मलागा के ला डुकेसा में स्थित यह टाउनहाउस, समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। यह संपत्ति 162 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, गोल्फ कोर्स और सुविधाओं से घिरे एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह घर दक्षिणी स्पेन के तट पर जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें सुविधा, मनोरंजन और क्षेत्र की अपील का संयोजन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस दुकानों और रेस्तरां जैसी स्थानीय सुविधाओं और समुद्र तट के रणनीतिक रूप से निकट स्थित एक शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है। इसका स्थान मनिल्वा और आसपास के शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह घर परिवारों, अवकाश गृह की तलाश करने वाले व्यक्तियों या बसने की चाह रखने वाले जोड़ों के लिए उपयुक्त है। यह अंतरिक्ष, सुविधाओं और आस-पास की मनोरंजक गतिविधियों में रुचि रखने वाले खरीदारों की जरूरतों को पूरा करता है।
हालांकि स्पष्ट रूप से नया निर्माण नहीं बताया गया है, संपत्ति एक अच्छी तरह से बनाए रखा परिसर में स्थित प्रतीत होती है। निर्माण की विशिष्ट तिथि या नवीनीकरण योजनाओं के बारे में कोई जानकारी प्रदान नहीं की गई है, लेकिन घर का लेआउट कार्यक्षमता और आराम पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देता है।
संपत्ति वर्तमान में कब्जे में है, जो खरीद के समय एक महत्वपूर्ण विचार है और आंतरिक निरीक्षण और स्वामित्व के हस्तांतरण को प्रभावित कर सकता है। इसके अतिरिक्त, प्रदान की गई तस्वीरें वर्तमान स्थिति को प्रतिबिंबित नहीं कर सकती हैं, जिसके लिए संभावित खरीदारों से उचित परिश्रम की आवश्यकता होती है।
ला डुकेसा का यह टाउनहाउस उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास घर की तलाश में हैं। यह निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है, क्योंकि कब्जा की गई संपत्तियों को आमतौर पर छूट पर बेचा जाता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में अवकाश गृह की तलाश कर रहे हैं या अपेक्षाकृत कम जीवन यापन की लागत वाले क्षेत्र में स्थायी रूप से जाने पर विचार कर रहे हैं, फिर भी सूर्य और समुद्र तट का आनंद ले रहे हैं। आसपास का क्षेत्र विविध जीवन शैली को पूरा करने वाले विभिन्न अवकाश और भोजन विकल्प प्रदान करता है।
162.75 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र वाला टाउनहाउस दो स्तरों पर फैला हुआ है। भूतल पर एक स्वागत योग्य प्रवेश द्वार, एक विशाल और उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग रूम, एक अलग रसोईघर, एक अतिथि शौचालय, बाहरी बरामदे और गैरेज के रूप में इस्तेमाल किया जाने वाला एक पेर्गोला शामिल है। ऊपरी मंजिल पर तीन बेडरूम, दो पूर्ण स्नानघर, साथ ही एक छत और एक बालकनी है। हालांकि विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, लेकिन परिसर में विशाल उद्यान क्षेत्र और एक सामुदायिक स्विमिंग पूल है, जो रहने वाले वातावरण की गुणवत्ता पर ध्यान देने का संकेत देता है। वास्तुशिल्प शैली संभवतः स्थानीय आधुनिक भूमध्यसागरीय शैली का अनुसरण करती है।
यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस €295,500 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया गया है। यह कीमत संपत्ति की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है, यह देखते हुए कि यह वर्तमान में कब्जे में है। संभावित खरीदारों को पता होना चाहिए कि यदि सार्वजनिक विलेख के औपचारिकता के समय संपत्ति खाली नहीं है तो यह मूल्य लागू नहीं हो सकता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आकर्षक मूल्य अवसर प्रस्तुत करती है जो कब्जा की गई संपत्ति से जुड़ी संभावित जटिलताओं को स्वीकार करने के इच्छुक हैं।
ला डुकेसा क्षेत्र एक जीवंत शहरी क्षेत्र है जो एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। यहां से, समुद्र तट, रेस्तरां और दुकानें आसानी से सुलभ हैं, जिससे रोजमर्रा की गतिविधियां आसान हो जाती हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के निकट होने के लिए जाना जाता है, जो आराम और बाहरी गतिविधियों की तलाश करने वालों को आकर्षित करता है। 33 रेस्तरां और 3 फार्मेसी जैसी पर्याप्त सुविधाओं के साथ, निवासियों के पास आवश्यक वस्तुओं और सेवाओं तक आसान पहुंच है। इसके अतिरिक्त, 5 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 29 बस स्टॉप गतिशीलता के विकल्प प्रदान करते हैं।
ला डुकेसा का शहरी वातावरण एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र की सुविधाएं, जिसमें एक सुपरमार्केट (172 मीटर), एक फार्मेसी (182 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (33) शामिल हैं, पैदल दूरी पर हैं। छात्रों के लिए, पास में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र भी 6.6 किमी दूर स्थित है, जो महत्वपूर्ण स्वास्थ्य सेवाएं प्रदान करता है। प्रांत में औसत वार्षिक आय €16,450 है, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए एक संदर्भ बिंदु प्रदान करता है।
यह संपत्ति ला डुकेसा, मलागा में स्थित है, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। यह नक्शा विभिन्न सुविधाओं और मनोरंजन क्षेत्रों से घिरे शहरी क्षेत्र के भीतर इसके स्थान को दर्शाता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, ला डुकेसा जिब्राल्फा्रो और मार्बेला जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह क्षेत्र के जीवंत शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए, अपेक्षाकृत शांत आधार प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और तट के लिए जाना जाता है, जो इसे धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है।
यह संपत्ति समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श, ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मनिल्वा से 835 मीटर दूर है। गोल्फ उत्साही 4.3 किमी के भीतर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब तक पहुंच सकते हैं। हवाई अड्डों तक पहुंच सुविधाजनक है: मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी (सीधी रेखा में) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 29 बस स्टॉप हैं जो आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.5°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप के साथ, तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान कम से कम 20°C तक पहुंचता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर एक हल्का ढलान (5.5%) है, जो बताता है कि क्षेत्र बहुत खड़ी हुए बिना खुले दृश्यों का आनंद ले सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा के आसपास कई समुद्र तट हैं, जिनमें पास का ला डुकेसा समुद्र तट (592 मीटर) और प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) तक कम दूरी में पहुँच सकते हैं। इस क्षेत्र में स्पोर्ट्स सेंटर और पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा जैसे मरीना भी शामिल हैं, जो विभिन्न मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, ला डुकेसा जिब्राल्फा्रो और मार्बेला जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह क्षेत्र के जीवंत शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए, अपेक्षाकृत शांत आधार प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और तट के लिए जाना जाता है, जो इसे धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL831797
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, ला डुकेसा का यह टाउनहाउस €295,500 से शुरू होने वाली कीमत पर प्रतिस्पर्धी है। आस-पास की एलॉनिया (उसी क्षेत्र में) की शुरुआती कीमत €279,000 है, जबकि एक्वा गार्डन्स (एस्टेपोना) €418,800 से काफी अधिक शुरू होता है। एबी अपर (एस्टेपोना) €320,000 से शुरू होता है। यह बताता है कि यह संपत्ति, विशेष रूप से इसकी कब्जे वाली स्थिति को देखते हुए, बजट के प्रति जागरूक खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकती है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है। जबकि एक्वा गार्डन्स और एबी अपर विभिन्न मूल्य बिंदु प्रदान करते हैं, ला डुकेसा का स्थान सुविधा और मनोरंजन की तलाश करने वालों के लिए एक अनूठा मूल्य प्रदान कर सकता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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