Ten niedawno odremontowany narożny dom szeregowy znajduje się w La Duquesa w prowincji Malaga. Jest to ukończony projekt składający się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Powierzchnia mieszkalna wynosi 116 metrów kwadratowych. Nieruchomość należy do małego kompleksu zaledwie 13 domów. Posiada taras skierowany na zachód i mały ogródek boczny. Na terenie znajduje się wspólny basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w miejskiej okolicy La Duquesa, w pobliżu udogodnień. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 172 metrów, a apteka 182 metry. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 300 metrów. Teren jest płaski, a wysokość nad poziomem morza wynosi 14 metrów.
Ten dom szeregowy odpowiada na potrzebę połączenia prywatności z sąsiedzkim życiem. Mała wspólnota mieszkaniowa zapewnia spokój. Zachodnia ekspozycja tarasu oznacza cień w godzinach porannych i słońce popołudniami. Kominek i oddzielna pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność domu.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją, lecz ukończonym domem z odświeżonym wnętrzem. Stan jest oceniony jako doskonały. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, podwójne szyby i światłowód.
Ten dom nie nadaje się dla osób wymagających pełnej dostępności bez barier, ponieważ posiada schody i kilka poziomów. Nie oferuje również prywatnego basenu, tylko basen wspólny. Jest to projekt realizowany w modelu inwestycyjnym i drugiego domu, co oznacza, że mogą obowiązywać określone zasady wynajmu.
Ref: VL541342
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do sytuacji, w której szukasz gotowego do zamieszkania domu bez czekania na zakończenie budowy. Jest idealny jako drugi dom dla wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem. Jeśli cenisz ciszę małego osiedla i bliskość plaaty oraz restauracji, ta nieruchomość spełni oczekiwania.
Wnętrza charakteryzują się drewnianą podłogą i w pełni wyposażoną kuchnią. W domu znajduje się kominek, co podnosi komfort zimą. Okna są podwójnie przeszkolone, co zapewnia lepszą izolację termiczną i akustyczną. Renowacja objęła również łazienki. Użyte materiały są funkcjonalne i trwałe.
Cena tej nieruchomości zaczyna się od 315 000 euro. W porównaniu do innych projektów, np. w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od 490 000 euro, czy w Fuengirola od 364 000 euro, jest to stosunkowo przystępna opcja w regionie Costa del Sol.
Życie w La Duquesa to kompromis między spokojem a dostępnością. Rano można wypić kawę na prywatnym tarasie. W ciągu dnia łatwo jest wykonać zakupy czy załatwić sprawy w aptece, bo wszystko jest blisko. Popołudniami słońce oświetla taras od zachodu. Bliskość portu i plaat daje możliwość spacerów i wodnych sportów. Wieczorem można odpocząć przy wspólnym basenie. To miejsce dla tych, którzy chcą żyć blisko morza i usług bez konieczności ciągłego używania samochodu.
Dostępność codziennych potrzeb jest tutaj wysoka. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje i 3 apteki. Można tu żyć bez samochodu, korzystając z komunikacji publicznej lub chodząc pieszo. Dla samochodu dostępne jest prywatne miejsce parkingowe.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście bliskości plaaty, portu i usług codziennych. Jak widać, wszystko znajduje się w promieniu kilkuset metrów.
La Duquesa znajduje się w gminie Manilva, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to część Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje dostęp do większych miast przy zachowaniu spokojniejszej atmosfery.
Plaża La Duquesa znajduje się około 600 metrów od domu. Port jachtowy jest w odległości krótkiego spaceru. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 74 km, co oznacza około 45 minut jazdy. Dla golffezów dostępne są pola golfowe w odległości kilku kilometrów, m.in. Finca Cortesín.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest łagodny, ze średnimi temperaturami od 12 do 25 stopni Celsjusza. Rocznie jest około 3845 godzin słonecznych. Płaszczyzna terenu na 14 m npm oznacza łagodne bryzy. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaaty to La Duquesa i Playa de Manilva, obie w odległości poniżej 1 km. Obszar charakteryzuje się dostępnością do portów jachtowych i pól golfowych. W pobliżu znajduje się również centrum sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w gminie Manilva, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Jest to część Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje dostęp do większych miast przy zachowaniu spokojniejszej atmosfery.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do północnych części Costa del Sol, gdzie ceny są wyższe, La Duquesa oferuje dobrą wartość. Miejscowość ta jest mniejsza niż Marbella, co przekłada się na mniejszy ruch i niższe ceny niż w większych kurortach.
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości w Hiszpanii. Pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom, analizując oferty pod kątem lokalizacji i jakości.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
