Ovaj renovirani kutni redovnica (townhouse) nalazi se u četvrti La Duquesa, poznatoj po svojoj marini i urbanom karakteru. Nekretnina je dio malog kompleksa od samo 13 kuća, što nudi relativnu privatnost. Stambeni prostor je 116 m², a uz to postoji terasa od 53 m² i vrt od 24 m². Smještaj nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Zgrada je prošla kroz obnovu, uključujući novu kuhinju, kupaonicu i ostakljeni balkon. Klimatska kontrola osigurana je klima uređajima i plinskom kaminskom peći. U kompleksu se nalazi zajednički bazen, a parkiralište je riješeno kao otvoreni parking. Lokacija je prilično središnja: trgovine su na 172 m, ljekarna na 182 m, a plaža na 592 m.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gradskom području La Duquesa, koje je dio općine Manilva. Područje je poznato kao mješavina marine i stambenih zona. Najbliža morska obala je udaljena oko 600 metara. Budući da se radi o urbanom smještaju, glavne usluge su dostupne pješke ili biciklom.
Ovaj dom odgovara onima koji traže gotov stambeni prostor s prikladnom terasom. Raspored omogućuje tri spavaće sobe za smještaj obitelji ili gostiju. Vanjski dio ima vlastiti vrt i balkon za vrijeme na otvorenom. Relativno mala zajednica (13 kuća) znači manje susjeda nego u velikim kompleksima.
Nije riječ o novoj gradnji, već nedavno renoviranom projektu. Nekretnina je spremna i slobodna za trenutno korištenje. Obuhvaća unutarnje obnove i tehničke sustave poput klima uređaja. Izbjegavaju se duga čekanja karakteristična za nove izgradnje.
Kuća se nalazi u gradskom području, što znači da okolina nije potpuno mirna. Postoji mogućnost buke iz susjedstva. Za potpunu privatnost, napominjemo da kuća nema fiksne ograde na granicama parcele. Parkiralište je otvoreno, ne pokriveno. Mjesto za parkiranje nije fiksno, već prema raspoloživosti.
Ref: VL541342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Odgovara onima koji žele morski život bez održavanja vile. Radi dobro i kao vikendica ili stalni boravak. Par koji traži gotove pogodnosti poput klime i vrta. Investitor koji želi kupiti renoviranu nekretninu. Obitelj kojoj trebaju tri spavaće sobe.
Cijena počinje od €315,000. To je konkurentna razina za renovirani redovnica na ovom tržištu. Budući da se radi o jednoj nekretnini, dostupnost je ograničena. Istovremeno, La Duquesa obično nudi širi izbor manjih studija i većih vila, što daje ovoj cjenovnoj kategoriji specifičnu nišu. Troškovi uključuju porez na nekretnine i naknade za održavanje.
Život u La Duquesi znači pristup i moru i zabavi. Ujutro se može doručkovati u lokalnoj pekari ili kavani. Tijekom dana je moguć odlazak na plažu ili šetnja lukom. Susjedstvo je miješano: mještani i turisti. Mjesto je prikladno za odmor ili stalni život. Klima je blaga, a zime su blage. Zgrada je smještena u maloj zajednici, što omogućuje jače veze s komšijama. U blizini su golf igrališta i druge sportske prilike.
La Duquesa je miješano područje s trajnim stanovnicima i gostima. Područje oko marine sastoji se od restorana, barova i trgovačkih centara. To je zona s višim prometom u usporedbi s okolnim 'bijelim selima'. Osjeća se utjecaj stranih stanovnika. U blizini se nalaze golf igrališta poput Finca Cortesín. Bitno je napomenuti da područje sezonski jako ovisi o turizmu: ljeti je življe, zimi mirnije.
Karta prikazuje položaj La Duquese u jugozapadnoj provinciji Málaga. Vidljivi su obližnji golf tereni na istoku i kompleks marine na zapadu. Cestovne veze vode izravno do autoceste A-7.
La Duquesa se nalazi na jugozapadu Costa del Sol, u općini Manilva. Smještena je između Estepona i Sotogrande, oba dostupna. To je manje mjesto od Estepona (15 minuta vožnje), ali veće od Sabinillas. Pozicija je povoljna jer se strateški nalazi na raskrižju puteva prema Marbelli i Gibraltaru.
Najbliža plaža, La Duquesa, je na 592 metara. Supermarket je na 172 m, ljekarna na 182 m. Zračna luka Málaga smještena je 24 km od nekretnine (zračna linija). U području postoji 5 linija javnog prijevoza s 29 stanica u blizini. Golf igrališta u radijusu od 10 km uključuju Finca Cortesín (4.3 km).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura je 18.5°C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode barem 20°C. Sunce sija otprilike 3845 sati godišnje. Nadmorska visina je 14 metara. Teren je ravan, nagib prema moru je 2.3%. Ovi uvjeti omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijele godine, iako zimi treba topliju odjeću.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je La Duquesa (592 m). U području postoje i plaže sa Plavom zastavom. Za golf entuzijaste u blizini je nekoliko igrališta, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). U luci je moguće prakticirati vodene sportove. Također, u području postoje sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km).
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na jugozapadu Costa del Sol, u općini Manilva. Smještena je između Estepona i Sotogrande, oba dostupna. To je manje mjesto od Estepona (15 minuta vožnje), ali veće od Sabinillas. Pozicija je povoljna jer se strateški nalazi na raskrižju puteva prema Marbelli i Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
La Duquesa se razlikuje od svojih susjeda. U usporedbi s Marbellom (koja je ~60 km udaljena), ovo je mnogo mirnije i pristupačnije. Cijene su ovdje niže nego u 'Golden Mile' području. U usporedbi sa susjednom Esteponom (cca 15 min), ovo je manje, ali nudi potpunu infrastrukturu usluga. U usporedbi s novim razvojima poput 'Arosa' u Mijasu (od €490k), cijene u La Duquesi su znatno niže i sastoje se uglavnom od gotovih stambenih prostora. Istovremeno, područje je doživjelo veće zanimanje zahvaljujući golf terenima (Finca Cortesín), što je podiglo njegov profil iznad tipičnog španjolskog sela.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pruža detaljne savjete pri kupnji nekretnina na Costi del Sol i Costa Blanca. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i uvjeta života, nudeći iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
