La Duquesa'da yer alan bu projesi tamamlanmış köşe yalı dairesi (townhouse), yakın zamanda yenilenmiş olup 3 yatak odası ve 2 banyosu bulunmaktadır. Toplam 116 m² kullanım alanına sahip olan yapı, batı cephesine yönelik özel bir teras ve küçük bir yan bahçe sunmaktadır. Sadece 13 konuttan oluşan sakin bir site içinde konumlanan yapı, ortak yüzme havuzu ve kapalı complex özelliklerine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde, kentsel bir alan içinde yer almaktadır. Denize mesafesi yaklaşık 600 metre olup, yerel tesislere yürüyüş mesafesindedir.
Bahçeli yaşamı tercih eden ve yüzme havuzu imkanı arayanlar için uygundur. Özel teras alanı ve güneş ışığı alan odaları ile yaz aylarında kullanım için tasarlanmıştır.
Yapı, 'İyi' durumda olup yakın zamanda tadilattan geçmiştir. Projesi tamamlanmış durumda olup hemen kullanıma veya kiralama için hazırdır.
Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, ortak havuz kullanımı mevcuttur. Bahçe alanı 24 m² ile sınırlıdır. Denize manzarası olsa da ön sahil şeridi (first line) konumunda değildir.
Ref: VL541342
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denize yakın ama marina gürültüsünden uzak bir konut arayanlar için uygundur. Golf oynamayan partnerler veya çocuklu aileler için havuzlu ve bahçeli bir alternatif sunar. Yaz aylarında Doğu Avrupa ve Kuzey Avrupa'dan gelen turistlerin yoğun olduğu bir bölge olması, kiralama potansiyeli açısından değerlendirilebilir.
Yapı yakın zamanda yenilenmiş olup ahşap zeminler, tam donanımlı mutfak ve çift camlı pencereler gibi modern özellikler içermektedir. Yalı dairesi formatı, alt katta oturma alanı ve üst katta yatak odaları olmak üzere katları birbirinde ayırır. Isıtma ve soğutma sistemi split klimalara dayanmaktadır.
Giriş fiyatı 315.000 €'dan başlamaktadır. Yalı dairesi tipi ve arsa payı (24 m²), bu fiyat seviyesini belirlemektedir. İkinci el piyasasında yer alması ve yenilenmiş olması, değer açısından bir referans noktasıdır.
La Duquesa, marina ve plajlarıyla bilinen dinamik bir sahil beldesidir. Site, yerel süpermarketler, restoranlar ve eczanelerin bulunduğu kentsel dokunun içindedir. Batı cephesi nedeniyle teraslarda öğleden sonraları ve akşamüstleri güneşlenmek mümkündür. Bölge, hem yazlık hem de yıl boyu yaşam için uygun bir altyapı sunar.
Etrafında 33 restoran, 3 eczane ve 3 kafe bulunmaktadır. Okul, sağlık merkezi ve dişçi gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli altyapı mevcuttur. Bölgede 1.351 adet gayrimenkul satış işlemi kayıtlıdır.
Harita üzerinde yapının batı cephesi ve denize yakın konumu görülmektedir. Marina ve plajlara yürüme mesafesinde olması, konumsal avantajını gösterir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında konumlanır. Bölge, Marbella merkezine kıyasla daha sakin ve yerel bir karaktere sahiptir.
En yakın plaj olan La Duquesa'ya mesafe 592 metre, Playa de Manilva'ya 835 metredir. Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafededir. Málaga havalimanı 24 km uzaklıktadır (Havayolu mesafesi). Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup yıllık 3.845 saat güneş süresi vardır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte, %2.3 eğime sahip düz bir arazide yer alır. Yüzme sezonu 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede özellikle La Duquesa Plajı ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinası bulunur. Golf olanakları açısından Finca Cortesín ve Estepona Golf kulüpleri kısa bir sürüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında konumlanır. Bölge, Marbella merkezine kıyasla daha sakin ve yerel bir karaktere sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa, komşu Estepona veya Marbella'ya kıyasla daha kompakt ve yerel bir yaşam tarzı sunar. Doğu kostındaki Fuengirola veya Mijas gibi yerlerdeki yeni projelerle (örneğin Arosa veya Waterfall Residences) karşılaştırıldığında, bu proje yeni yapım statüsünden ziyade hazır ve tadilatlı bir konut olarak değerlendirilebilir. Málaga şehir merkezine olan 24 km'lik mesafe (sürüş ile daha uzun), şehir yaşamına uzak ama sahile yakın bir denge sağlar.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
