Projekt se nachází v La Ducesa v provincii Málaga a představuje zrekonstruovaný rohový řadový dům (townhouse) o třech ložnicích a dvou koupelnách. S užitnou plochou 116 m² nabízí dům západně orientovanou terasu a malou zahradu. Je součástí malého, klidného komplexu pouhých 13 domů se sdíleným bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zóně La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Nachází se v blízkosti přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa.
Vhodné pro zájemce o bydlení s zahradou v docházkové vzdálenosti od moře. Západní orientace poskytuje slunce odpoledne a večer.
Dům je v dobrom stavu, nedávno zrekonstruovaný a zrevidovaný. Kompletně dokončený a připravený k nastěhování.
Nemá vlastní bazén, pouze společný. Zahrada je o velikosti 24 m², což představuje menší údržbový prostor. Není to přímo plážový dům (first line).
Ref: VL541342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pro páry nebo rodiny, které hledají odpočinek u moře mimo hlavní turistická centra, ale s dostupností golfových hřišť a pláží. Západní slunce na terase může vyhovovat lidem, kteří tráví rána venku a odpoledne relaxují doma.
Před rekonstrukcí došlo k instalaci dřevěných podlah, plně vybavené kuchyně a dvojskel. Dům má klimatizaci a krb, což umožňuje celoroční užívání. Standard odpovídá moderním požadavkům na bydlení.
Počáteční cena je stanovena od 315 000 €. Jedná se o typ řadového domu na sekundárním trhu. Cena je ovlivněna polohou v La Ducesa a velikostí pozemku.
La Duquesa je oblíbená pobřežní oblast s marínou a pikantní atmosférou. Objekt je v kompaktní městské zástavbě, což zajišťuje dostupnost obchodů i restaurací. Lokalita je ideální pro denní cyklistiku a procházky podél pobřeží díky mírnému sklonu terénu.
V okolí je 33 restaurací, 3 lékárny a 3 kavárny. Občanská vybavenost zahrnuje základní i střední školy a zdravotní střediska. V oblasti proběhlo 1 351 realitních transakcí.
Mapa ukazuje polohu objektu v návaznosti na mořskou pobřežní linii a přístav. Zajímavostí je blízkost k zábavě i k relaxaci u vody.
La Duquesa leží mezi Esteponou a Sotograndem. Je to část Costa del Sol, která je klidnější než západně ležící Marbella, ale stále dobře dostupná.
Pláž La Duquesa je vzdálena 592 m (vzdušnou čarou). Golfové hřiště Finca Cortesín leží 4,3 km daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 24 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 18,5 °C s 3 845 hodinami slunce ročně. Poloha v nadmořské výšce 14 m a mírný sklon terénu (2,3 %) zajišťují příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou La Duquesa a Playa de Manilva. V okolí jsou golfová hřiště jako Estepona Golf a sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží mezi Esteponou a Sotograndem. Je to část Costa del Sol, která je klidnější než západně ležící Marbella, ale stále dobře dostupná.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Porovnání s novostavbami v oblastech jako Fuengirola (např. Waterfall Residences) ukazuje, že La Duquesa nabízí specifickou kombinaci menšího komplexu a okamžitého bydlení bez čekání na dokončení výstavby. Oproti velkým městům je oblast klidnější, což se může odrážet i ve večerním provozu v okolí domu.
Maiko je odborník na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
