בית טורי זה, הממוקם בלה דוקסה (La Duquesa) ליד החוף, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 264 מ"ר, דורש שיפוץ. הנכס מציע הזדמנות להפוך את הבית למגורים מודרניים, תוך ניצול היתרונות של מתקני האזור המפותחים וקלות הגישה לתחבורה. בזכות מיקומו האסטרטגי ליד מגרשי גולף והחוף, הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נווה מדבר שטוף שמש לחופשה או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור התוסס של לה דוקסה (La Duquesa), ומספק גישה נוחה לכל השירותים. החוף והנמל נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מסעדות וחנויות רבות. האזור ידוע במתקניו הנוחים ובמיקומו האסטרטגי, המבטיח אורח חיים נוח וקל לתושבים.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית במיקום נוח. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, בתוספת שטח נוסף במרתף, מספקים גמישות מספקת למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. מרפסות מרווחות וגן מציעים מקומות למנוע ובילוי בחוץ.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 2005, מוכן לאכלוס, אך דורש שיפוץ. הדבר מעניק לרוכשים את האפשרות לעצב את החלל בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים. ניתן להתחיל בשיפוץ באופן מיידי, וליצור את בית החלומות.
הנכס דורש כרגע שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה וזמן נוספים. למרות הקרבה לחוף, הנכס עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף. חלק מהתמונות הן הדמיות שנוצרו באופן מלאכותי, המיועדות להמחשת הפוטנציאל לאחר שיפוץ בלבד.
Ref: VL176642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ על חוף אנדלוסיה. אם מטרתכם היא לרכוש נכס בעל ערך פוטנציאלי טוב ואתם מוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשינוי שלו, בית טורי זה יכול להיות בחירה מצוינת. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים ליצור בית בסגנון שלהם, או עבור משקיעים המחפשים תשואה משמעותית על ההשקעה במיקום נוח. הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמתקנים המקומיים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה שמעריכים נגישות והזדמנויות פנאי.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 2005, דורש כעת שיפוץ, אך המבנה הבסיסי והפריסה שלו מספקים בסיס טוב. הנכס כולל רצפות שיש וכולל מרפסת פרטית, סולריום, מחסן וחדר שירות. ניתן להפוך את שטח המרתף לחדר כושר, חדר קולנוע או שטח אחסון נוסף. הסלון עם קמין פותח למרפסת גדולה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף לנוחות. הנכס כולל גינה משותפת וממוקם במתחם מגודר המספק אבטחה. חניה תת-קרקעית יכולה להכיל שני כלי רכב, ובשטח המשותף ישנם שני מקומות חניה נוספים.
מחירי בית טורי זה מתחילים מ-380,000 אירו. זהו נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 264 מ"ר. הנכס במצב הדורש שיפוץ, מה שעשוי להפוך אותו למשתלם יותר מנכסים דומים באזור. שנת הבנייה היא 2005. המחיר המצוין משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ומספק לרוכשים פוטנציאליים מקום לשיפוצים אישיים.
לה דוקסה (La Duquesa) הוא אזור מגורים המשלב קסם של חוף עם נוחות עירונית. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף, הסופרמרקט והבית מרקחת, ומספק נוחות רבה לחיי היומיום. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בסביבה, האזור עונה על העדפות קולינריות מגוונות. בנוסף, עם קיומם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, האזור מתאים גם למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, עם 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
בית טורי זה, הממוקם בסביבה העירונית של לה דוקסה (La Duquesa), מספק גישה נוחה לחיי היומיום. החוף נמצא במרחק 592 מטר, הסופרמרקט במרחק 172 מטר, ובית המרקחת במרחק 182 מטר. ישנם גם מספר רב של מסעדות (33) בקרבת מקום. תחבורה נוחה מסופקת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות תחבורה ציבורית. בית החולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומספק טיפול רפואי חיוני לתושבים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים, כולל Finca Cortesín Golf Club, במרחק של עד 4.3 ק"מ.
נכס זה ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), מחוז מלאגה, על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, ספרד. מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, כולל מיקומו היחסי ביחס לחופים, מגרשי גולף, שדות תעופה ומתקנים מקומיים.
בית טורי זה ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, ספציפית בלה דוקסה (La Duquesa). מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות המפורסמים של האזור, כמו השמש, החופים והגולף. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, בערים מקסימות ובסגנון חיים תוסס.
בית טורי זה נהנה ממיקום פריבילגי, כאשר החוף נמצא במרחק של 592 מטר בלבד ונגיש ברגל. הסופרמרקט הסמוך (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. נמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. עבור נוסעים, שדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, ומספקים קישוריות בינלאומית טובה. מגרשי גולף כמו פינקה קורטיסין (Finca Cortesín) נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיץ קריר יותר. יש 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף. האזור מתאפיין בנופים טבעיים יפים, כולל קרבה לחוף ולמגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (La Duquesa beach) במרחק של 592 מטר בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלייה דה מנילווה (Playa de Manilva) (835 מ') ואת פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (2.6 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם פעילויות פנאי נוספות, כגון מרכזי ספורט ב-Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) ואפשרויות לספורט ימי ואכילה בנמל לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, ספציפית בלה דוקסה (La Duquesa). מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות המפורסמים של האזור, כמו השמש, החופים והגולף. הוא ממוקם בפרובינציית מלאגה, יעד תיירותי ומגורים פופולרי בדרום ספרד. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, בערים מקסימות ובסגנון חיים תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה בלה דוקסה מציע הזדמנות ייחודית מכיוון שהוא דורש שיפוץ. בעוד שפרויקטים סמוכים כמו אלוניה (Alonia) (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע דירות מוכנות למגורים, נכס זה, המתחיל מ-380,000 אירו, מעניק לרוכשים את האפשרות להתאמה אישית לפי צרכיהם וטעמם. אקוה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר ועשוי לייצג פרויקט פרימיום או מושלם יותר. שנת הבנייה של נכס זה היא 2005, ומיקומו ליד החוף ומגרשי הגולף הופך אותו לאטרקטיבי בשוק, במיוחד עבור רוכשים המוכנים להשקיע בשיפוצים לצורך תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
