See renoveeritud nurgahoone asub La Duquesa kvartalis, mis on tuntud oma sadama ja lähieluline karakteri poolest. Kinnistu on osa väiksest, ainult 13 majast koosnevast kompleksist, mis pakub suhtelist privaatsemust. Elamispind on 116 m² ja lisaks on olemas 53 m² suurune terrass ning 24 m² eraaed. Majutusvõimalus on mõeldud kolmele magamistoale ja kahele vannitoale. Hoone on läbinud uuenduskuuri, sealhulgas uus köök, dušš ja klaasitud rõdu/tervishoiu. Kliimakontroll on tagatud konditsioneeride ja gaasikaminaga. Kompleksis on ühine bassein ja parkimine on lahendatud avaparklas. Asukoht on üsna keskne: poed on 172 meetri, apteek 182 meetri ja rand 592 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub La Duquesa linnaosas, mis on osa Manilva omavalitsusest. Piirkond on tuntud kui marina ja elamupiirkonna segu. Lähim mereäär on umbes 600 meetri kaugusel. Kuna tegemist on linnalise paiknemisega, on põhilised teenused kõnni- jalgrattateoga kättesaadavad.
See kodu sobib neile, kes otsivad valmis elamispinda koos sobiva terrassiala. Planeeringus on kolm magamistuba, mis mahutab pereliikmeid või külalisi. Väliselt on olemas eraaed ja rõdu, mis võimaldab veeta aega õues. Suhteliselt väike kogukond (13 maja) tähendab vähem naabreid kui suurtes kompleksides.
Tegemist pole uue ehitisega, vaid hiljuti renoveeritud taasprojektiga. Kinnistu on valmis ja vaba kohese kasutamiseks. Uuenduste hulka kuuluvad uued siseviimistlused ja tehnosüsteemid, nagu kliimaseadmed ja soojapuhasti. Vältimata on vaid uue ehitise ooteaegu.
Maja asub linnapiirkonnas, mis tähendab, et ümbrus pole täielikult vaikne. Tuba on võimalikud naabruskonna mürad. Tervikliku privaatsuse tagamiseks ei ole majal aiapiire kindlaks määratud. Parkla on avatud, mitte katuse all. Parkimiskoht ei ole kindel, vaid saadaval vastavalt vabadusele.
Ref: VL541342
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib neile, kes soovivad mereäärset elu ilma suurema hooldamiskoormuseta. Töötab hästi nii puhkuse koduks kui ka püsivaks elamiseks. Paaris, kes otsivad valmis lisavõimalusi nagu konditsioneer ja eraaed. Investor, kes soovib renoveeritud objekti omandada. Pere, kellel on vajadus kolme magamistoa järele.
Kinnistu on läbinud uuenduskuuri. Katus on ehitatud ümber, osa asendatud uute gaasiküttega ja lisatud uus dušš. Köögiplokk on uuendatud. Põrandad on puitparkett. Välisukse on muudetud klaasitud rõduks, mis suurendab valgustust ja kaitset ilmastiku eest. Kinnistul on ka päikesepaneelid (Iberdrola Flex), mis võivad vähendada elektrikulusid. Seejärel on lisatud põrandaküte. Fassaad on uuendatud ja jahutussüsteem on paigaldatud (daikin). Kokkuvõttes on standardne hea kvaliteet, mida oodatakse renoveeritud hispaania majadest.
Hind algab €315,000st. See on siseturul konkurentsivõimeline tasemegi renoveeritud ridaelamule. Kuna tegemist on üksiku kinnistuga, on saadavus piiratud. Samas on La Duquesas tavaliselt pakutav laiem valik miniatuurseid stuudiokortereid ja suuremaid villasid, mis annab sellele hinnaklassile konkreetse niši. Kulusid tuleb arvestada ka kinnisvaramaksu ja korrashoiukuludega.
Elamine La Duquesas tähendab ligipääsu both marine ja meelelahutuslikele kohtadele. Hommikul võidakse kohvikus või pagariaedas einestada. Päeva jooksul on võimalik minna randa või jalutada sadamas. Naabruskond on segunenud: kohalikud ja turistid. Koht on sobilik puhkuseks või püsivaks elamiseks. Kliima on kerge ja talved on pehmed. Hoone asub väikeses ühisuses, mis võimaldab tugevamaid suhteid kogukonnaga. Läheduses on golfiväljad ja muud spordivõimalusi.
La Duquesa on segatud piirkond, kus leidub nii püsivalt elavaid inimesi kui ka puhkajaid. Sadama piirkond koosneb restoranidest, baaridest ja kaubanduskeskustest. Seda piirkonda iseloomustab kõrgem kinoliiklus kui ümbritsevad "white villages". Seal on tunda välismaiste elanike mõju. Lähiümbruses asuvad golfirajad, nagu Finca Cortesín. Oluline on märkida, et piirkond on hooajaliselt tugevalt mõjutatud turismist: suvel on elavam, talvel rahulikum.
Kaart näitab La Duquesa asukohta Málaga provintsi edelaosas. Tuvastatavad on lähimad golfirajad idas ja sadama kompleks läänes. Teeühendused viivad otse rahvusvahelisele maanteele A-7.
La Duquesa asub Costa del Soli edelaosas, Manilva omavalitsuses. See asub Estepona ja Sotogrande vahel, kumbki on ligipääsetavad. See on väiksem koht kui Estepona (15 minutilise autosõidu kaugusel), kuid suurem kui Sabinillas. Positsioon on soodne, kuna see asub strateegiliselt Marbella ja Gibraltarile viivate teede ristumiskohas.
Nearest beach, La Duquesa, is 592 meters away. Supermarket is within 172 m and pharmacy within 182 m. Málaga airport is located 24 km from the property (as the crow flies). There are 5 public transport lines serving the area with 29 stops nearby. Golf courses within a 10 km radius include Finca Cortesín (4.3 km).
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane keskmine temperatuur on 18.5°C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Aastas paistab päike ligikaudu 3845 tundi. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit. Reljeef on tasane, kuni mere väljapoole on kalle 2.3%. Need tingimused võimaldavad aastaringset õues viibimist, kuigi talvel on vaja sooja rõivastust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on La Duquesa (592 m). Piirkonnas on olemas ka Blue Flag staatusega rande. Golfientusiastidele on naabruses mitmed väljad, sealhulgas Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sadamas on võimalik praktiseerida veespordi. Lisaks on piirkonnas spordikomplekse, näiteks Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km).
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Costa del Soli edelaosas, Manilva omavalitsuses. See asub Estepona ja Sotogrande vahel, kumbki on ligipääsetavad. See on väiksem koht kui Estepona (15 minutilise autosõidu kaugusel), kuid suurem kui Sabinillas. Positsioon on soodne, kuna see asub strateegiliselt Marbella ja Gibraltarile viivate teede ristumiskohas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
La Duquesa erineb oma naabritest. Võrreldes Marbellaga (mis asub ~60 km kaugusel) on see palju rahulikum ja taskukohasem. Hinnad on siin madalamad kui 'Golden Mile' piirkonnas. Külgneva Esteponaga (ca 15 min) on see väiksem, kuid pakub täielikku teenuste infrastruktuuri. Võrreldes uute arengutega nagu 'Arosa' Mijases (alates €490k), on La Duquesa pakutavad hinnad märkimisväärselt madalamad ja koosnevad rohkem valmis elamispindadest. Samas on piirkond suuremal huvi näinud tänu golfirajadele (Finca Cortesín), mis on tõstanud selle profiili kõrgemaks kui tüüpiline hispaania küla.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta annab põhjalikku nõu Costa del Solil ja Costa Blancal asuva kinnisvara ostmisel. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamistingimuste alusel ning pakub ausa, andmepõhist nõuannet kogu omandi protsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
