يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، مالقة، ويوفر إطلالات خلابة على البحر، وهو مثال للحياة على شاطئ البحر. يقع العقار ضمن مجتمع مسور، على بعد خطوات قليلة من ميناء لا دوكيسا الساحر، مع سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (30 دقيقة بالسيارة). يوفر مكان الإقامة 4-5 غرف نوم ويمكن أن يستوعب ما يصل إلى 8 ضيوف، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعطلات العائلية أو الجماعية. تشمل مرافق المجتمع مسبحًا مشتركًا ومسبحًا للأطفال وملعب تنس ومواقف كافية للسيارات، مما يضمن إقامة مريحة وممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس على واجهة الشاطئ مع إطلالات مباشرة على البحر، بالقرب من ملاعب الجولف والميناء والمتاجر. يقع في منطقة حضرية ذات موقع متميز مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. العقار مواجه للشرق والغرب، ويوفر إطلالات على البحر والحديقة والمسبح.
يوفر هذا المنزل مساحة معيشة واسعة، ومناسب للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن نمط حياة مريح على شاطئ البحر. يمكن أن يلبي تخطيطه متعدد الاستخدامات لـ 4-5 غرف نوم احتياجات سكنية مختلفة. تضيف مرافق المجتمع، مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، إلى جاذبيته.
لا يوجد مسبح خاص في هذا العقار، وبدلاً من ذلك توجد حمامات سباحة مشتركة وحوض سباحة للأطفال. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية قائمة وليس في مجمع فيلات منفصل. مواقف السيارات عبارة عن أماكن خاصة مفتوحة وليست جراجًا مغلقًا.
يعد هذا التاون هاوس الواقع على شاطئ البحر في لا دوكيسا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تتوق إلى الاستيقاظ على منظر المحيط والاسترخاء على الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن حوض السباحة المشترك للأطفال والقرب من المدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) يجعله خيارًا جذابًا. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالقة (75 كم) ومطار جبل طارق الأقرب (25 كم) اتصالًا جويًا جيدًا. المنطقة بها 33 مطعمًا و 3 صيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية.
يشتهر هذا التاون هاوس بجودته الممتازة وتشطيباته الرائعة. تمتد الأرضيات الرخامية في الداخل، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. يلبي المطبخ المجهز بالكامل الاحتياجات الطهوية. تكمل الحمامات الداخلية مع الدش التصميم الحديث. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة الخاصة الفسيحة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. العقار مفروش بالكامل، مع خيار تضمين الأثاث، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال على الفور.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 510,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 157 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 100 متر مربع. إنه منزل ثانوي في حالة ممتازة، يوفر جودة وراحة فائقة. يعكس السعر موقعه المتميز على شاطئ البحر، ووسائل الراحة الكاملة، وقيمته كجزء من مجتمع قائم. بالنظر إلى المساحة والموقع ووسائل الراحة المقدمة، فإن السعر تنافسي.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومينائها النابض بالحياة. يمكنك الاستمتاع بالحياة على شاطئ البحر مباشرة عند عتبة داركم، والاستمتاع بالمناظر البانورامية للمحيط وعلى بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر المجتمع وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك مسبح مشترك وحوض سباحة للأطفال وملعب تنس، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يحيط به المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف، ويوفر مجموعة كاملة من خيارات الترفيه والاستجمام. يخلق متوسط هطول الأمطار السنوي ودرجات الحرارة المعتدلة مناخًا لطيفًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية.
توفر لا دوكيسا تجربة تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والحياة المريحة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجاتك الغذائية. ستلبي 3 صيدليات وعيادة أسنان احتياجاتك الصحية. القرب من المتاجر (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) يجعل الحياة اليومية مريحة. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إلى بلايا دي مانيلفا في غضون 2.6 كم. يضيف قرب الميناء (Puerto Deportivo de la Duquesa) سحرًا للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في لا دوكيسا. وتسلط الضوء على قربه من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد الخريطة المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف القريبة لمساعدة المشترين المحتملين على فهم نمط الحياة في المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة شهيرة على طول ساحل الأندلس. يقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدن معروفة مثل جبل طارق وإستيبونا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يوفر نمط الحياة المتوسطي النموذجي مع وفرة من الشمس والأنشطة الثقافية.
يتمتع هذا التاون هاوس بسهولة وصول ممتازة. إنه على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، و 172 مترًا من المتاجر، و 182 مترًا من الصيدليات. أقرب ملعب جولف، Finca Cortesín Golf Club، يبعد 4.3 كم فقط. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 29 محطة مواصلات عامة في المنطقة، تخدمها 5 خطوط، مما يسهل التنقل. القيادة إلى البلدات والمرافق المحيطة مريحة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة للسكن معظم أوقات السنة. يسجل هذا المجال ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. تتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا، الذي يبعد 1.2 كم فقط. شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 2.9 كم، هو خيار شائع آخر. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، و Estepona Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 33 مطعمًا ومراكز رياضية، توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والاستجمام. ميناء Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد 1 كم، يوفر الراحة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في منطقة شهيرة على طول ساحل الأندلس. يقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدن معروفة مثل جبل طارق وإستيبونا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يوفر نمط الحياة المتوسطي النموذجي مع وفرة من الشمس والأنشطة الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL283028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع التاون هاوس الأخرى في المنطقة، يتميز هذا العقار في لا دوكيسا بعدة جوانب. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) نمط حياة مماثل، لكن عقار لا دوكيسا يتفوق عليه بموقعه على واجهة الشاطئ وعدد غرف النوم الأكثر (5 مقابل 3-4 عادةً). Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه غالبًا ما يكون في الداخل، ويفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالة البحر التي يقدمها عقار لا دوكيسا. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل السوق الأعلى، وقد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة، ولكن السعر أعلى بكثير أيضًا. يقدم التاون هاوس في لا دوكيسا، بسعر يبدأ من 510,000 يورو، توازنًا جيدًا بين الراحة والحياة على شاطئ البحر والسعر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل على شاطئ البحر في منطقة مالقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
