मालागा प्रांत के ला डुकेसा में स्थित हाल ही में नवीनीकृत 3-बेडरूम वाला टाउनहाउस। कुल रहने की जगह 116 वर्ग मीटर है, जिसमें 24 वर्ग मीटर का निजी बगीचा और पश्चिम की ओर मुखी टेरेस है। यह कुल 13 इकाइयों वाली एक छोटी, बंद परिसर में स्थित है, जहां गोपनीयता और शांति बनी रहती है। इसमें एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट स्थापित है, जो आधुनिक जीवनशैली के अनुरूप है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा से लगभग 592 मीटर की दूरी पर है। पश्चिम (वेस्ट) की ओर उन्मुख होने के कारण, यह पूल और देहाती दृश्य प्रदान करता है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह परिवार या छुट्टी के घर के रूप में उपयुक्त है। छत की छत (सोलारियम) और 53 वर्ग मीटर का टेरेस क्षेत्र आउटडोर आराम और मनोरंजन के लिए जगह प्रदान करता है।
इस प्रॉपर्टी को 'हाल ही में नवीनीकृत' और 'हाल ही मरम्मत' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह तुरंत रहने के लिए तैयार है।
परिसर के भीतर का पूल सामुदायिक है, निजी नहीं। पार्किंग संपत्ति के भीतर एक खुली जगह पर है, और इसमें कोई भूमिगत या कवर्ड गैरेज नहीं है।
Ref: VL541342
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दैनिक किराने की दुकान तक सीधी दूरी में लगभग 172 मीटर है, जो कार पर निर्भरता को कम करता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, और निकटतम फार्मेसी 182 मीटर की पैदल दूरी पर है। फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे गोल्फ कोर्स कुछ किलोमीटर के भीतर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए भी सुविधाजनक है।
हाल के नवीनीकरण में डबल ग्लेज़िंग और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है, जिससे इन्सुलेशन और ऊर्जा दक्षता में सुधार हुआ है। इसके अलावा, इसमें फाइबर ऑप्टिक केबलिंग है, जो रिमोट वर्क या तेज़ इंटरनेट कनेक्शन की आवश्यकता वाली आधुनिक जीवन शैली का समर्थन करती है।
कीमत €315,000 से शुरू होती है, जो पश्चिमी मालागा क्षेत्र में समान परियोजनाओं की तुलना में एक नवीनीकृत घर के लिए मानक मूल्य सीमा में है। फर्नीचर और सामान आंशिक रूप से शामिल है, लेकिन अतिरिक्त लागत हो सकती है।
पश्चिम की ओर मुखी टेरेस दोपहर की धूप को आकर्षित करती है, जिससे दिन में अधिक समय तक धूप का आनंद लेने वालों के लिए यह उपयुक्त है। बंद समुदाय (13 घर) बड़े रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स में पाए जाने वाले भीड़ से बचाता है, और निवासियों की संख्या सीमित होने के कारण पूल क्षेत्र भी शांत रहता है। छोटा निजी साइड गार्डन कम रखरखाव वाला है और बगीचे में रुचि रखने वालों या बाहर नाश्ता करने के इच्छुक लोगों के लिए व्यावहारिक लाभ प्रदान करता है।
ला डुकेसा एक बंदरगाह शहर है, जहां नौका विहार, जल खेल और समुद्र तट के साथ-साथ भोजन की सुविधाएं उपलब्ध हैं। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसी हैं, जो आवश्यक सेवाएं प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, क्षेत्र में 5 बस मार्ग और 29 बस स्टॉप हैं।
यह मानचित्र प्रॉपर्टी और भूमध्य सागर की निकटता, साथ ही ला डुकेसा मरीना और फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे प्रमुख स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच को दर्शाता है।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर के पश्चिम में और जिब्राल्टर की ओर जाने वाले मार्ग पर है। यह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के भी करीब है, और गोल्फ कोर्स और बंदरगाह शहरों वाले क्षेत्र की विशेषताओं को रेखांकित करता है।
निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 24 किमी है। फिनका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 12-25 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहने वाला तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जो समुद्री जलवायु का लाभ उठाते हुए लंबे समय तक आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती ला डुकेसा समुद्र तट समुद्र तट पर घूमने और आराम के लिए उपयोग किया जाता है। क्षेत्र में कई मरीना शामिल हैं, और फिनका कॉर्टेसिन जैसे कई गोल्फ कोर्स नजदीक हैं। इसके अतिरिक्त, 3.1 किमी दूर स्पोर्ट्स सेंटर 'Complejo Deportivo Las Viñas' स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर के पश्चिम में और जिब्राल्टर की ओर जाने वाले मार्ग पर है। यह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के भी करीब है, और गोल्फ कोर्स और बंदरगाह शहरों वाले क्षेत्र की विशेषताओं को रेखांकित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा पड़ोसी सोतोग्रांदे (Sotogrande) जैसे बड़े रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में एक छोटा और कम भीड़ वाला माहौल प्रदान करता है। मार्बेला या एस्टेपोना के केंद्र से यह कार द्वारा थोड़ी दूरी पर है, लेकिन स्थानीय स्तर पर एक शांत रहने का माहौल बना रहता है। मिजास में आरोसा (Arosa) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह प्रॉपर्टी निजी पूल के बजाय एक सामुदायिक पूल साझा करती है, जिससे रखरखाव की लागत कम होने की संभावना है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट के विशेषज्ञ हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका जैसी लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर गुणों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान डेटा-संचालित, ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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