تاون هاوس زاوية تم تجديده مؤخراً يقع في لا دوكيسا، مالاغا. هذا مشروع مكتمل يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. تبلغ مساحة المعيشة 116 متراً مربعاً، وينتمي إلى مجمع سكني صغير يضم 13 منزلاً فقط. يتميز بتراس غربي وحديقة جانبية صغيرة. هناك مسبح مشترك في المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في لا دوكيسا بالقرب من الخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 172 متراً، والصيدلية على بعد 182 متراً. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 300 متر. الأرض مستوية ويبلغ الارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر.
يحقق هذا التاون هاوس التوازن بين الخصوصية والحياة المجتمعية. يوفر المجمع الصغير هدوءاً. تضمن واجهة التراس الغربية وجود الظل في الصباح والشمس في فترة بعد الظهر. يزيد المدفأ وغرفة التخزين من راحة المعيشة.
هذا ليس مشروعاً جديداً، بل منزل مكتمل تم تحديثه مؤخراً. الحالة ممتازة. تم تزويد المبنى بنظام تكييف، ونوافذ مزدوجة، وشبكة ألياف بصرية.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى إمكانية الوصول الكاملة، نظراً لوجود سلالم وطوابق متعددة. كما أنه لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل مسبحاً مشتركاً. يصنف هذا المشروع كعطلة أو استثمار.
Ref: VL541342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الموقف الذي تبحث فيه عن منزل جاهز للسكن دون الانتظار. إنه مثالي كمنزل عطلة أو كاستثمار تأجيري. إذا كنت تقدر هدوء المجمع الصغير وقربه من الشاطئ والمطاعم، فإن هذا العقار يلبي التوقعات.
تتميز الأجزاء الداخلية بأرضيات خشبية ومطبخ مجهز بالكامل. هناك مدفأة، مما يزيد من الراحة في الشتاء. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. شملت التجديدات الحمامات أيضاً. المواد المستخدمة عملية ومتينة.
يبدأ سعر هذا العقار من 315,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل ميخاس (يبدأ من 490,000 يورو) وفوينخيرولا (يبدأ من 364,000 يورو)، يعتبر هذا خياراً جيداً من حيث السعر في منطقة كوستا ديل سول.
الحياة في لا دوكيسا تجمع بين الراحة الساحلية والواقعية اليومية. يمكن شرب القهوة صباحاً على التراس الخاص. خلال النهار، من السهل الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيراً على الأقدام. في فترة بعد الظهر، تضيء الشمس التراس الغربي. يوفر الميناء القريب والشاطئ فرصاً للأنشطة المائية. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الخدمات دون الحاجة إلى السيارة باستمرار.
سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مرتفعة. يوجد 33 مطعماً و3 صيدليات في نطاق 2 كم. يمكنك العيش هنا بدون سيارة باستخدام النقل العام أو المشي. للسيارات، تتوفر مواقف سيارات خاصة.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشاطئ والميناء والخدمات اليومية. كما ترى، كل شيء يقع في بضع مئات من الأمتار.
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، بين إستيبونا وسوتوغراند. هي جزء من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً.
يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد حوالي 600 متر. الميناء في مسافة مشي قصيرة. يقع مطار مالاغا على بعد 74 كم، مما يعني حوالي 45 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب في بضعة كيلومترات، مثل فينكا كورتيسين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و25 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة. يعني التضاريس المستوية على ارتفاع 14 متراً نسماً خفيفاً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا، تقع في غضو كيلومتر واحد. تتميز المنطقة بالمرافئ وملاعب الجولف. يوجد مركز رياضي قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في بلدية مانيلفا، بين إستيبونا وسوتوغراند. هي جزء من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المناطق الشمالية من كوستا ديل سول، تقدم لا دوكيسا قيمة جيدة. المدينة أصغر من ماربيا، مما يعني حركة مرور أقل وأسعاراً أقل من المنتجعات الكبرى.
مايكو هو خبير في سوق العقارات في إسبانيا. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
