Dette rækkehus, beliggende i den eksklusive Villas del Golf-udvikling i Manilva, Málaga, repræsenterer en unik mulighed på Costa del Sol. Med et boligareal på 162 m² er ejendommen fordelt på to etager og har tre soveværelser og to badeværelser. Dens beliggenhed kombinerer roen i et beboelsesmiljø med nærheden til forskellige faciliteter og Middelhavet. Ejendommen udbydes beboet, hvilket indebærer en specifik prissætning og er et vigtigt punkt for investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, Manilva, er dette rækkehus en del af en etableret urbanisering tæt på golfbaner og kysten. Området er præget af sin urbane karakter med faciliteter inden for gåafstand, hvilket bidrager til daglig bekvemmelighed. Nærheden til havet og ejendommens sydlige orientering antyder en solrig beliggenhed.
Ejendommen passer til købere, der søger en rummelig bolig med en funktionel planløsning fordelt på to etager. De tre soveværelser og to badeværelser giver plads nok til familier eller gæster. Den fælles have og swimmingpool bidrager til en behagelig livsstil, ideel til både permanent beboelse og ferieudlejning.
Selvom den nøjagtige byggefasen ikke er specificeret, er ejendommen beliggende inden for en eksisterende urbanisering. Dette indebærer, at det ikke er et helt nyt projekt, men en enhed inden for et etableret boligområde. Yderligere detaljer om byggeår eller renoveringer er ikke angivet.
Ejendommen sælges beboet, hvilket betyder, at køberen accepterer at erhverve den som den er, inklusive eventuelle tilhørende juridiske procedurer. Indvendige besigtigelser er ikke mulige, og de angivne fotografier afspejler muligvis ikke den aktuelle tilstand. Den klassificeres som en 'distressed property'.
Denne ejendom kan være velegnet til investorer, der søger en bolig med værdistigningspotentiale, på trods af kompleksiteten ved at købe en beboet ejendom. Den er også relevant for købere, der er villige til at foretage renoveringer og navigere i de juridiske procedurer for at erhverve en ejendom til en potentielt lavere startpris i en attraktiv region. Familier, der værdsætter en rummelig bolig i et etableret samfund, med bekvemmeligheder i nærheden og kort afstand til skoler (3 grundskoler, 1 gymnasium i nærheden), kan finde sig godt tilpas her. Beliggenheden, tæt på flere golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km i luftlinje), appellerer også til golfspillere. Nærheden til stranden og marinaen i La Duquesa (1 km i luftlinje) øger dens tiltrækningskraft for elskere af kystlivsstilen.
Ejendommen har et bebygget areal på 162 m², fordelt på to etager. Stueetagen omfatter en entré, en rummelig og lys stue-spisestue, et separat køkken, et gæstetoilet, udendørs verandaer og en pergola, der bruges som garage. Første sal rummer tre soveværelser, to badeværelser, en terrasse og en altan. Den sydlige orientering antyder en god naturlig lysindfald. Oplysninger om anvendte materialer og specifikke finishniveauer er begrænsede. Der nævnes fælles haver og en swimmingpool inden for urbaniseringen, hvilket indikerer fælles faciliteter. Ejendommen er tilsluttet elektricitet, drikkevand og telefon.
Dette rækkehus i La Duquesa udbydes fra €295.500. Prissætningen afspejler ejendommens nuværende beboede tilstand, som køberen accepterer at erhverve. Denne specifikke pris gælder ikke, hvis ejendommen er ubeboet på tidspunktet for skødeformaliserings. En betydelig prisrabat tilbydes investorer, der er villige til at købe ejendommen som den er. Detaljeret information om prisvariationer baseret på specifikke enheder eller finish er ikke tilgængelig, da dette vedrører en specifik transaktion i beboet tilstand.
La Duquesa, i kommunen Manilva, tilbyder et dynamisk livsmiljø på den vestlige Costa del Sol. Dette område er populært blandt både lokale beboere og internationale købere, delvist på grund af sin kombination af beboelsesmæssig ro og urbane bekvemmeligheder. Inden for gåafstand findes adskillige faciliteter, herunder et supermarked (172 m) og et apotek (182 m), hvilket forenkler hverdagen. Livet her er præget af en middelhavslivsstil, med nærhed til strande som La Duquesa (592 m i luftlinje) og Playa de Manilva (835 m i luftlinje). Terrænet er relativt fladt (5,5 % hældning mod stranden), hvilket gør det nemt at udforske til fods eller på cykel. Området har 33 restauranter og flere caféer inden for en radius af 2 km, hvilket indikerer en livlig gastronomisk scene. Den årlige gennemsnitlige solskinstimer på 3.845 og en 5-måneders badesæson bekræfter det behagelige klima.
La Duquesa, beliggende i Manilva, tilbyder et livsmiljø, der kombinerer urbane bekvemmeligheder med nærhed til naturlige og rekreative elementer. Med 33 restauranter, 4 caféer og 3 apoteker inden for en radius af 2 km, opfyldes daglige behov nemt. Området er godt forbundet til fods og på cykel, hvilket letter daglige pendlinger og fritid. Nærheden til stranden (La Duquesa 592 m i luftlinje) og marinaen i La Duquesa (1 km i luftlinje) giver rigelige muligheder for vandsport og afslapning. Beliggenheden på 66 meters højde over havets overflade og den sydlige orientering bidrager til et behageligt klima med rigeligt solskin.
Projektet er beliggende i La Duquesa, et kystområde i provinsen Málaga, på Spaniens sydkyst. Denne beliggenhed giver direkte adgang til Middelhavet, golfbaner og en række faciliteter, hvilket er karakteristisk for den populære Costa del Sol-region.
Dette rækkehus ligger i La Duquesa, et kystområde i kommunen Manilva, på den vestlige side af Costa del Sol. Det er strategisk placeret i forhold til andre vigtige byer som Estepona (ca. 17 km i luftlinje) og grænsen til Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje). Costa del Sol-regionen er kendt for sin middelhavslivsstil, golfbaner og strande. La Duquesa tilbyder en blanding af beboelsesmæssig ro og nærhed til bekvemmeligheder, med sin marina som et centralt punkt. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen Málaga (16.450 €) antyder en region med forskellige økonomiske profiler.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er bemærkelsesværdig. Det ligger inden for gåafstand fra stranden (La Duquesa 592 m i luftlinje) og forskellige faciliteter, herunder et supermarked på 172 m og et apotek på 182 m. Marinaen i La Duquesa ligger 1 km væk (i luftlinje). For golfspillere er nærheden til baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km i luftlinje) en stor fordel. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (i luftlinje), og Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Området betjenes af 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket giver en vis fleksibilitet uden egen transport. Vejforbindelserne er solide, med nem adgang til disse vigtige transportknudepunkter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og historiske solskinstimer, der når op til 3.845 om året. Dette understøtter en lang badesæson på ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C i de varmere perioder. Højden på 66 meter over havets overflade og en hældning på 5,5% mod stranden antyder en behagelig beliggenhed, tæt på kysten, men ikke direkte på den. Dette klima fremmer en aktiv udendørs livsstil i en betydelig del af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær La Duquesa tilbyder forskellige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk (i luftlinje), Playa de Manilva 835 meter væk og Playa de la Chullera 2,6 km væk. Marinaen i La Duquesa (1,0 km i luftlinje) er et centrum for maritime aktiviteter og giver adgang til restauranter og butikker. Golfentusiaster har flere muligheder, herunder Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km (alle i luftlinje). Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas ligger også 2,3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Dette rækkehus ligger i La Duquesa, et kystområde i kommunen Manilva, på den vestlige side af Costa del Sol. Det er strategisk placeret i forhold til andre vigtige byer som Estepona (ca. 17 km i luftlinje) og grænsen til Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje). Costa del Sol-regionen er kendt for sin middelhavslivsstil, golfbaner og strande. La Duquesa tilbyder en blanding af beboelsesmæssig ro og nærhed til bekvemmeligheder, med sin marina som et centralt punkt. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen Málaga (16.450 €) antyder en region med forskellige økonomiske profiler.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL831797
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med omkringliggende projekter på Costa del Sol, såsom Alonia i La Duquesa (fra 279.000 €), Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus sig i et konkurrencedygtigt prisleje, især med tanke på den rabat, der tilbydes på grund af dens beboede status. Beliggenheden i La Duquesa tilbyder en blanding af kystadgang og beboelsesfaciliteter, ligesom andre populære områder som Estepona, men ofte med en lidt roligere karakter. Nærheden til marinaen og flere golfbaner, herunder den prestigefyldte Finca Cortesín, er et vigtigt salgsargument, der stemmer overens med regionens livsstilsfokus. Udbudsprisen, under hensyntagen til den beboede status, kan være attraktiv for investorer, der er villige til at foretage de nødvendige skridt for at få ejendommen i brug. Det generelle ejendomsmarked i regionen viser et betydeligt antal transaktioner (1.351), hvilket indikerer et livligt, men også konkurrencepræget marked.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
