Este townhouse en La Duquesa, Málaga, ofrece 264 m² de superficie habitable y se encuentra a poca distancia de servicios y la playa. Construida en 2005, la propiedad está lista para entrar a vivir y solo requiere pequeñas renovaciones para alcanzar su máximo potencial. Con 3 dormitorios y 2 baños, representa una opción atractiva para compradores que buscan una propiedad en la Costa del Sol caracterizada por su ubicación y vistas. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos complementa la oferta de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está estratégicamente ubicado en La Duquesa, Málaga, con numerosas comodidades como restaurantes, farmacias y supermercados a poca distancia. La distancia a las playas de La Duquesa y Manilva es inferior a un kilómetro. Esta ubicación ofrece una alta calidad de vida al combinar la proximidad urbana con el ocio junto al mar.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda con potencial. La estructura existente con 3 dormitorios, una sala de estar con chimenea y un solárium con vistas panorámicas proporciona una buena base. El estado, que requiere una renovación parcial, permite adaptaciones individuales para ajustar la casa a los deseos de vida personales. El jardín privado y el garaje amplían la funcionalidad.
El año de construcción 2005 caracteriza este townhouse como una propiedad relativamente moderna. Está clasificado como 'Gereed' (Listo), lo que significa que no se requieren trabajos de construcción adicionales para su finalización, aparte de las renovaciones planificadas por el comprador. Esto permite una ocupación y adaptación más rápidas a las necesidades personales.
La propiedad se describe como necesitada de renovación, lo que implica inversiones y tiempo adicionales para su modernización. Es importante tener en cuenta que los muebles mostrados en las fotos son generados artificialmente y no forman parte de la oferta. El tamaño real del área de estar y del sótano debe ser verificado durante la visita.
Ref: VL176642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una propiedad con una buena base en una codiciada región costera y que estén dispuestos a implementar sus propias ideas para la renovación. Es ideal para familias que necesitan espacio suficiente (3 dormitorios, 2 baños, sótano adicional) y valoran la proximidad a playas y servicios. Para los golfistas, la cercanía a varios campos (p. ej., Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km) también es un factor relevante. La ubicación en un entorno urbanizado con buena conexión (24 km al aeropuerto de Málaga) lo convierte también en una opción interesante para compradores de segundas residencias o como casa de vacaciones, utilizable incluso fuera de la temporada alta.
El townhouse fue construido en 2005 y cuenta con una superficie construida de 147,38 m², complementada por un sótano de 59,13 m² y jardines de 85,9 m². La descripción 'Marble Flooring' sugiere el uso de mármol como revestimiento de suelo, típico de las propiedades españolas y que confiere un cierto valor. La propiedad dispone de una terraza y un solárium que ofrecen espacio exterior adicional. El equipamiento básico es sólido, pero se considera necesaria una renovación para modernizar el confort de vida y adaptarlo a las preferencias estéticas individuales. Las ventanas ofrecen vistas al mar, al campo y al entorno urbano.
El townhouse se ofrece a un precio de 380.000 €. Este precio lo posiciona en el segmento medio de las ofertas disponibles en la región de La Duquesa. La indicación 'Gereed' y la descripción como 'necesitado de renovación' implican que el precio indicado deja margen para adaptaciones individuales. Las comparaciones con propiedades similares como 'Alonia' (desde 279.000 €) o 'Aby Upper' (desde 320.000 €) muestran un rango de precios de mercado, mientras que 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) representa una categoría de precio más alta.
Este townhouse en La Duquesa, Málaga, ofrece una interesante mezcla de cercanía a la ciudad y vida costera. La proximidad inmediata a servicios como una farmacia (182 m) y un supermercado (172 m) facilita el día a día. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva están a pocos minutos a pie. La ubicación es ideal para personas que valoran la buena accesibilidad, ya que muchos establecimientos son accesibles a pie. Al mismo tiempo, los cercanos campos de golf y el puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) ofrecen diversas oportunidades de ocio. El clima, con una media de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, complementa el estilo de vida mediterráneo.
La vida en La Duquesa, Málaga, está marcada por la proximidad al mar Mediterráneo y una infraestructura bien desarrollada. Con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, además de una farmacia (182 m) y un supermercado (172 m), las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. El puerto deportivo de La Duquesa está a solo 1 km y ofrece un ambiente náutico. Varias playas son accesibles a pie o mediante un corto paseo, lo que convierte la vida junto al mar en el día a día. La región se beneficia de un clima templado con una media de 18,5 °C y largos períodos de sol, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en La Duquesa, Málaga, centrándose en la proximidad a servicios importantes como la playa, el puerto deportivo y las tiendas. Visualiza la buena accesibilidad y la integración en la infraestructura local.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, una región conocida por sus lujosos resorts, playas doradas y campos de golf de primera clase. La proximidad a Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 45 km) ofrece acceso a más servicios urbanos y opciones de entretenimiento. La conexión con el aeropuerto de Málaga (75 km en línea recta) facilita los viajes internacionales. La Duquesa se caracteriza por un encantador puerto deportivo y un ambiente más relajado en comparación con los grandes centros turísticos, al tiempo que garantiza una buena infraestructura y accesibilidad.
La accesibilidad de este townhouse es buena. Playas como La Duquesa están a solo 592 m, Playa de Manilva a 835 m. El puerto deportivo de La Duquesa está a 1 km. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 6,3 km, incluido el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. El aeropuerto internacional de Málaga (AGP) está a 24 km (en línea recta), lo que garantiza buenas conexiones internacionales. El transporte público está presente con 29 paradas y 5 líneas en los alrededores, lo que facilita el desplazamiento sin coche, aunque se dispone de un garaje para 2 vehículos. El supermercado más cercano está a 172 m y una farmacia a 182 m.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,5 °C, con picos que favorecen la vida al aire libre. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la región ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ubicación a 66 m sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable, beneficiado por las brisas marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece acceso directo a varias playas. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 m, seguida de Playa de Manilva (835 m). Estos lugares son ideales para los amantes de los deportes acuáticos y la playa. La región es también un paraíso para los golfistas, con el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y otros campos como Estepona Golf (6,3 km) en las inmediaciones. El puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) es un centro de actividades náuticas y también ofrece una selección de restaurantes y tiendas. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) amplían la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, una región conocida por sus lujosos resorts, playas doradas y campos de golf de primera clase. La proximidad a Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 45 km) ofrece acceso a más servicios urbanos y opciones de entretenimiento. La conexión con el aeropuerto de Málaga (75 km en línea recta) facilita los viajes internacionales. La Duquesa se caracteriza por un encantador puerto deportivo y un ambiente más relajado en comparación con los grandes centros turísticos, al tiempo que garantiza una buena infraestructura y accesibilidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
El townhouse en La Duquesa se posiciona en precio dentro del segmento medio de la región. Con un precio de oferta de 380.000 €, se sitúa por encima del precio de entrada de Alonia (desde 279.000 €), pero por debajo del de Acqua Gardens (desde 418.800 €). En comparación con Aby Upper (desde 320.000 €), es una opción ligeramente más cara, lo que posiblemente se deba a la mayor superficie habitable de 264 m² (incluyendo sótano y áreas ajardinadas) y a la ubicación específica en La Duquesa. La proximidad a campos de golf y el acceso directo a servicios son fuertes argumentos de venta. Mientras que Alonia se considera más básica y económica, Acqua Gardens puede ofrecer comodidades más modernas o una ubicación más directa a la playa, lo que se refleja en el precio más alto. Aby Upper en Estepona podría ser una alternativa para compradores que prefieren un entorno urbano diferente. Esta propiedad en La Duquesa ofrece un equilibrio entre ubicación, espacio y potencial de diseño individual gracias a la renovación necesaria.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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