Proyek townhouse ini berlokasi di La Duquesa, sebuah area yang berkembang di Málaga, menawarkan rumah dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi dengan luas bangunan 162 m². Terletak di pengembangan Villas del Golf yang eksklusif, properti ini berada di lingkungan yang tenang, dikelilingi oleh alam dan lapangan golf, namun tetap dekat dengan fasilitas perkotaan. Properti ini dijual dalam kondisi ditempati, yang tercermin dalam struktur penetapan harga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berlokasi strategis di La Duquesa, Manilva, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas perkotaan. Lingkungannya ditandai dengan keberadaan lapangan golf dan dekat dengan pelabuhan rekreasi, menawarkan keseimbangan antara ketenangan alam dan aksesibilitas ke layanan sehari-hari.
Rumah ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yang nyaman, cocok sebagai kediaman permanen atau rumah liburan kedua. Dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, properti ini menawarkan ruang yang memadai. Fasilitas tambahan seperti teras dan balkon memberikan ruang luar untuk relaksasi.
Properti ini merupakan bagian dari pengembangan Villas del Golf yang sudah mapan. Meskipun rincian spesifik tentang fase konstruksi saat ini tidak tersedia, pengembangan ini menawarkan taman dan kolam renang komunal, yang menunjukkan lingkungan yang sudah jadi dan terawat.
Properti ini dijual dalam kondisi ditempati (squatted), yang berarti pembeli akan mengakuisisi properti dalam keadaan dihuni. Foto-foto yang tersedia mungkin tidak mencerminkan kondisi properti saat ini, dan peninjauan interior tidak dimungkinkan sebelum formalisasi akta publik.
Situasi ini cocok untuk investor yang mencari peluang di pasar properti yang berpotensi di bawah harga pasar, mengingat kondisi properti yang ditempati. Ini juga dapat menarik bagi individu atau keluarga yang mencari rumah kedua atau residensi permanen di daerah yang kaya akan fasilitas dan rekreasi, dengan asumsi kesediaan untuk menavigasi proses akuisisi properti yang ditempati. Kedekatan dengan pantai, lapangan golf, dan layanan perkotaan menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang menghargai gaya hidup pesisir yang aktif dan nyaman. Properti ini berpotensi menarik bagi pembeli yang bersedia melakukan renovasi untuk mewujudkan potensi penuhnya, mengingat bahwa foto-foto yang tersedia mungkin tidak mewakili kondisi saat ini.
Properti townhouse yang ditawarkan di La Duquesa ini memiliki harga awal €295.500. Harga ini mencerminkan pertimbangan bahwa properti tersebut akan diakuisisi dalam keadaan ditempati. Perlu dicatat bahwa harga ini dapat bervariasi jika properti tersebut kosong pada saat formalisasi akta publik. Properti ini memiliki luas bangunan 162 m², dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, menawarkan ruang yang relatif luas di area tersebut. Ketersediaan dapat bervariasi, dan pembeli potensial disarankan untuk memverifikasi status properti dan harga yang berlaku saat ini.
La Duquesa, yang terletak di munisipalitas Manilva, Málaga, menghadirkan perpaduan unik antara gaya hidup pesisir dan ketenangan pedesaan. Area ini ditandai dengan kedekatannya dengan pantai, dengan pantai La Duquesa berjarak sekitar 1,2 km, dan Playa de Manilva sedikit lebih jauh. Ketinggian rata-rata 66 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan yang menyenangkan tanpa menjauhkan dari garis pantai. Kehidupan sehari-hari di sini diinformasikan oleh akses mudah ke berbagai fasilitas perkotaan. Dengan 33 restoran, 3 apotek, dan 4 kafe dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Keberadaan pusat kesehatan dan beberapa fasilitas pendidikan, termasuk 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah, menyoroti sifatnya yang ramah keluarga. Lingkungan ini juga kaya akan fasilitas rekreasi, termasuk 33 restoran dan berbagai pusat olahraga, yang menjadikannya lokasi yang dinamis untuk dihuni sepanjang tahun.
Properti ini terletak di lingkungan perkotaan di La Duquesa, Málaga, yang menawarkan kenyamanan yang signifikan untuk kehidupan sehari-hari. Fasilitas penting berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket (172 m) dan apotek (182 m). Jarak ke pusat kesehatan adalah 6,6 km, dan terdapat beberapa pilihan pendidikan dalam radius 2 km. Keberadaan 33 restoran dan 4 kafe di dekatnya menyediakan banyak pilihan bersantap dan rekreasi. Lingkungan ini dilayani oleh 5 jalur transportasi umum dengan 29 halte, yang menunjukkan konektivitas yang wajar ke daerah sekitarnya. Kedekatan dengan marina seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) dan kemudahan akses ke pantai menambah daya tarik gaya hidupnya.
Peta ini menunjukkan lokasi proyek townhouse di La Duquesa, sebuah daerah pesisir di Málaga. Penandaan menyoroti kedekatannya dengan pantai, marina, dan lapangan golf, serta aksesibilitas ke jalan utama dan layanan perkotaan di sekitarnya.
La Duquesa terletak di pesisir barat Costa del Sol, di antara kota-kota yang lebih besar seperti Estepona dan pusat-pusat yang lebih kecil di sekitar Manilva. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan daerah pesisir yang lebih kecil dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih besar serta bandara internasional. Ini berada dalam jangkauan dari kota-kota penting seperti Marbella, yang menawarkan pengalaman budaya dan belanja yang lebih luas. Kedekatannya dengan perbatasan Gibraltar juga memberikan akses ke pengaruh Inggris dan fasilitas terkait.
Lokasi ini sangat menguntungkan dalam hal aksesibilitas. Jarak ke pantai La Duquesa adalah 592 meter, dan Playa de Manilva berjarak 835 meter, menjadikannya dapat diakses dengan berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 75 km, dengan Bandara Gibraltar (GIB) lebih dekat pada jarak 25 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dan Estepona Golf (6,3 km). Fasilitas penting seperti supermarket (172 m) dan apotek (182 m) berada dalam jarak berjalan kaki, dan rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,5°C. Tingkat sinar matahari sangat tinggi, dengan rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun, mendukung musim renang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian di 66 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan sekaligus mempertahankan akses mudah ke garis pantai. Kemiringan moderat 5,5% ke arah pantai menunjukkan bahwa aksesnya cukup mudah. Lingkungan ini dikelilingi oleh elemen alam, termasuk kedekatan dengan lapangan golf dan pemandangan yang sering kali mencakup taman dan pemandangan perkotaan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini berlokasi strategis dekat dengan beberapa pantai, termasuk Pantai La Duquesa (1,2 km) dan Playa de Manilva (835 m), keduanya dapat dijangkau dengan mudah. Pantai La Duquesa dan Playa de Manilva adalah tujuan populer untuk rekreasi pesisir. Selain pantai, area ini adalah surga bagi para pegolf, dengan Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dan Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) di dekatnya. Fasilitas rekreasi lain yang tersedia termasuk marina seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), menawarkan kesempatan untuk olahraga air dan pelayaran. Pusat olahraga seperti Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) juga berada dalam jangkauan.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa terletak di pesisir barat Costa del Sol, di antara kota-kota yang lebih besar seperti Estepona dan pusat-pusat yang lebih kecil di sekitar Manilva. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan daerah pesisir yang lebih kecil dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih besar serta bandara internasional. Ini berada dalam jangkauan dari kota-kota penting seperti Marbella, yang menawarkan pengalaman budaya dan belanja yang lebih luas. Kedekatannya dengan perbatasan Gibraltar juga memberikan akses ke pengaruh Inggris dan fasilitas terkait.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL831797
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di daerah tersebut, townhouse ini di La Duquesa menawarkan titik harga yang kompetitif, dimulai dari €295.500. Ini diposisikan di antara penawaran seperti Alonia di La Duquesa (mulai dari €279.000) dan Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), menunjukkan kesesuaiannya dalam pasar lokal. Acqua Gardens di Estepona mewakili titik harga yang lebih tinggi pada €418.800, menyoroti posisi La Duquesa sebagai area yang menawarkan nilai yang masuk akal, terutama mengingat kedekatannya dengan fasilitas pantai dan golf. Lingkungan perkotaan di sekitar La Duquesa menyediakan akses ke berbagai macam fasilitas, yang mungkin lebih luas daripada di beberapa lokasi yang lebih terpencil di sepanjang pantai. Namun, penting untuk dicatat bahwa properti ini dijual dalam kondisi ditempati, yang merupakan faktor pembeda yang signifikan dibandingkan dengan banyak penawaran baru yang lebih umum di wilayah tersebut. Ini menempatkan proyek ini terutama sebagai peluang investasi atau bagi pembeli yang bersedia untuk mengambil langkah ekstra dalam proses akuisisi.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
