Questo townhouse, situato nell'esclusiva urbanizzazione Villas del Golf a Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità unica sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 162 m², questa proprietà è distribuita su due piani e dispone di tre camere da letto e due bagni. La sua posizione combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza a diversi servizi e al Mar Mediterraneo. La proprietà è offerta occupata, il che implica una tariffazione specifica ed è un punto chiave per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Duquesa, Manilva, questa casa ad schiera fa parte di un'urbanizzazione consolidata vicino a campi da golf e alla costa. L'area è caratterizzata dal suo ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, il che contribuisce alla comodità quotidiana. La vicinanza al mare e l'orientamento a sud della proprietà suggeriscono una posizione soleggiata.
La proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa con una disposizione funzionale su due piani. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Il giardino e la piscina comuni migliorano uno stile di vita confortevole, ideale sia per residenza permanente che per affitti vacanze.
Sebbene la fase di costruzione esatta non sia specificata, la proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione esistente. Ciò implica che non si tratta di uno sviluppo nuovo di zecca, ma di un'unità all'interno di un'area residenziale consolidata. Non vengono forniti ulteriori dettagli sull'anno di costruzione o sulle ristrutturazioni.
La proprietà viene venduta occupata, il che significa che l'acquirente accetta di acquistarla così com'è, comprese tutte le procedure legali associate. Le visite interne non sono possibili e le fotografie fornite potrebbero non riflettere lo stato attuale. È classificata come proprietà distressed.
Questa proprietà può essere adatta a investitori che cercano una casa con potenziale di crescita del valore, nonostante la complessità dell'acquisto di una proprietà occupata. È anche rilevante per gli acquirenti disposti a intraprendere ristrutturazioni e a navigare nelle procedure legali per acquisire una proprietà a un prezzo di ingresso potenzialmente più basso in una regione desiderabile. Le famiglie che apprezzano una casa spaziosa in una comunità consolidata, con servizi nelle vicinanze e facile accesso alle scuole (3 primarie, 1 secondaria nelle vicinanze), potrebbero trovarla adatta. La posizione, vicino a diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km in linea d'aria), attrae anche i golfisti. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico di La Duquesa (1 km in linea d'aria) ne aumenta il fascino per gli appassionati dello stile di vita costiero.
La proprietà vanta una superficie costruita di 162 m² distribuita su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo spazioso e luminoso, una cucina separata, un bagno per gli ospiti, portici esterni e una pergola utilizzata come garage. Il piano superiore ospita tre camere da letto, due bagni completi, una terrazza e un balcone. L'orientamento a sud suggerisce una buona illuminazione naturale. Le informazioni sui materiali utilizzati e sui livelli di finitura specifici sono limitate. Vengono menzionati giardini e piscina comuni all'interno dell'urbanizzazione, indicando servizi condivisi. La proprietà è allacciata a elettricità, acqua potabile e telefono.
Questo townhouse a La Duquesa è offerto a partire da €295.500. La tariffazione riflette lo stato occupato attuale della proprietà, che l'acquirente accetta di acquisire. Questo prezzo specifico non si applica se la proprietà è inoccupata al momento della formalizzazione dell'atto. Viene offerto un notevole vantaggio di prezzo agli investitori disposti ad acquistare la proprietà così com'è. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulle variazioni di prezzo basate su unità specifiche o finiture, poiché si tratta di una transazione specifica in stato occupato.
La Duquesa, all'interno del comune di Manilva, offre un ambiente di vita dinamico sulla Costa del Sol occidentale. Quest'area è popolare sia tra i residenti locali che tra gli acquirenti internazionali, in parte grazie alla sua combinazione di tranquillità residenziale e comodità urbane. A pochi passi si trovano numerosi servizi, tra cui un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), che semplificano la vita quotidiana. La vita qui è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo, con la vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m in linea d'aria) e Playa de Manilva (835 m in linea d'aria). Il terreno è relativamente pianeggiante (pendenza del 5,5% verso la spiaggia), il che facilita l'esplorazione a piedi o in bicicletta. L'area vanta 33 ristoranti e diversi caffè entro un raggio di 2 km, indicando una vivace scena culinaria. La media annua di 3.845 ore di sole e una stagione balneare di 5 mesi confermano il clima piacevole.
La Duquesa, situata a Manilva, offre un ambiente di vita che combina le comodità urbane con la vicinanza ad elementi naturali e ricreativi. Con 33 ristoranti, 4 caffè e 3 farmacie entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. L'area è ben servita per passeggiate e bicicletta, facilitando gli spostamenti quotidiani e il tempo libero. La vicinanza alla spiaggia (La Duquesa a 592 m in linea d'aria) e al porto turistico di La Duquesa (1 km in linea d'aria) offre ampie opportunità per sport acquatici e relax. La posizione a 66 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud contribuiscono a un clima piacevole con abbondante sole.
Il progetto è situato a La Duquesa, una zona costiera nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Questa posizione offre accesso diretto al Mar Mediterraneo, ai campi da golf e a una serie di servizi, caratteristici della popolare regione della Costa del Sol.
Questo townhouse si trova a La Duquesa, una zona costiera del comune di Manilva, sul lato occidentale della Costa del Sol. È strategicamente posizionato rispetto ad altre città importanti come Estepona (circa 17 km in linea d'aria) e il confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. La Duquesa stessa offre un mix di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, con il suo porto turistico come punto focale. Il reddito medio nella provincia di Málaga (16.450 €) suggerisce una regione con profili economici diversi.
L'accessibilità di questo townhouse è notevole. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (La Duquesa a 592 m in linea d'aria) e da vari servizi, tra cui un supermercato a 172 m e una farmacia a 182 m. Il porto turistico di La Duquesa si trova a 1 km (in linea d'aria). Per i golfisti, la vicinanza a campi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km in linea d'aria) è un grande vantaggio. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra (GIB) a circa 25 km. L'area è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, offrendo una certa flessibilità senza mezzi propri. I collegamenti stradali sono solidi, con facile accesso a questi importanti snodi di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e uno storico di ore di sole che raggiungono le 3.845 all'anno. Ciò supporta una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Le temperature medie variano tra 12°C nei mesi più freschi e 26°C durante i periodi più caldi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza del 5,5% verso la spiaggia suggeriscono una posizione confortevole, vicina alla costa ma non direttamente su di essa. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per una parte significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a La Duquesa offre varie opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri (in linea d'aria), Playa de Manilva a 835 metri e Playa de la Chullera a 2,6 km. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km in linea d'aria) è un centro di attività marittime e offre accesso a ristoranti e negozi. Gli amanti del golf hanno diverse opzioni, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e l'Estepona Golf a 6,3 km (tutte in linea d'aria). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas si trovano anche a 2,3 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova a La Duquesa, una zona costiera del comune di Manilva, sul lato occidentale della Costa del Sol. È strategicamente posizionato rispetto ad altre città importanti come Estepona (circa 17 km in linea d'aria) e il confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. La Duquesa stessa offre un mix di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, con il suo porto turistico come punto focale. Il reddito medio nella provincia di Málaga (16.450 €) suggerisce una regione con profili economici diversi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL831797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti sulla Costa del Sol, come Alonia a La Duquesa (da 279.000 €), Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, soprattutto considerando lo sconto offerto a causa del suo stato occupato. La posizione a La Duquesa offre un mix di accesso alla costa e servizi residenziali, simile ad altre aree popolari come Estepona, ma spesso con un carattere leggermente più tranquillo. La vicinanza al porto turistico e a diversi campi da golf, incluso il prestigioso Finca Cortesín, è un argomento di vendita chiave che si allinea con l'orientamento lifestyle della regione. Il prezzo richiesto, considerando lo stato occupato, potrebbe essere interessante per gli investitori disposti a intraprendere i passi necessari per occupare la proprietà. Il mercato immobiliare generale della regione mostra un numero significativo di transazioni (1.351), indicando un mercato vivace ma anche competitivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
