يقع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام في لا دوكيسا (La Duquesa) بالقرب من الشاطئ، بمساحة بناء تبلغ 264 مترًا مربعًا، وهو جاهز للتجديد. يقدم هذا العقار فرصة لتحويله إلى مسكن عصري، مع الاستفادة من المرافق المتكاملة في المنطقة وسهولة الوصول إليها. بفضل موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ، فإنه يمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ مشمس لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) النابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ والمنتجع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر. تشتهر المنطقة بمرافقها المريحة وموقعها الاستراتيجي، مما يضمن أسلوب حياة مريح وسهل للسكان.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة للتخصيص في موقع ملائم. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة إضافية في الطابق السفلي، مرونة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر التراسات الواسعة والحديقة أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 2005 وهو جاهز، لكنه يتطلب التجديد. يمنح هذا المشترين فرصة لتصميم المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. يمكن البدء في التجديد على الفور، مما يوفر منزلًا مصممًا حسب رغبتهم.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بعض الصور هي صور تم إنشاؤها بواسطة الكمبيوتر وهي مخصصة فقط لتوضيح الإمكانات بعد التجديد.
Ref: VL176642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد على ساحل الأندلس. إذا كان هدفك هو شراء عقار ذي قيمة كامنة جيدة، وكنت على استعداد لاستثمار الوقت والجهد في تحويله، فقد يكون هذا التاون هاوس خيارًا ممتازًا. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لأسلوبهم الخاص، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد كبير على الاستثمار في موقع ملائم. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وفرص الترفيه.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 2005، وعلى الرغم من أنه يتطلب حاليًا التجديد، فإن هيكله الأساسي وتصميمه يوفران أساسًا جيدًا. يتميز العقار بأرضيات رخامية، ويحتوي على تراس خاص، وسولاريوم، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. يمكن تحويل المساحة الموجودة في الطابق السفلي إلى صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما أو مساحة تخزين إضافية. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة مدخلاً إلى تراس كبير. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة. يشتمل العقار على حديقة مجتمعية ويقع ضمن مجمع مسور يوفر الأمان. تتوفر مواقف تحت الأرض لسيارتين، بالإضافة إلى مكانين إضافيين لوقوف السيارات في المنطقة المشتركة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 380,000 يورو. إنه عقار يضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 264 مترًا مربعًا. العقار في حالة تتطلب التجديد، مما قد يجعله بسعر أقل من العقارات المماثلة في المنطقة. سنة البناء هي 2005. يعكس السعر الحالي للعقار ويوفر للمشترين المحتملين فرصة للتجديدات الشخصية.
تعتبر لا دوكيسا (La Duquesa) منطقة سكنية تجمع بين سحر الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية، مما يجعله مناسبًا جدًا للحياة اليومية. مع وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في الجوار، تلبي المنطقة مجموعة متنوعة من تفضيلات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، تعد المنطقة أيضًا مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية في لا دوكيسا (La Duquesa)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 172 مترًا، والصيدلية على بعد 182 مترًا. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم (33) في مكان قريب. يضمن توفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة نقل عام سهولة التنقل. يقع المستشفى على بعد 6.6 كيلومترات، مما يوفر رعاية طبية مهمة للسكان. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد 4.3 كيلومتر.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، مقاطعة ملقا (Málaga)، على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، إسبانيا. توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار، بما في ذلك موقعه النسبي للشواطئ وملاعب الجولف والمطارات والمرافق المحلية.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديداً في لا دوكيسا (La Duquesa). يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالمزايا الشهيرة للمنطقة، مثل الشمس والشواطئ والجولف. تقع في مقاطعة ملقا (Málaga)، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل والمدن الساحرة ونمط الحياة النابض بالحياة.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، حيث يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يلبي السوبر ماركت القريب (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) الاحتياجات اليومية. يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 25 كم جوًا، بينما يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 75 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. تقع ملاعب الجولف مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín) على بعد 4.3 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار 5.5% باتجاه الشاطئ، وهو انحدار معتدل. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) على بعد 592 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم) في مكان قريب. تقدم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية في كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 كم)، وخيارات تناول الطعام والرياضات المائية في ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديداً في لا دوكيسا (La Duquesa). يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالمزايا الشهيرة للمنطقة، مثل الشمس والشواطئ والجولف. تقع في مقاطعة ملقا (Málaga)، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل والمدن الساحرة ونمط الحياة النابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس في لا دوكيسا (La Duquesa) فرصة فريدة لأنه يتطلب التجديد. في حين أن المشاريع المجاورة مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) قد تقدم مساكن جاهزة، فإن هذا العقار، الذي يبدأ سعره من 380,000 يورو، يمنح المشترين القدرة على التخصيص وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم. يتميز Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) بسعر أعلى وقد يمثل مشروعًا أكثر تميزًا أو اكتمالًا. سنة بناء هذا العقار هي 2005، وموقعه بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعله جذابًا في السوق، لا سيما بالنسبة للمشترين المستعدين للاستثمار في التجديدات لتحقيق عائد محتمل أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
