Dette rækkehus i La Duquesa, Málaga, tilbyder 264 m² boligareal og ligger i gåafstand fra faciliteter og stranden. Bygget i 2005, er ejendommen klar til indflytning og kræver kun mindre renoveringer for at opnå sit fulde potentiale. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser repræsenterer det en attraktiv mulighed for købere, der søger en ejendom på Costa del Sol kendetegnet ved beliggenhed og udsigt. Nærheden til golfbaner og marinaer supplerer fritidstilbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger strategisk placeret i La Duquesa, Málaga, med talrige faciliteter som restauranter, apoteker og supermarkeder inden for gåafstand. Afstanden til strandene i La Duquesa og Manilva er mindre end en kilometer. Denne placering tilbyder en høj livskvalitet ved at kombinere bynærhed med afslapning ved havet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale. Den eksisterende struktur med 3 soveværelser, en stue med pejs og et solarium med panoramaudsigt giver et godt udgangspunkt. Den delvist renoveringskrævende stand muliggør individuelle tilpasninger for at forme huset efter personlige boligønsker. Den private have og garagen udvider funktionaliteten.
Byggeåret 2005 kendetegner dette rækkehus som en relativt moderne ejendom. Den er klassificeret som 'Gereat' (Færdig), hvilket betyder, at der ikke kræves yderligere bygningsarbejder for færdiggørelse, udover de renoveringer, som køberen planlægger. Dette muliggør hurtigere overtagelse og tilpasning til personlige behov.
Ejendommen beskrives som renoveringskrævende, hvilket indebærer yderligere investeringer og tid til modernisering. Det er vigtigt at bemærke, at møblerne vist på billederne er kunstigt genererede og ikke er en del af tilbuddet. Den faktiske størrelse af opholdsrummet og kælderen bør verificeres ved besigtigelse.
Ref: VL176642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus passer til købere, der søger en ejendom med et godt fundament i en eftertragtet kystregion og som er villige til at implementere deres egne ideer til renoveringen. Det er ideelt for familier, der har brug for tilstrækkelig plads (3 soveværelser, 2 badeværelser, ekstra kælder) og værdsætter korte afstande til strande og faciliteter. Også for golfspillere er nærheden til flere baner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club i 4,3 km afstand) en relevant faktor. Beliggenheden i et urbaniseret miljø med gode forbindelser (24 km til Málaga lufthavn) gør det også til en interessant mulighed for købere af fritidsboliger eller som feriebolig, som kan bruges også uden for højsæsonen.
Rækkehuset blev bygget i 2005 og har et bebygget areal på 147,38 m², suppleret med en kælder på 59,13 m² og haver på 85,9 m². Beskrivelsen 'Marble Flooring' antyder brugen af marmor som gulvbelægning, hvilket er typisk for spanske ejendomme og formidler en vis værdi. Ejendommen har en terrasse og et solarium, der tilbyder yderligere udendørs plads. Grundudstyret er solidt, men en renovering anses for nødvendig for at modernisere boligkomforten og tilpasse den til individuelle æstetiske præferencer. Vinduerne tilbyder udsigt over havet, landskabet og bymiljøet.
Rækkehuset tilbydes til en pris på 380.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i mellemsegmentet af de tilgængelige tilbud i La Duquesa-regionen. Angivelsen 'Gereat' (Færdig) og beskrivelsen som 'renoveringskrævende' indebærer, at den angivne pris giver plads til individuelle tilpasninger. Sammenligninger med lignende ejendomme som 'Alonia' (fra 279.000 €) eller 'Aby Upper' (fra 320.000 €) viser et markedsrelevant prisinterval, mens 'Acqua Gardens' (fra 418.800 €) repræsenterer en højere prisklasse.
Dette rækkehus i La Duquesa, Málaga, tilbyder en interessant blanding af bynærhed og kystliv. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som et apotek (182 m) og et supermarked (172 m) letter hverdagen. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva ligger kun få minutters gang derfra. Beliggenheden er ideel for personer, der værdsætter god tilgængelighed, da mange etablissementer kan nås til fods. Samtidig tilbyder de nærliggende golfbaner og marinaen i La Duquesa (1,0 km) forskellige fritidsmuligheder. Klimaet, med en gennemsnitlig årlig solskinstimer på 3.845 timer og en 5-måneders badesæson, komplementerer den middelhavslivsstil.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af nærheden til Middelhavet og en veludviklet infrastruktur. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km, samt et apotek (182 m) og et supermarked (172 m), tilfredsstilles daglige behov let. Marinaen i La Duquesa ligger kun 1 km væk og tilbyder en nautisk atmosfære. Flere strande er tilgængelige til fods eller via en kort gåtur, hvilket gør livet ved havet til en del af hverdagen. Regionen nyder godt af et mildt klima med en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C og lange solrige perioder, hvilket begunstiger udendørsaktiviteter året rundt.
Dette kort viser placeringen af rækkehuset i La Duquesa, Málaga, med fokus på nærheden til vigtige faciliteter som stranden, marinaen og indkøbsmuligheder. Det visualiserer den gode tilgængelighed og integrationen i den lokale infrastruktur.
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, en region kendt for sine luksuriøse feriesteder, gyldne strande og golfbaner i verdensklasse. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 45 km) giver adgang til yderligere bymæssige faciliteter og underholdningsmuligheder. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (75 km i luftlinje) letter internationale rejser. La Duquesa kendetegnes ved en charmerende marina og en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de større turistcentre, samtidig med at god infrastruktur og tilgængelighed garanteres.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er god. Strande som La Duquesa ligger kun 592 m væk, Playa de Manilva 835 m. Marinaen i La Duquesa ligger 1 km væk. Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 6,3 km, herunder den prestigefyldte Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km afstand. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 24 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer gode internationale forbindelser. Offentlig transport er til stede med 29 stoppesteder og 5 linjer i nærområdet, hvilket letter transport uden bil, selvom der er en garage til 2 biler. Det nærmeste supermarked ligger 172 m og et apotek 182 m væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med spidsbelastninger, der begunstiger udendørsaktiviteter. Med historisk 3.845 solskinstimer årligt tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 66 meters højde og en moderat hældning på 5,5% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima, der drager fordel af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 m væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Disse steder er ideelle for elskere af vandsport og strandliv. Regionen er også et paradis for golfspillere, med Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og andre baner som Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Marinaen i La Duquesa (1,0 km) er et centrum for nautiske aktiviteter og tilbyder også et udvalg af restauranter og butikker. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) udvider fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, en region kendt for sine luksuriøse feriesteder, gyldne strande og golfbaner i verdensklasse. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 45 km) giver adgang til yderligere bymæssige faciliteter og underholdningsmuligheder. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (75 km i luftlinje) letter internationale rejser. La Duquesa kendetegnes ved en charmerende marina og en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de større turistcentre, samtidig med at god infrastruktur og tilgængelighed garanteres.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Rækkehuset i La Duquesa positionerer sig prismæssigt i regionens mellemsegment. Med en udbudspris på 380.000 € ligger det over startprisen for Alonia (fra 279.000 €), men under Acqua Gardens (fra 418.800 €). Sammenlignet med Aby Upper (fra 320.000 €) er det en lidt dyrere mulighed, muligvis på grund af den større boligareal på 264 m² (inklusive kælder og havearealer) og den specifikke beliggenhed i La Duquesa. Nærheden til golfbaner og direkte adgang til faciliteter er stærke salgsargumenter. Mens Alonia anses for at være enklere og billigere, tilbyder Acqua Gardens muligvis mere moderne faciliteter eller en mere direkte strandplacering, hvilket afspejles i den højere pris. Aby Upper i Estepona kan være et alternativ for købere, der foretrækker et andet bymiljø. Denne ejendom i La Duquesa tilbyder en balance mellem beliggenhed, rumtilbud og potentiale for individuel design gennem den nødvendige renovering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
