La Duquesa）地区是一个充满活力的城市化区域，提供便捷的生活方式。从这里出发，海滩、餐厅和商店都近在咫尺，使得日常活动更加轻松。该地区以其靠近高尔夫球场和海滨而闻名，吸引着寻求休闲和户外活动的人们。拥有 33 家餐厅和 3 家药店等充足的便利设施，居民可以方便地获得必需品和服务。此外，有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为出行提供了选择。
拉杜克萨（La Duquesa）的城市环境提供了一种方便的生活方式。该地区的便利设施，包括超市（172 米）、药店（182 米）和各种餐厅（33 家），都在步行距离之内。对于学生，附近有 3 所小学和 1 所中学。健康中心也在 6.6 公里范围内，提供了重要的医疗保健服务。该地区的平均年收入为 16,450 欧元，为当地经济提供了一个参考点。
该物业位于马贝拉（Málaga）的拉杜克萨（La Duquesa），一个靠近海滩和高尔夫球场的热门区域。此地图显示了其在城市化区域中的位置，周围有各种便利设施和娱乐场所。
拉杜克萨（La Duquesa）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和马贝拉（Marbella）等热门目的地。它提供了一个相对宁静的基地，同时又便于前往该地区充满活力的城镇和景点。该地区以其高尔夫球场和海滨而闻名，使其成为寻求阳光明媚的生活方式的理想选择。
该物业距离拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅 592 米，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米，非常适合海滩爱好者。高尔夫爱好者可以在 4.3 公里内到达菲恩卡·科尔特斯（Finca Cortesín Golf Club）。机场交通便利，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 75 公里，直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，游泳季节可持续 5 个月，水温至少达到 20°C。该物业位于海拔 66 米处，地势略有坡度（5.5%）朝向海滩，这表明该地区可能享有开阔的视野，同时又不会过于陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）周边有多个海滩，包括附近的拉杜克萨海滩（592 米）和马尼尔瓦海滩（835 米）。高尔夫爱好者可以在短距离内接触到菲恩卡·科尔特斯（Finca Cortesín Golf Club）、高尔夫学院阿尔拜特度假村（Golf Academy Albayt Resort）和埃斯特波纳高尔夫（Estepona Golf）。该地区还有体育中心和码头，如普拉多·德·拉杜克萨（Puerto Deportivo de la Duquesa），提供各种休闲活动。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨（La Duquesa）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和马贝拉（Marbella）等热门目的地。它提供了一个相对宁静的基地，同时又便于前往该地区充满活力的城镇和景点。该地区以其高尔夫球场和海滨而闻名，使其成为寻求阳光明媚的生活方式的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL831797
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他房产相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这栋联排别墅在价格上具有竞争力，起价为 295,500 欧元。邻近的 Alonia（位于同一地区）起价较低，为 279,000 欧元，而 Acqua Gardens（位于 Estepona）起价则高得多，为 418,800 欧元。Aby Upper（也位于 Estepona）的起价为 320,000 欧元。这表明该项目可能适合预算有限的买家，尤其是考虑到它被占用的状态。该区域以其海滩和高尔夫球场而闻名，为寻求地中海生活方式的人们提供了一个有吸引力的环境。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 提供不同的价格点，但 La Duquesa 的位置可能为寻求便利性和休闲活动的人们提供独特的价值。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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