Dette townhouse i La Duquesa, Málaga, tilbyr 264 m² boareal og ligger i gangavstand fra fasiliteter og stranden. Bygget i 2005, er eiendommen klar til innflytting og krever kun mindre renoveringer for å realisere sitt fulle potensial. Med 3 soverom og 2 bad representerer den et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en eiendom på Costa del Sol preget av beliggenhet og utsikt. Nærheten til golfbaner og marinaer kompletterer fritidstilbudet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Townhouse ligger strategisk til i La Duquesa, Málaga, med mange fasiliteter som restauranter, apotek og supermarkeder innen gangavstand. Avstanden til strendene i La Duquesa og Manilva er mindre enn en kilometer. Denne beliggenheten gir høy livskvalitet gjennom kombinasjonen av bynærhet og rekreasjon ved havet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig med potensial. Den eksisterende strukturen med 3 soverom, en stue med peis og et solarium med panoramautsikt gir et godt utgangspunkt. Den delvis renoveringsvennlige tilstanden tillater individuelle tilpasninger for å forme huset etter personlige boligønsker. Den private hagen og garasjen utvider funksjonaliteten.
Byggeåret 2005 kjennetegner dette townhouse som en relativt moderne eiendom. Den er klassifisert som 'Gereat' (Ferdig), noe som betyr at ingen ytterligere bygningsarbeider er nødvendige for ferdigstillelse, bortsett fra de renoveringene kjøperen planlegger. Dette muliggjør raskere overtakelse og tilpasning til personlige behov.
Eiendommen beskrives som renoveringsbehovig, noe som innebærer ytterligere investeringer og tid for modernisering. Det er viktig å merke seg at møblene som vises på bildene er kunstig generert og ikke en del av tilbudet. Den faktiske størrelsen på oppholdsrommet og kjelleren bør kontrolleres ved besiktigelse.
Ref: VL176642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette townhouse passer for kjøpere som søker en eiendom med et godt utgangspunkt i en ettertraktet kystregion og som er villige til å implementere egne ideer for renoveringen. Det er ideelt for familier som trenger tilstrekkelig med plass (3 soverom, 2 bad, ekstra kjeller) og verdsetter korte avstander til strender og fasiliteter. Også for golfere er nærheten til flere baner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km avstand) en relevant faktor. Beliggenheten i et urbanisert miljø med god tilkobling (24 km til Málaga flyplass) gjør det også til et interessant alternativ for kjøpere av fritidsboliger eller som feriebolig, som kan brukes også utenfor høysesongen.
Townhouse ble bygget i 2005 og har et bygd areal på 147,38 m², supplert med en kjeller på 59,13 m² og hager på 85,9 m². Beskrivelsen 'Marble Flooring' antyder bruk av marmor som gulvbelegg, typisk for spanske eiendommer og som formidler en viss verdi. Eiendommen har en terrasse og et solarium som tilbyr ekstra uteplass. Grunnleggende utstyr er solid, men en renovering anses nødvendig for å modernisere bo-komforten og tilpasse den til individuelle estetiske preferanser. Vinduene tilbyr utsikt over havet, landskapet og bymiljøet.
Townhouse tilbys til en pris av 380 000 €. Denne prissettingen plasserer eiendommen i mellomsegmentet av tilgjengelige tilbud i La Duquesa-regionen. Angivelsen 'Gereat' (Ferdig) og beskrivelsen som 'renoveringsbehovig' innebærer at den angitte prisen gir rom for individuelle tilpasninger. Sammenligninger med lignende eiendommer som 'Alonia' (fra 279 000 €) eller 'Aby Upper' (fra 320 000 €) viser et markedsriktig prisintervall, mens 'Acqua Gardens' (fra 418 800 €) representerer en høyere prisklasse.
Dette townhouse i La Duquesa, Málaga, tilbyr en interessant blanding av bynærhet og kystliv. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som et apotek (182 m) og et supermarked (172 m) forenkler hverdagen. Strendene La Duquesa og Playa de Manilva ligger bare noen minutters gange unna. Beliggenheten er ideell for personer som verdsetter god tilgjengelighet, da mange fasiliteter er tilgjengelige til fots. Samtidig tilbyr de nærliggende golfbanene og marinaen i La Duquesa (1,0 km) ulike fritidsmuligheter. Klimaet, med et gjennomsnitt på 3 845 soltimer per år og en 5-måneders badesesong, komplementerer middelhavslivet.
Livet i La Duquesa, Málaga, preges av nærheten til Middelhavet og en godt utviklet infrastruktur. Med 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en radius av 2 km, samt et apotek (182 m) og et supermarked (172 m), tilfredsstilles daglige behov enkelt. Marinaen i La Duquesa ligger kun 1 km unna og tilbyr en nautisk atmosfære. Flere strender er tilgjengelige til fots eller via en kort spasertur, noe som gjør livet ved havet til en del av hverdagen. Regionen nyter godt av et mildt klima med en gjennomsnittlig temperatur på 18,5°C og lange solperioder, noe som favoriserer utendørsaktiviteter hele året.
Dette kartet viser beliggenheten til townhouse i La Duquesa, Málaga, med fokus på nærheten til viktige fasiliteter som stranden, marinaen og shoppingmuligheter. Det visualiserer god tilgjengelighet og integrasjon i den lokale infrastrukturen.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, en region kjent for sine luksuriøse feriesteder, gylne strender og golfbaner i verdensklasse. Nærheten til Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 45 km) gir tilgang til ytterligere urbane fasiliteter og underholdningsmuligheter. Forbindelsen til Málaga flyplass (75 km i luftlinje) letter internasjonale reiser. La Duquesa kjennetegnes av en sjarmerende marina og en mer avslappet atmosfære sammenlignet med de større turiststedene, samtidig som god infrastruktur og tilgjengelighet garanteres.
Tilgjengeligheten til dette townhouse er god. Strender som La Duquesa ligger kun 592 m unna, Playa de Manilva 835 m. Marinaen i La Duquesa ligger 1 km unna. Flere golfbaner er tilgjengelige innenfor en radius av 6,3 km, inkludert den prestisjetunge Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km avstand. Málaga flyplass (AGP) ligger 24 km unna (i luftlinje), noe som garanterer gode internasjonale forbindelser. Offentlig transport er tilgjengelig med 29 holdeplasser og 5 linjer i nærområdet, noe som letter reiser uten bil, selv om en garasje for 2 biler er tilgjengelig. Nærmeste supermarked ligger 172 m og et apotek 182 m unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter godt av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen per år er 18,5°C, med topper som favoriserer utendørsaktiviteter. Med historisk 3 845 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Beliggenheten på 66 m over havet og en moderat helning på 5,5% mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima, som drar nytte av havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesas kystbeliggenhet gir direkte tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 m unna, etterfulgt av Playa de Manilva (835 m). Disse stedene er ideelle for elskere av vannsport og strandliv. Regionen er også et paradis for golfspillere, med Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og andre baner som Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et sentrum for nautiske aktiviteter og tilbyr også et utvalg av restauranter og butikker. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) utvider fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, en region kjent for sine luksuriøse feriesteder, gylne strender og golfbaner i verdensklasse. Nærheten til Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 45 km) gir tilgang til ytterligere urbane fasiliteter og underholdningsmuligheter. Forbindelsen til Málaga flyplass (75 km i luftlinje) letter internasjonale reiser. La Duquesa kjennetegnes av en sjarmerende marina og en mer avslappet atmosfære sammenlignet med de større turiststedene, samtidig som god infrastruktur og tilgjengelighet garanteres.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Townhouse i La Duquesa posisjonerer seg prismessig i regionens mellomsegment. Med en prisantydning på 380 000 € ligger det over inngangsprisen til Alonia (fra 279 000 €), men under Acqua Gardens (fra 418 800 €). Sammenlignet med Aby Upper (fra 320 000 €) er det et litt dyrere alternativ, muligens på grunn av den større boarealet på 264 m² (inkludert kjeller og hagearealer) og den spesifikke beliggenheten i La Duquesa. Nærheten til golfbaner og direkte tilgang til fasiliteter er sterke salgsargumenter. Mens Alonia anses som enklere og rimeligere, tilbyr Acqua Gardens muligens mer moderne fasiliteter eller en mer direkte strandbeliggenhet, noe som reflekteres i den høyere prisen. Aby Upper i Estepona kan være et alternativ for kjøpere som foretrekker et annet urbant miljø. Denne eiendommen i La Duquesa tilbyr en balanse mellom beliggenhet, romtilbud og potensial for individuell design gjennom den nødvendige renoveringen.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
