Tento radový dom v La Duquesa, Málaga, ponúka pohodlný obytný priestor v pešej vzdialenosti od pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej oblasti, obklopenej golfovými ihriskami a vybavením, so zastavanou plochou 162 m². Tento dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich životný štýl na pobreží južného Španielska, ktorý kombinuje pohodlie, rekreáciu a príťažlivosť regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v zastavanej oblasti, strategicky blízko pláže a miestneho vybavenia, ako sú obchody a reštaurácie. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup do Manilvy a okolitých miest.
S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je tento dom vhodný pre rodiny, jednotlivcov hľadajúcich rekreačný dom alebo páry, ktoré sa chcú usadiť. Spĺňa potreby kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o priestor, vybavenie a blízke rekreačné aktivity.
Hoci to nie je výslovne uvedené ako novostavba, nehnuteľnosť sa zdá byť v dobre udržiavanom komplexe. Informácie o konkrétnom dátume výstavby alebo plánoch rekonštrukcie nie sú k dispozícii, ale dispozícia domu naznačuje zameranie na funkčnosť a pohodlie.
Nehnuteľnosť je momentálne obsadená, čo je dôležitý faktor pri kúpe, ktorý môže ovplyvniť vnútornú prehliadku a prevod vlastníctva. Okrem toho poskytnuté fotografie nemusia odrážať jej súčasný stav, čo si vyžaduje náležitú starostlivosť zo strany potenciálnych kupujúcich.
Tento radový dom v La Duquesa je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich domov v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Môže tiež osloviť investorov, pretože obsadené nehnuteľnosti sa zvyčajne predávajú so zľavou. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom v Španielsku alebo zvažujú trvalé presťahovanie do regiónu s relatívne nízkymi životnými nákladmi, pričom si stále užívajú slnko a pláž. Okolitá oblasť ponúka rôzne možnosti voľného času a stravovania, ktoré uspokoja rôznorodé životné štýly.
Radový dom s rozlohou 162,75 m² je rozložený na dvoch podlažiach. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, priestrannú a svetlú obývaciu izbu s jedálňou, samostatnú kuchyňu, toaletu pre hostí, vonkajšie terasy a pergolu slúžiacu ako garáž. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, dve plnohodnotné kúpeľne, ako aj terasa a balkón. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne uvedené, komplex má rozľahlé záhradné plochy a spoločný bazén, čo naznačuje pozornosť venovanú kvalite životného prostredia. Architektonický štýl pravdepodobne sleduje miestny moderný stredomorský štýl.
Tento trojizbový radový dom sa ponúka za cenu od 295 500 EUR. Táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti, pričom sa berie do úvahy, že je momentálne obsadená. Potenciálni kupujúci by si mali byť vedomí, že táto cena sa nemusí vzťahovať, ak nehnuteľnosť nebude neobývaná v čase formalizácie verejnej listiny. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu cenovú príležitosť pre tých, ktorí sú ochotní prijať potenciálne komplikácie spojené s obsadenou nehnuteľnosťou.
Oblasť La Duquesa je živá mestská oblasť ponúkajúca pohodlný životný štýl. Odtiaľto sú pláže, reštaurácie a obchody ľahko dostupné, čo uľahčuje každodenné činnosti. Oblasť je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a pobrežiu, čím priťahuje tých, ktorí hľadajú relaxáciu a outdoorové aktivity. S množstvom vybavenia, ako je 33 reštaurácií a 3 lekárne, majú obyvatelia ľahký prístup k nevyhnutnostiam a službám. Okrem toho 5 liniek verejnej dopravy a 29 autobusových zastávok poskytuje možnosti mobility.
Mestské prostredie La Duquesa ponúka pohodlný životný štýl. Vybavenie v okolí vrátane supermarketu (172 m), lekárne (182 m) a rôznych reštaurácií (33) je v pešej vzdialenosti. Pre študentov sú v blízkosti 3 základné školy a 1 stredná škola. Zdravotné stredisko je tiež vzdialené 6,6 km a poskytuje dôležité zdravotné služby. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 EUR, čo slúži ako referenčný bod pre miestnu ekonomiku.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v La Duquesa, Málaga, v oblasti známej svojou blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám. Táto mapa zobrazuje jej polohu v zastavanej oblasti, obklopenej rôznym vybavením a rekreačnými zónami.
La Duquesa, ktorá sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, je blízko populárnych destinácií ako Gibralfaro a Marbella. Ponúka relatívne pokojné zázemie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k rušným mestám a atrakciám regiónu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a pobrežím, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva, čo ju robí ideálnou pre milovníkov pláží. Golfoví nadšenci môžu navštíviť golfový klub Finca Cortesín do 4,3 km. Letiská sú ľahko dostupné: Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 75 km (vzdušnou čiarou) a Letisko Gibraltar (GIB) je približne 25 km. V oblasti premáva 5 liniek verejnej dopravy a 29 autobusových zastávok pre ľahkú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C. S 3 845 hodinami slnečného svitu ročne trvá sezóna kúpania 5 mesiacov s teplotou vody najmenej 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom (5,5%) smerom k pláži, čo naznačuje, že región môže mať otvorené výhľady bez toho, aby bol príliš strmý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka niekoľko pláží, vrátane blízkej pláže La Duquesa (592 m) a pláže Playa de Manilva (835 m). Golfoví nadšenci majú prístup ku golfovému klubu Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Oblasť tiež zahŕňa športové centrá a prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, ktorá sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, je blízko populárnych destinácií ako Gibralfaro a Marbella. Ponúka relatívne pokojné zázemie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k rušným mestám a atrakciám regiónu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami a pobrežím, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL831797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne je tento radový dom v La Duquesa cenovo konkurencieschopný, začínajúc od 295 500 €. Susedný Alonia (v tej istej oblasti) má nižšiu počiatočnú cenu 279 000 €, zatiaľ čo Acqua Gardens (v Estepone) začína výrazne vyššie na 418 800 €. Aby Upper (tiež v Estepone) začína na 320 000 €. To naznačuje, že nehnuteľnosť môže byť vhodná pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, najmä vzhľadom na jej obsadený stav. Oblasť je známa svojimi plážami a golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú atraktívne prostredie pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Zatiaľ čo Acqua Gardens a Aby Upper ponúkajú rôzne cenové body, poloha La Duquesa môže poskytnúť jedinečnú hodnotu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a rekreáciu.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
