Cette maison de ville lumineuse est située à La Duquesa, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle offre un espace de vie généreux sur 157 m² habitables, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété se trouve dans une communauté résidentielle sécurisée et bénéficie de la proximité de la plage, incarnant le style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité des terrains de golf et des ports de plaisance ouvre d'autres possibilités de loisirs. Cette propriété représente un choix solide pour les acheteurs qui privilégient l'emplacement et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à La Duquesa, une partie côtière de la Costa del Sol connue pour sa proximité avec la plage et la marina. La résidence est située directement sur la plage, offrant un accès rapide aux sentiers côtiers et à la mer Méditerranée. De nombreux restaurants et magasins se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. L'emplacement combine ainsi la vie de plage avec le confort urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un logement spacieux avec un accès direct aux activités côtières. Avec cinq chambres, elle convient bien aux familles nombreuses, aux groupes ou à ceux qui souhaitent des chambres d'amis ou un bureau. Les équipements, tels que les piscines communes et les courts de tennis, soutiennent un style de vie actif et communautaire. La proximité de la plage et des commodités répond au désir de confort et de loisirs.
Ce bien fait partie d'une résidence existante et est proposé à la revente. Il est en excellent état, ce qui suggère une bonne maintenance et une construction de haute qualité. La résidence offre diverses installations communes telles que des piscines et des courts de tennis, contribuant à la qualité de vie. L'orientation est et ouest assure une bonne luminosité et une vue sur la mer.
Cette maison de ville n'est pas un nouveau projet, mais une propriété de revente. Elle ne dispose pas de piscine privée, mais des piscines communes sont disponibles. Les possibilités de stationnement sont désignées comme ouvertes et privées, ce qui signifie qu'il n'y a pas de garage fermé. La vue comprend la mer, le jardin et la piscine, mais la vue sur un espace vert privé n'est pas garantie.
Cette maison de ville est un choix approprié pour ceux qui rêvent de vivre sur la côte espagnole avec un accès direct à la plage. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour deux familles en vacances, grâce à ses cinq chambres. La présence de piscines communes et de courts de tennis attirera les acheteurs actifs qui apprécient le sport et les loisirs à proximité. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance apprécieront la proximité du Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Les golfeurs trouveront également leur bonheur avec plusieurs parcours de golf à moins de 5 km. La situation dans une urbanisation sécurisée offre également calme et sécurité, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien et représentant une valeur constante.
La maison de ville est en excellent état, ce qui témoigne d'une haute qualité de construction et de finitions soignées. La maison est entièrement meublée et équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les sols sont recouverts de marbre, ajoutant une touche de luxe et de durabilité. Le double vitrage des fenêtres assure une isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, garantissant une facilité de cuisson immédiate. Les terrasses privées offrent un espace extérieur personnel, en plus des jardins communs.
Cette maison de ville à La Duquesa est proposée à partir de 510 000 €. Il s'agit d'une propriété existante dans un environnement résidentiel sécurisé. La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 157 m² de surface habitable avec un terrain de 100 m². La tarification est compétitive dans la région, surtout compte tenu de son emplacement direct en bord de mer et des installations communes telles que les piscines et les courts de tennis. La possibilité d'ameublement offre une flexibilité à l'acheteur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un style de vie méditerranéen attrayant. Cette maison de ville, nichée directement en front de mer, est au cœur d'une vie au bord de l'océan. Les journées commencent au son des vagues, avec la plage à seulement 592 mètres de la porte d'entrée. L'environnement urbain garantit que les commodités telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi la vie quotidienne. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,0 km) ajoute une touche d'ambiance maritime, avec ses restaurants et ses boutiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les golfeurs pourront choisir parmi plusieurs parcours à quelques kilomètres. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, La Duquesa offre un climat propice aux activités de plein air toute l'année.
La Duquesa offre une vie variée sur la Costa del Sol. Cette maison de ville, située en première ligne de plage, signifie que la mer Méditerranée est accessible en quelques pas. L'environnement urbain garantit que les nécessités quotidiennes, comme un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, sont toujours à portée de main. La proximité de la marina (1,0 km) ajoute une touche de charme maritime, avec divers restaurants et boutiques. La région est également avantageuse pour les familles avec trois écoles primaires et une école secondaire à proximité. Pour les amateurs d'activités de plein air, les options sont nombreuses, des terrains de golf voisins aux centres sportifs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, La Duquesa invite à un style de vie actif et détendu.
Cette maison de ville est située à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la mer, les marinas et diverses installations de loisirs. La carte montre le positionnement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures clés telles que les aéroports de Malaga et de Gibraltar, donnant une bonne idée de l'accessibilité et de la qualité de vie dans cette région.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, constitue une charmante partie du littoral andalou. Le projet est stratégiquement positionné entre la marina glamour de Sotogrande (8,9 km) et la ville animée d'Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses vastes plages de sable. La proximité de l'aéroport de Malaga (75 km) et de Gibraltar (25 km) assure d'excellentes liaisons internationales. La Duquesa elle-même offre une atmosphère plus détendue que certains des grands centres touristiques, tout en conservant l'accès à toutes les commodités et options de loisirs nécessaires.
Cette maison de ville à La Duquesa est stratégiquement située pour les amateurs de plage et les voyageurs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres à vol d'oiseau, tandis que Playa de Manilva est à 835 mètres. La marina de La Duquesa est à 1,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux, comme le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'aéroport de Malaga, un important centre international, se trouve à environ 75 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km à vol d'oiseau. Un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Les transports en commun sont disponibles via 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, favorisant l'accessibilité aux zones environnantes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période de temps agréable. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des températures qui montent pendant les mois d'été à une chaleur confortable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer dépasse 20°C, idéale pour les sports nautiques et la détente en bord de mer. Le projet est situé à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et un climat tempéré, sans les extrêmes des altitudes plus élevées ou plus basses. La pente vers la plage est modérée à 5,5%, ce qui facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette maison de ville offre un accès direct à la côte de La Duquesa. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 592 mètres à vol d'oiseau, suivie de Playa de Manilva à 835 mètres. Plus loin se trouvent Playa de la Chullera (2,6 km) et d'autres plages réputées pour leur eau propre et leurs équipements. La marina de La Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et propose divers restaurants et bars. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de premier plan à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrent des installations pour divers sports.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, constitue une charmante partie du littoral andalou. Le projet est stratégiquement positionné entre la marina glamour de Sotogrande (8,9 km) et la ville animée d'Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses vastes plages de sable. La proximité de l'aéroport de Malaga (75 km) et de Gibraltar (25 km) assure d'excellentes liaisons internationales. La Duquesa elle-même offre une atmosphère plus détendue que certains des grands centres touristiques, tout en conservant l'accès à toutes les commodités et options de loisirs nécessaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL283028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à La Duquesa se positionne dans une gamme de prix plus élevée, en partie expliquée par son emplacement direct en bord de mer et la taille de la propriété (5 chambres). Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment plus coûteux, potentiellement en raison d'un emplacement différent ou d'une finition plus luxueuse. Cependant, le prix de 510 000 € pour ce bien est compétitif compte tenu de son emplacement unique et des installations proposées. La proximité de la marina de La Duquesa et la bonne accessibilité via les aéroports en font une option attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de vie côtière, de confort et d'accessibilité. La présence de 5 chambres offre plus de flexibilité que de nombreux appartements plus petits ou maisons de ville plus petites de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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