Málaga'nın La Duquesa bölgesinde yer alan bu dubleks ev, plaja yürüme mesafesinde rahat bir yaşam alanı sunmaktadır. Golf sahaları ve olanaklarla çevrili, yerleşik bir kentsel alanda bulunan tesis, 162 m²'lik bir inşaat alanına sahiptir. Bu konut, pratikliği, eğlenceyi ve bölgenin çekiciliğini birleştiren Güney İspanya kıyı yaşam tarzı arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks ev, mağazalar ve restoranlar gibi yerel olanaklara ve plaja yakınlığıyla stratejik bir konuma sahip bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konumu, Manilva ve çevresindeki kasabalara kolay erişim sağlamaktadır.
Üç yatak odası ve iki banyosuyla bu ev, aileler, tatil evi arayan bireyler veya yerleşmek isteyen çiftler için uygundur. Alan, olanaklar ve yakındaki eğlence etkinlikleri ile ilgilenen alıcıların ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Yeni inşa edildiği açıkça belirtilmese de, tesis bakımlı bir sitede yer alıyor gibi görünmektedir. Belirli inşaat tarihi veya tadilat planları hakkında bilgi verilmemiştir, ancak evin yerleşimi işlevsellik ve konfora odaklanıldığını düşündürmektedir.
Mülk şu anda işgal altındadır, bu da satın alma sırasında önemli bir husustur ve iç incelemeyi ve mülkiyet devrini etkileyebilir. Ayrıca, sağlanan fotoğraflar mevcut durumunu yansıtmayabilir ve potansiyel alıcılardan durum tespiti yapmalarını gerektirir.
La Duquesa'daki bu dubleks ev, plaj ve golf sahalarına yakın bir ev arayan aileler veya bireyler için uygundur. İşgal altındaki mülkler genellikle indirimli satıldığı için yatırımcıları da çekebilir. İspanya'da bir tatil evi arayanlar veya hala güneşin ve plajın tadını çıkarırken yaşam maliyetinin nispeten düşük olduğu bir bölgede kalıcı taşınmayı düşünenler için uygundur. Çevredeki bölge, çeşitli yaşam tarzlarına hitap eden çeşitli eğlence ve yemek seçenekleri sunmaktadır.
162.75 m² inşaat alanına sahip dubleks ev, iki kat üzerine yerleşmiştir. Zemin katta karşılama holü, geniş ve aydınlık oturma-yemek odası, ayrı mutfak, misafir tuvaleti, dış sundurmalar ve garaj olarak kullanılan bir pergola bulunmaktadır. Üst katta üç yatak odası, iki tam banyo, bir teras ve bir balkon yer almaktadır. Belirli malzemeler detaylandırılmamış olsa da, site geniş bahçe alanları ve ortak bir yüzme havuzu ile karakterize edilmektedir, bu da yaşam ortamının kalitesine dikkat edildiğini göstermektedir. Mimari tarz muhtemelen yerel modern Akdeniz stilini takip etmektedir.
Bu üç yatak odalı dubleks evin başlangıç fiyatı 295.500 €'dur. Bu fiyat, mülkün mevcut durumunu yansıtmaktadır ve mülkün işgal altında olduğu göz önünde bulundurulmuştur. Potansiyel alıcılar, mülk resmi tapu devri sırasında boşaltılmamışsa bu fiyatın geçerli olmayabileceğini unutmamalıdır. Mülk, işgal altındaki bir mülkle ilgili potansiyel karmaşıklıkları üstlenmeye istekli olanlar için cazip bir fiyat noktası sunmaktadır.
La Duquesa bölgesi, kolay bir yaşam tarzı sunan canlı bir kentsel alandır. Buradan plajlara, restoranlara ve mağazalara kolayca ulaşılabilir, bu da günlük işleri daha rahat hale getirir. Bölge, golf sahalarına ve sahil şeridine yakınlığı ile bilinir ve rahatlama ve açık hava etkinlikleri arayanları kendine çeker. 33 restoran ve 3 eczane gibi bol miktarda olanak ile sakinler temel ihtiyaçlara ve hizmetlere kolayca erişebilirler. Ek olarak, 5 toplu taşıma hattı ve 29 otobüs durağı ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
La Duquesa'nın kentsel ortamı, kolay bir yaşam tarzı sunmaktadır. Süpermarket (172 m), eczane (182 m) ve çeşitli restoranlar (33) dahil olmak üzere bölgedeki olanaklara yürüme mesafesindedir. Öğrenciler için yakında 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Bir sağlık merkezi de 6.6 km mesafede yer almakta olup önemli sağlık hizmetleri sunmaktadır. Bölgedeki ortalama yıllık gelir 16.450 € olup, yerel ekonomi için bir referans noktası sağlamaktadır.
Bu tesis, plajlara ve golf sahalarına yakınlığıyla bilinen bir bölge olan Málaga'nın La Duquesa'sında yer almaktadır. Bu harita, çeşitli olanaklar ve eğlence mekanlarıyla çevrili kentsel bir alandaki konumunu göstermektedir.
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan La Duquesa, Gibralfaro ve Marbella gibi popüler yerlere yakındır. Bölgenin canlı şehirlerine ve turistik yerlerine kolay erişim sağlarken, nispeten sakin bir üs sunmaktadır. Bölge, golf sahaları ve sahil şeridi ile tanınır ve güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için onu çekici bir yer haline getirir.
Tesis, plaj severler için ideal olan La Duquesa Plajı'na (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) çok yakındır. Golf tutkunları, 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club'a ulaşabilirler. Havaalanı erişimi kolaydır; Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 75 km (kuş uçuşu), Cebelitarık Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığın 18.5 °C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12 °C ila 26 °C arasında değiştiği ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı en az 20 °C'ye ulaşır. Tesis, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte, plaja doğru hafif bir eğimle (%5,5) yer almaktadır, bu da bölgenin çok dik olmadan açık manzaraların tadını çıkarabileceğini göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa çevresinde, yakındaki La Duquesa Plajı (592 m) ve Playa de Manilva (835 m) dahil olmak üzere birçok plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf'e (6,3 km) kısa mesafede erişebilirler. Bölgede ayrıca Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli eğlence aktiviteleri sunan Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan La Duquesa, Gibralfaro ve Marbella gibi popüler yerlere yakındır. Bölgenin canlı şehirlerine ve turistik yerlerine kolay erişim sağlarken, nispeten sakin bir üs sunmaktadır. Bölge, golf sahaları ve sahil şeridi ile tanınır ve güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için onu çekici bir yer haline getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL831797
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu dubleks ev, 295.500 €'dan başlayan fiyatıyla rekabetçi bir konumdadır. Yakındaki Alonia (aynı bölgede) 279.000 €'luk daha düşük bir başlangıç fiyatına sahipken, Acqua Gardens (Estepona'da) 418.800 € ile önemli ölçüde daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Aby Upper (Estepona'da) ise 320.000 €'dan başlamaktadır. Bu, özellikle işgal altındaki durumu göz önüne alındığında, bu mülkün bütçe bilincine sahip alıcılar için uygun olabileceğini göstermektedir. Bölge, plajları ve golf sahaları ile bilinir ve Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için çekici bir ortam sunar. Acqua Gardens ve Aby Upper farklı fiyat noktaları sunarken, La Duquesa'nın konumu rahatlık ve eğlence arayanlar için benzersiz bir değer sağlayabilir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmaları konusunda yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
