Tämä hiljattain peruskorjattu kulmarivitalo sijaitsee La Duquesan alueella Málagan maakunnassa. Kyseessä on valmis kohde, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kokonaispinta-ala on 116 neliömetriä, ja se kuuluu pieneen, vain 13 talon kokonaisuuteen. Talossa on länsipuoleinen terassi ja yksityinen sivupuutarha. Lähistöllä on yhteinen uima-allas. Kiinteistö sijaitsee noin 600 metrin päässä merestä ja tarjoaa näkymät mereen, maaseudulle ja puutarhaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Duquesan kaupunkialueella, joka tunnetaan palveluiden läheisyydestä. Lähin supermarketti on noin 170 metrin ja apteekki 180 metrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama on 300 metrin päässä. Alue on tasainen, ja korkeus merenpinnasta on 14 metriä.
Tämä rivitalo sopii tarpeeseen, jossa arvostetaan sekä yksityisyyttä että yhteisöllisyyttä. Pieni taloyhtiö tarjoaa rauhan. Länsisuuntaisen terassin ansiosta päiväsaikaan on varjoa ja iltapäivällä auringonpaistetta. Erillinen varasto ja takka lisäävät asumismukavuutta.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan hiljattain remontoitu valmis asunto. Kunto on erinomainen, ja talossa on uusittu pinnat. Ilmastointilaitteet on asennettu lämmitykseen ja jäähdytykseen. Rakennustekninen taso vastaa nykypäivän vaatimuksia, kuten kaksinkertainen lasitus ja lasikuituverkko.
Tämä kiinteistö ei sovellu alle 18-vuotiaille, koska se on sijoituskohde ja vapaa-ajan asunto. Se ei ole täysin esteetön, koska siinä on useita kerroksia ja portaita. Se ei myöskään tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan uima-allas on jaettu naapureiden kanssa.
Ref: VL541342
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista kotia ilman odottelua. Se toimii well-toimivana vapaa-ajan asuntona tai sijoituskohteena, joka on heti vuokrattavissa. Pieni kerrosmäärä tekee yllapidosta helppoa. Länsisuunta tuo iltapäivän varjossa viileyttä, mikä on etu kesäkuumalla. Jos arvostat nukkumisrauhaa pienessä taloyhtiössä ja kävelyetäisyyttä ravintoloihin ja rantaan, tämä kiinteistö täyttää vaatimukset.
Kiinteistössä on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja viimeistelyyn remontin yhteydessä. Lattiat ovat puiset, mikä luo lämpimän ilmapiirin. Keittiö on varusteltu kokonaan. Talossa on takka, mikä viittaa mukavuuteen ja talviasuttavuuteen. Ikkunat ovat kaksinkertaistaso lasitetut (Double Glazing), mikä parantaa eristystä ja hiljaisuutta. Hyvin suunniteltu tila jakautuu loogisesti oleskelu- ja makuutiloihin, ja varasto tarjoaa lisä säilytystilaa.
Tämän kohteen hinta alkaa 315 000 eurosta. La Duquesan alueella hinnat vaihtelevat sijainnin ja koon mukaan. Vertailun vuoksi esimerkiksi Mijasissa vastaavat kohteet alkavat 490 000 eurosta ja Fuengirolassa yli 360 000 eurosta. Tämä kohde on alueellisessa hintavertailussa edullinen, kun ottaa huomioon lähellä olevat meren ja palvelut.
La Duquesa tarjoaa elämänrytmin, joka yhdistää aurinkorannikon vapaa-ajan ja arjen käytännöllisyyden. Aamut voivat alkaa kahvilla omalla terassilla, josta on näkymät pienelle puutarhalle. Päivän aikana on helppo kävellä lähikauppaan tai apteekkiin, sillä palvelut ovat lähellä. Iltapäivällä aurinko paistaa länsiterassille, mikä sopii ulkona oleskeluun. Lähellä oleva satama ja ranta tuovat vaihtoehtoa vesiaktiviteetteihin. Iltaisin yhteinen uima-allas tarjoaa paikan virkistyä. Kohde on suunniteltu niille, jotka haluavat asua lähellä palveluita ilman autoa, mutta säilyttää yksityisyyden pienen yhteisön parissa.
Elämä tässä kohteessa on kätevää. Useimmat tarvitsemasi palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ravintoloita ja kahviloita löytyy runsaasti lähialueelta. Supermarketti on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Auton käyttöä varten on oma pysäköintipaikka. Lähellä on myös julkisen liikenteen pysäkkejä, jotka yhdistävät muualle Costa del Solille.
Tämä kartta näyttää sijainnin suhteessa lähimpään rantaan La Duquesaan ja satamaan. Kuten kartalta näkyy, palvelut kuten apteekit ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Solia. Sijainti on strateginen Esteponan ja Sotogranden välissä, tarjoten helpon pääsyn molempiin suuntiin.
Ranta on lähellä, noin 600 metrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama on 300 metrin etäisyydellä. Málagan lentokenttä on noin 24 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 25 minuutin ajomatkaa. Lähimmät golfkentät ovat Finca Cortesín (4.3 km) ja Estepona Golf (6.3 km). Alueella on tasainen maasto, mikä helpottaa liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto, jossa keskilämpötila vaihtelee 12 ja 25 asteen välillä. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3845. Sijainti merenpinnan tasoisen maaston ansiosta tuulet ovat kevyitä. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Länsisuuntaisen terassin ansiosta aurinko paistaa iltapäivään ja iltaan saakka.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on lähellä. La Duquesa ja Playa de Manilva ovat alle kilometrin päässä. Lähellä olevat satamat tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Golfarealle on useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Finca Cortesín. Alueella on myös urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Se on osa Costa del Solia. Sijainti on strateginen Esteponan ja Sotogranden välissä, tarjoten helpon pääsyn molempiin suuntiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muualle Costa del Solille, La Duquesa tarjoaa kompaktimman tunnelman kuin suuremmat kaupungit kuten Marbella. Mijasissa ja Fuengirolassa on enemmän kerrostaloja ja turistimassoja. Tässä kohteessa hinta on huomattavasti matalampi kuin pohjoisen esikaupunkialueilla. Sijoittajalle tämä alue tarjoaa pysyvää asumista, jossa golf on lähellä.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin syvällisen tietämyksensä perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
