A Málaga-i La Duquesa-ban található sorház kényelmes lakóteret kínál, sétatávolságra a strandtól. Az ingatlan egy kialakult városi területen helyezkedik el, golfpályák és létesítmények veszik körül, épített területe 162 m². Ez az otthon kiváló lehetőséget kínál a dél-spanyol tengerparti életmódot kereső vásárlók számára, ötvözve a kényelmet, a kikapcsolódást és a régió vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház egy városiasított területen található, stratégiailag közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, mint például üzletek és éttermek. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Manilva és a környező városok felé.
Három hálószobával és két fürdőszobával ez az otthon alkalmas családoknak, egyedülállóknak, akik nyaralót keresnek, vagy pároknak, akik letelepedni vágynak. Kielégíti a tér, a kényelem és a közeli szabadidős tevékenységek iránt érdeklődő vásárlók igényeit.
Bár nem kifejezetten új építésűként van feltüntetve, az ingatlan úgy tűnik, hogy egy jól karbantartott komplexumban található. Nincs információ a konkrét építési dátumról vagy felújítási tervekről, de az otthon elrendezése a funkcionalitásra és a kényelemre összpontosítást sugallja.
Az ingatlan jelenleg lakott, ami fontos szempont a vásárlás során, befolyásolhatja a belső szemlét és a tulajdonjog átadását. Ezenkívül a mellékelt fotók nem feltétlenül tükrözik a jelenlegi állapotát, ami a potenciális vásárlók részéről kellő gondosságot igényel.
Ez a La Duquesa-i sorház ideális családoknak vagy egyéneknek, akik strand és golfpályák közelében keresnek otthont. Befektetők számára is vonzó lehet, mivel a lakott ingatlanokat általában kedvezményes áron értékesítik. Alkalmas azok számára, akik nyaralót keresnek Spanyolországban, vagy akik tartósan költöznének egy viszonylag alacsony megélhetési költségű, de napos és tengerparti régióba. A környező terület változatos szabadidős és étkezési lehetőségeket kínál, kielégítve a különböző életmódokat.
A 162,75 m²-es épített területű sorház két szinten helyezkedik el. A földszinten egy előszoba, egy tágas és világos nappali-étkező, egy külön konyha, egy vendég WC, külső teraszok és egy garázsként használt pergola található. Az emeleten három hálószoba, két teljes fürdőszoba, valamint egy terasz és egy erkély található. Bár a konkrét anyagok nem részletezettek, a komplexum kiterjedt kertrészekkel és egy közös medencével rendelkezik, ami a lakókörnyezet minőségére utal. Az építészeti stílus valószínűleg a helyi modern mediterrán stílust követi.
Ez a három hálószobás sorház 295 500 eurótól kezdődő áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, figyelembe véve, hogy jelenleg lakott. A potenciális vásárlóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy ez az ár nem érvényes, ha az ingatlan nem lakott a közjegyzői okirat aláírásakor. Az ingatlan vonzó ár-lehetőséget kínál azoknak, akik hajlandóak elfogadni a lakott ingatlannal kapcsolatos esetleges bonyodalmakat.
La Duquesa területe egy élénk városi övezet, amely kényelmes életmódot kínál. Innen a strandok, éttermek és üzletek könnyen elérhetőek, ami megkönnyíti a mindennapi tevékenységeket. A terület ismert a golfpályák és a tengerpart közelségéről, vonzva azokat, akik pihenést és szabadtéri tevékenységeket keresnek. A bőséges létesítmények, mint például 33 étterem és 3 gyógyszertár, biztosítják a lakosok számára a szükséges dolgokhoz és szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. Ezenkívül 5 tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló kínál mobilitási lehetőségeket.
La Duquesa városi környezete kényelmes életmódot kínál. A környékbeli létesítmények, beleértve egy szupermarketet (172 m), egy gyógyszertárat (182 m) és különféle éttermeket (33), mind sétatávolságon belül vannak. A diákok számára 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben. Egy egészségügyi központ is 6,6 km-re található, amely fontos egészségügyi szolgáltatásokat nyújt. A tartomány átlagos éves jövedelme 16 450 euró, ami viszonyítási alapot ad a helyi gazdasághoz.
Ez az ingatlan La Duquesa-ban, Málaga-ban található, egy olyan területen, amely ismert a strandok és golfpályák közelségéről. Ez a térkép egy városiasított területen belüli elhelyezkedését mutatja, amelyet különféle létesítmények és rekreációs területek vesznek körül.
A Costa del Sol nyugati részén található La Duquesa közel van olyan népszerű úticélokhoz, mint Gibralfaro és Marbella. Viszonylag nyugodt bázist kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió nyüzsgő városaihoz és látnivalóihoz. A terület híres golfpályáiról és tengerpartjáról, így vonzó célpont a napos életmódot keresők számára.
Az ingatlan mindössze 592 méterre fekszik a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva strandtól, így ideális a tengerpart szerelmeseinek. A golfjátékosok 4,3 km-en belül elérhetik a Finca Cortesín Golf Clubot. A repülőterek könnyen megközelíthetők: a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km-re található. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló biztosítja a könnyű mozgást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, az átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog. Évente 3 845 napsütéses órával a fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete legalább 20 °C. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, a strand felé dőlő lejtővel (5,5%), ami arra utal, hogy a terület nem túl meredek, és nyitott kilátással rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa környékén több strand is található, köztük a közeli La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m). A golfkedvelők rövid távolságon belül elérhetik a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,9 km) és az Estepona Golfot (6,3 km). A területen sportközpontok és kikötők is találhatók, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa, amely különféle szabadidős tevékenységeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa del Sol nyugati részén található La Duquesa közel van olyan népszerű úticélokhoz, mint Gibralfaro és Marbella. Viszonylag nyugodt bázist kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió nyüzsgő városaihoz és látnivalóihoz. A terület híres golfpályáiról és tengerpartjáról, így vonzó célpont a napos életmódot keresők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL831797
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi ingatlanához képest a La Duquesa-i sorház versenyképes árú, 295 500 eurótól indul. A szomszédos Alonia (ugyanazon a területen) alacsonyabb, 279 000 eurós indulóárral rendelkezik, míg az Acqua Gardens (Esteponában) jelentősen magasabb, 418 800 eurós áron kezdődik. Az Aby Upper (szintén Esteponában) 320 000 eurótól indul. Ez arra utal, hogy ez az ingatlan alkalmas lehet a költségtudatos vásárlók számára, különösen a lakott állapota miatt. A terület ismert strandjairól és golfpályáiról, vonzó környezetet kínálva a mediterrán életmódot keresőknek. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper különböző árpontokat kínál, a La Duquesa elhelyezkedése egyedülálló értéket nyújthat a kényelmet és a kikapcsolódást keresők számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezze az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat adjon a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
