Cette maison de ville, située dans le quartier exclusif Villas del Golf à Manilva, Málaga, représente une opportunité unique sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 162 m², cette propriété est répartie sur deux étages et comprend trois chambres et deux salles de bains. Son emplacement allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité de diverses commodités et de la mer Méditerranée. Le bien est proposé occupé, ce qui justifie une tarification spécifique et constitue un point d'attention pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, Manilva, cette maison de ville fait partie d'une urbanisation établie à proximité des terrains de golf et de la côte. La région se caractérise par son caractère urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui contribue à la vie quotidienne. La proximité de la mer et l'orientation sud de la propriété suggèrent une situation ensoleillée.
La propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec une disposition fonctionnelle sur deux étages. Les trois chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Le jardin et la piscine communs contribuent à un style de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour la location de vacances.
Bien que la phase de construction exacte ne soit pas spécifiée, la propriété est située dans une urbanisation existante. Cela implique qu'il ne s'agit pas d'un tout nouveau développement, mais d'une unité au sein d'une zone résidentielle établie. Des détails supplémentaires concernant l'année de construction ou les rénovations ne sont pas fournis.
La propriété est vendue occupée, ce qui signifie que l'acheteur accepte de l'acquérir telle quelle, y compris toutes les procédures juridiques associées. Les visites intérieures ne sont pas possibles et les photographies fournies peuvent ne pas refléter l'état actuel. Il s'agit d'une propriété distressée.
Cette propriété peut convenir aux investisseurs à la recherche d'une maison avec un potentiel de croissance de valeur, malgré la complexité de l'achat d'une propriété occupée. Elle est également pertinente pour les acheteurs prêts à entreprendre des rénovations et à naviguer dans les procédures juridiques pour acquérir une propriété à un prix d'entrée potentiellement plus bas dans une région recherchée. Les familles appréciant une maison spacieuse dans une communauté établie, avec des commodités à proximité et un accès facile aux écoles (3 écoles primaires, 1 école secondaire à proximité), pourraient s'y sentir bien. L'emplacement, à proximité de plusieurs terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km à vol d'oiseau), séduit également les golfeurs. La proximité de la plage et du port de plaisance de La Duquesa (1 km à vol d'oiseau) renforce son attrait pour les amateurs de style de vie côtier.
La propriété dispose d'une superficie construite de 162 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée, des toilettes invités, des porches extérieurs et une pergola servant de garage. L'étage supérieur abrite trois chambres, deux salles de bains, une terrasse et un balcon. L'orientation sud suggère une bonne luminosité naturelle. Les informations concernant les matériaux utilisés et les niveaux de finition spécifiques sont limitées. Des jardins communs et une piscine au sein de l'urbanisation sont mentionnés, indiquant des installations partagées. La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau potable et au téléphone.
Cette maison de ville à La Duquesa est proposée à partir de 295 500 €. La tarification reflète l'état actuel de la propriété, qui est vendue occupée. Ce prix spécifique ne s'applique pas si la propriété est inoccupée au moment de la signature de l'acte authentique. Un avantage de prix considérable est offert aux investisseurs prêts à acquérir la propriété en l'état. Les informations détaillées sur les variations de prix basées sur des unités ou des finitions spécifiques ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une transaction spécifique dans un état occupé.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, offre un environnement de vie dynamique sur la Costa del Sol occidentale. Cette région est populaire auprès des résidents locaux et des acheteurs internationaux, en partie grâce à sa combinaison de calme résidentiel et de commodités urbaines. À distance de marche, de nombreuses commodités sont disponibles, notamment un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), ce qui simplifie la vie quotidienne. La vie ici est caractérisée par un style de vie méditerranéen, avec la proximité de plages telles que La Duquesa (592 m à vol d'oiseau) et Playa de Manilva (835 m à vol d'oiseau). Le terrain est relativement plat (pente de 5,5 % vers la plage), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. La région compte 33 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, témoignant d'une scène culinaire animée. La moyenne annuelle de 3 845 heures d'ensoleillement et une saison de baignade de 5 mois confirment le climat agréable.
La Duquesa, située à Manilva, offre un environnement de vie qui combine les commodités urbaines avec la proximité d'éléments naturels et de loisirs. Avec 33 restaurants, 4 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La région est bien desservie à pied et à vélo, facilitant les déplacements quotidiens et les loisirs. La proximité de la plage (La Duquesa à 592 m à vol d'oiseau) et du port de plaisance de La Duquesa (1 km à vol d'oiseau) offre de nombreuses possibilités de sports nautiques et de détente. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud contribuent à un climat agréable avec beaucoup de soleil.
Le projet est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. Cet emplacement offre un accès direct à la mer Méditerranée, aux terrains de golf et à une gamme de commodités, caractéristiques de la populaire région de la Costa del Sol.
Cette maison de ville est située à La Duquesa, une zone côtière de la municipalité de Manilva, sur le flanc ouest de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée par rapport à d'autres villes importantes comme Estepona (environ 17 km à vol d'oiseau) et la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau). La région de la Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. La Duquesa elle-même offre un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les commodités, son port de plaisance servant de point central. Le revenu moyen dans la province de Málaga (16 450 €) suggère une région aux profils économiques variés.
L'accessibilité de cette maison de ville est remarquable. Elle se trouve à quelques pas de la plage (La Duquesa à 592 m à vol d'oiseau) et de diverses commodités, dont un supermarché à 172 m et une pharmacie à 182 m. Le port de plaisance de La Duquesa est situé à 1 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, la proximité de parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km à vol d'oiseau) est un avantage majeur. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 75 km à vol d'oiseau, et celui de Gibraltar (GIB) à environ 25 km. La région est desservie par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, offrant une certaine flexibilité sans véhicule privé. Les liaisons routières sont solides, avec un accès facile à ces principaux nœuds de transport.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et un historique d'ensoleillement atteignant 3 845 heures par an. Cela soutient une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Les températures moyennes varient de 12 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 5,5 % vers la plage suggèrent une situation confortable, proche de la côte mais pas directement sur elle. Ce climat favorise un mode de vie actif en plein air pendant une partie importante de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau), Playa de Manilva à 835 mètres et Playa de la Chullera à 2,6 km. Le port de plaisance de La Duquesa (1,0 km à vol d'oiseau) est un centre d'activités maritimes et offre un accès à des restaurants et des boutiques. Les amateurs de golf ont plusieurs options, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, l'Académie de Golf Albayt Resort à 4,9 km et l'Estepona Golf à 6,3 km (tous à vol d'oiseau). Des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Las Viñas sont également situés à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville est située à La Duquesa, une zone côtière de la municipalité de Manilva, sur le flanc ouest de la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée par rapport à d'autres villes importantes comme Estepona (environ 17 km à vol d'oiseau) et la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau). La région de la Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. La Duquesa elle-même offre un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les commodités, son port de plaisance servant de point central. Le revenu moyen dans la province de Málaga (16 450 €) suggère une région aux profils économiques variés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL831797
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets environnants sur la Costa del Sol, tels qu'Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville se positionne dans une gamme de prix compétitive, surtout compte tenu de la réduction offerte en raison de son état occupé. L'emplacement à La Duquesa offre un mélange d'accès côtier et de commodités résidentielles, similaire à d'autres zones populaires comme Estepona, mais souvent avec un caractère légèrement plus calme. La proximité du port de plaisance et de plusieurs terrains de golf, dont le prestigieux Finca Cortesín, constitue un argument de vente clé qui correspond à l'orientation lifestyle de la région. Le prix demandé, en tenant compte de l'état occupé, pourrait être attrayant pour les investisseurs prêts à entreprendre les démarches nécessaires pour occuper la propriété. Le marché immobilier global de la région montre un nombre significatif de transactions (1 351), indiquant un marché dynamique mais aussi concurrentiel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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